李澤鉅：長實一定會在香港投資，過去3年都有買地但未在樓市見頂時買入大量地皮

3月21日，長江實業集團有限公司（長實集團，01113.HK）及長江和記實業有限公司（長和，00001.HK）主席李澤鉅在全年業績發佈會上表示，香港一定要保持國際金融中心地位。

李澤鉅：香港的國際金融中心地位不能失去，一定會在香港投資

據香港文匯報的報道，在談到對香港前景的看法時，李澤鉅在業績會上表示，香港未來發展很“視乎政府的取態”，但強調香港的國際金融中心地位很重要，千萬不能失去。

“全世界只有三數個（地方）可以稱得上國際金融中心，而香港在過去多年來都是其中一個，這是來之不易，千祈千祈不要失去這地位。”對於長和系被指今年較少在香港投資，李澤鉅表示，長實集團過去3年都有在香港買地，涉及8個項目，不認同集團減少在香港投資。“我個人的看法是香港是我們的家鄉，對香港有特別感情。如果有項目可提供到在環球市場認爲合理的回報，我們一定會在香港投資。”李澤鉅強調，集團對任何大型投資都要計算回報率，這是作爲上市公司的責任。

長實去年物業銷售收益同比減少逾50%，歸母淨利潤同比下滑20%

當日，長實集團披露了2023年全年業績報告。財務數據顯示，2023年全年，長實集團收入約472.43億港元，同比減少16.15%；持續業務總收入約710.82億港元，同比減少10.65%；歸母淨利潤約173.4億港元，同比減少20.03%。

雖然長實集團2023年的業績同比下降不少，不過，李澤鉅指出，整個投資界都預期去年的物業發展盈利會比之前有差距，因此個人認爲這是一份“ok的業績”。

長實集團披露的數據顯示，在香港和內地經濟條件轉差及物業市場氣氛疲弱的情況下，2023年已確認物業收入（包括攤佔合營企業）約131.53億港元，同比減少48.93%；全年物業銷售收益約44.75億港元，同比減少56.72%。

據香港文匯報的報道，李澤鉅對此指出，物業銷售收入下跌，爲長實沒有在樓市見頂時買入大量地皮的結果，這是意料之中的事，“如果在四五年前地價高峰時買入很多地皮，長實的負債比率不可能是3%，更會持有不少賬面值高於市價的項目。”對於香港樓市的前景，李澤鉅認爲，影響香港的快消息似乎已經盡出，目前樓市下行機率較小於上行。

值得一提的是，長實集團的業績報告顯示，隨着入境限制級檢疫措施於2023年年初已經全面解除，旅客重臨香港，帶動酒店的住房需求。2023年長實集團的酒店及服務套房業務收入（包括攤佔合營企業）約43.83億港元，同比增長35.78%；酒店及服務套房業務收益約15.25億港元，同比增長168.96%。報告期內酒店平均入住率約79%，同比上升21個百分點，此外服務套房以長租住客爲主，平均入住率維持約90%。

李澤鉅自4月1日起不再擔任長和集團聯席董事總經理

值得關注的是，3月22日，長和發佈公告，宣佈自2024年4月1日起李澤鉅不再擔任長和集團聯席董事總經理，並將繼續擔任公司主席兼執行董事。

公告中並未披露李澤鉅不再擔任長和集團聯席董事總經理的原因，截至發稿，長和方面尚未回覆澎湃新聞（www.thepaper.cn）對該消息發表置評。

此外，根據長和的公告，霍建寧獲委任爲本公司副主席，不再擔任本公司集團聯席董事總經理，但將繼續擔任公司執行董事。霍建寧並獲委任爲集團電訊業務之控股公司CK Hutchison Group Telecom Holdings Limited執行主席。

李澤鉅表示，隨着霍建寧晉升爲本公司副主席兼CK Hutchison Group Telecom Holdings Limited執行主席，他將繼續服務並支持本集團，並領導本集團的電訊部門。這也能讓他有更多的時間陪伴家人。

與此同時，陸法蘭及黎啓明獲委任爲本公司集團聯席董事總經理，陸法蘭將繼續擔任集團財務董事。