朗拾花語2024年官方售樓處-朗拾花語樓盤詳情/房型選擇/周邊配套

朗拾花語售樓處營銷中心：400-1010-064☎✔✔✔——黃金中環線正梅隴·四軌交匯·直距地鐵口約400米，建面約92-140㎡雅藏精緻，熱銷中！

收官房源的驚喜，總價約600-750萬級！

項目的收官房源總價約600-750萬級，什麼概念呢？

首先，從新房層面來看：

前不久梅隴的另外一塊宅地出讓，地塊距離地鐵站步行約1.4km，聯動價約7.6萬/㎡。

而朗拾花語售樓處營銷中心：400-1010-064☎✔✔✔距離虹梅南路站步行約400米，本期入市均價約 71796元/㎡，總價僅約600萬-750萬級。

不僅距離地鐵站更近，更是比新地塊便宜了約4000元/㎡的價格，這個性價比真心誘惑力十足。

其次，從環線層面來看：

朗拾花語售樓處營銷中心：400-1010-064☎✔✔✔所在的梅隴板塊距離中環線直線約2.8km，這一點比同級別的各板塊都近，甚至比約800萬級的莘莊七寶都近。

更重要的是，項目距離虹梅路高架入口約300米，1個紅綠燈之後直上高架，一腳油門直達中環！

戶型圖賞鑑

樣板房效果示意圖

土拍回顧

今年4月21日，上海第一批次土地出讓最後一天，梅隴社區MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，萬科旗下上海萬怡景置業有限公司與中國鐵建旗下中鐵房地產集團華東有限公司組成的聯合體以75.486億元競得該地塊。地塊房地聯動價75000元/㎡。

地塊四至範圍：東至賢學路、南至銀都路、西至普旺路、北至賢薈路。

項目由4幅小地塊組成，根據轉讓合同規定顯示：

5-3地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限390套

5-5地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限259套

6-3地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限578套

6-5地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限489套。

根據規劃設計方案顯示，朗拾花語售樓處營銷中心：400-1010-064☎✔✔✔擬建18幢17-26F住宅樓。

項目由春申塘和西馬屯涇兩條天然河流匯聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一個16萬方的濱水大城，打造可漫步的水系情景生活。

中國鐵建&萬科不辜負，一招妙手畫龍點睛，通過局部內退方式，在社區邊界退讓出可改造空間，將更多空間用於營造轉角廣場、口袋公園。沿河岸打開視野面，放大水系的景觀優勢，爲業主茶餘飯後提供一方放鬆身心的好去處。

這徹底定下了項目高居住舒適度的主基調。

而圍繞着這個T字形水系，朗拾花語售樓處營銷中心：400-1010-064☎✔✔✔打造了一個景觀、配套雙十字軸的濱水國際化住區。

景觀十字軸：

縱向：整體方案對稱，利用T形水系形成整體空間秩序感和美感

橫向：靠南側打造橫向跨地塊的中央景觀通廊和中心的公共空間，把微風草坪，水謝林間，迷你植物園等場景模塊集中在這個橫向軸線空間中，形成高濃度的景觀公共空間。

配套十字軸：

四個小地塊分別佈置，有沿中間規劃路佈置的，相對集中而便利的配套，如老年活動中心，社區服務中心，便利商業等全年齡段的生活服務設施。

也有沿路空間的部分留白，打造城市公共性的氛圍感。

打造便捷有活力的城市配套和公共空間，步行友好，鄰里友好。

同時，依照不同的功能空間需求，打造九大景觀場景。

落客庭院：借鑑度假酒店的落客序列，設計落客庭院，利用對稱精緻的logo高牆形成夾道的禮儀大門，將繁華喧囂的城市界面與私享的歸家區域劃分開來；

林間水榭：通過鏡面水景和陣列的喬木營造出林蔭小路與靜謐的空間；

微風草坪：是社區內主要戶外天地，讓業主足不出戶縱享高端、雅趣、尊榮的生活；

濱水冥想空間：位於大區內庭的端頭，緊鄰水岸，這是一個都市嫁接於自然之中的觀景陽臺，以供遊人駐足落座賞水景；

童玩場地與植物園：是爲孩子們打造的認知遊玩天地，在最自然的場景裡自在地追逐嬉戲，營造可停留可“植物閱讀”的林下休憩空間。

朗拾花語售樓處營銷中心：400-1010-064☎✔✔✔採用中國物業管理行業領跑者——萬科物業

連續第十年蟬聯中國物業服務百強企業綜合實力TOP1

連續六年蟬聯“中國房地開發企業500強首選物業品牌”榜首，服務1800+項目

連續三年獲得“中國特色物業服務領先企業——企業總部基地”榮譽稱號

生活配套

交通方面：項目距離軌道交通15號線虹梅南路站約200米，步行可達，另外還有虹梅高架路，可直通中環及滬閔高架，出行較爲便捷。

除了已經開通的1、12、15號線，還有規劃在建中的19、23、26號線以及機場聯絡線。七軌交匯、共設21個站點，輕鬆暢達全城。

商業方面：坐擁蓮花路車站三井商業體、力波商務中心、天利現代設計中心等十大商業羣，總建築面積近130萬㎡。

教育方面：項目附近有上海市第二中學(梅隴校區)、閔行區實驗小學(春城校區)、上海閔行區民辦弘梅小學（薔薇校區）等；

醫療方面：有華東醫院(閔行門診部)、上海同康醫院等。

目前，梅隴新中心規劃已正式獲批，部分工程正在如如火如荼建設中。不久之後，這一片美好的“規劃藍圖”即將變成美麗的“現實畫卷”。

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