羅時豐客家餐廳9店慘剩3店 原朝富路店面被「展店王」租走
由藝人羅時豐開設的合菜餐廳「客家本色」市政店，在2020年以租約到期宣告關店，原店址歷經空屋近一年的時間，經查，接手這塊地的竟是臺中公益路開店王「輕井澤集團」，預計花1~2年時間拆掉重蓋，粗估月租金落在35~40萬。
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▲臺中朝富路周邊商辦多，也形成餐飲聚落。（圖／記者陳筱惠攝）
▲客家本色經營10年後黯然退場。（圖／翻攝自Google Maps）
經營10年的客家本色市政店在受到疫情與租約到期影響下黯然退場，羅時豐去年5月推出新專輯受訪時也曾坦言，餐廳近況「很慘」每個月都在賠錢，而全盛時期共經營9間店，至今只剩下3間，分別是中科店、大里店與員林店。
記者實際走訪發現這間空租近一年的角地，突然圍起圍籬，而裡面正在進行拆除作業，原本大型造景景觀與階梯目前都已打散，僅剩主建築物等待拆除。經詢問得知，該地已出現新的承租人，正是在臺中公益路1公里內擁5店的展店王「輕井澤集團」。
▲新租客爲輕井澤集團，目前現場正在進行拆除作業。（圖／記者陳筱惠攝）
經查，該地約325坪，原地主長期持有10年後，2013年再以贈與名義分別分給3位鍾姓自然人，信義房屋七期市府店專案經理劉鎮城認爲，近期有許多店家轉往七期周邊找尋店面，而朝富路一帶更是鄰近區域餐飲機能代表，周邊商辦大樓林立，客源無虞。
而輕井澤也非第一次跨足朝富路，2017年就搶先在距離客家本色僅一條路開設「茶六燒肉」，周邊還有被米其林必比登評選的「淇裡思印度餐廳」，加上去年王品集團高端牛排「THE WANG」，儼然周邊成爲新的美食聚落。
▲親井澤集團在2017年就以「茶六燒肉」搶先進軍朝富路周邊。（圖／記者陳筱惠攝）
對於租金，21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示，周邊土地租金一坪落在1200元上下，推估客家本色這塊地月租金應落在35~40萬之間，如果建物由租客建造成本，那就可會有租金優惠，也有可能由合約後面做逐年調整％數來回收。
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