樓市早餐薈 | 廣州優化調整平臺存量房房源信息發佈規則；昆明支持公積金支付新建商品住房首付款；

【1】廣州優化調整平臺存量房房源信息發佈規則

9月19日，廣州市房地產中介行業協會發布《關於規範存量房房源信息發佈的通知》顯示，各互聯網房源信息服務平臺（包括：貝殼找房、58同城、安居客、幸福裡、房天下等）將陸續從9月23日起，優化調整平臺存量房房源信息發佈規則，主要包括：在房地產互聯網平臺發佈房源信息的房地產中介機構應是在房地產行政主管部門辦理機構備案的公司，發佈的存量房房源出售信息應附有經房地產行政主管部門房源覈驗系統（存量房網籤系統）覈驗後的房源編碼。房地產中介機構及其從業人員發佈房屋租售信息應當經當事人書面同意，房屋租售信息發佈後出現成交、當事人撤銷委託或者委託期限屆滿等情形導致委託終止的，應當即時刪除發佈的信息等。

【2】昆明支持公積金支付新建商品住房首付款

9月19日，昆明市住房公積金管理中心、昆明市住房和城鄉建設局發佈關於支持提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款的通知，支持提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款，減輕居民首付資金壓力。繳存職工申請提取的住房公積金直接轉入商品房買賣合同指定的房地產開發企業收款賬戶。

【3】北京通州一宅地上架預申請，起始價約12億元

9月19日，北京市規劃和自然資源委員會官網上架一宗住宅預申請地塊。該地塊爲通州區土橋中路西側棚戶區改造項目FZX-0202-6025地塊。據悉，該地塊編號爲京土儲預（通）〔2024〕044號，位於通州副中心0202街區，土地性質爲二類居住用地，土地面積約2.15萬平方米，建築控制規模不超過4.74萬平方米，容積率2.2，交易起始價爲11.96億元。

根據出讓文件顯示，該地塊設定土地合理上限價格約13.75億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

【4】興創置地以底價22.25億元競得大興西紅門地塊

9月19日，北京規自委官網發佈消息顯示，興創置地以底價22.25億元競得大興區西紅門鎮1號地土地一級開發項目DX04-0102-6030、6029地塊R2二類居住用地、A334托幼用地。據悉，該地塊住宅樓面價3.62萬元/平方米，住宅指導價6.6萬元/平方米。

根據出讓文件顯示，該地塊總面積約爲2.99萬平方米，建築控制規模約爲6.57萬平方米，其中住宅用地(6030地塊)的面積約爲2.45萬平方米，建築規模約爲6.14萬平方米，容積率爲2.5，建築高度限制爲45米。

【5】金地集團爲廣州項目公司提供融資擔保3.65億元

9月19日，金地集團發佈公告稱，決定爲其子公司廣州市金振房地產開發有限公司提供融資擔保，擔保金額不超過3.65億元。據悉，該擔保是爲了支持項目公司的發展需求，項目公司已向光大銀行申請相應額度的貸款，貸款期限最長爲36個月。

截至2024年8月31日，廣州市金振房地產開發有限公司的資產總額約爲28.7億元，負債總額約爲10.3億元，資產淨額約爲18.5億元，資產負債率爲35.7%。本次擔保符合公司整體利益，風險可控。

北京商報記者 王寅浩 李晗