買不起！國人去年買房面積平均不到30坪 史上最小的一年

根據內政部統計月報資料顯示，去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪，平均約29.7坪。本報資料照

根據內政部統計月報資料顯示，去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪，平均約29.7坪，顯示在高房價的趨勢下，民衆只能以有限預算換取購屋空間，與10年前相比，面積少了5坪。此外，中南部地區居住型態從透天轉爲大樓，坪數減少顯著，也是民衆購屋愈買愈小的主因。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價的代價就是小宅化，臺北市很早就出現推案M型化，不過小宅化的經驗正從北部往南蔓延，當雙北以外的都會區房價開始飆漲，建商也複製北部小宅化的經驗到南部推案，加上住宅型態也由大坪數的透天轉爲電梯大樓，因此統計移轉的每戶面積愈來愈小。

統計顯示，去年建物買賣平均移轉面積29.7坪，不僅是首度跌破30坪，也是史上買屋面積最小的一年，10年前建物買賣平均移轉面積還有34.6坪，20年前平均買賣移轉面積則還有46.6坪，民衆買房愈買愈小的趨勢顯著。

若以區域來看，平均購屋移轉面積最小的是北市的24.2坪，不過與10年前相比，北市變化不多，變化最大的是南部區域，臺南與高雄10年來買賣移轉平均每戶就少了8坪，減少坪數遠勝於北部地區，即使臺中市也出現類似狀況，10年來平均建物買賣移轉面積每戶減少5.6坪。