京城新案開賣 今年營收大爆發

高雄上市櫃建商去年盈餘和今年營收摘要

去年營運表現不太理想的京城建設（2524），今年在「美術皇居」和「京城大苑」二大建案開賣之後，加上既有成屋銷售，營收可望大爆發；而在高雄上市櫃建商中，連續多年每股盈餘奪冠的華友聯開發（1436），今年除了可售成屋，預售案「森粼」也將入帳，要繼續力拼EPS達4元以上。

京城建設發言人周敬恆指出，京城去年4月開始，因爲外在因素，導致銷售不符合預期，今年前2月營收3.15億元，年減48.69％，表現也不如人意，但3月確定有「京城京城」豪宅四個店面完成過戶、入帳，今年第一季成績可以期待。

他說，進入4月之後，京城營收可望越來越亮麗，因爲，除了既有成屋的銷售，總銷約100億元的「美術皇居」，將在4月底進場銷售，趁着高雄房市熱絡之際，銷定換屋族，可望從6月開始貢獻營收。

至於同樣屬於首換的「京城大苑」，總銷約60億元，周敬恆表示，因爲該案已經開賣，陸續將從4月開始，爲京城帶來收益，整體來看今年會是京城建設爆發力相當強的一年。

每股盈餘連續多年都是高雄上市櫃建商第一名的華友聯開發，去年仍以每股盈餘4.48元奪冠，華友聯董事長陸炤廷說，今年建案推出和房屋銷售，都相對單純，因爲，除了既有可售成屋8億多元之外，可以入帳的只有鳳山區的「森粼」大樓住宅建案。

不過，他說，總銷約18億元的「森粼」，去年12月進場結構銷售以來，迄今已經售出近70％，如果順利在8月取得使用執照，可望在今年9到10月開始過戶、入帳，因此，要力拚每股盈餘4元以上，是可以努力的。

八家高雄市上市櫃建商之中，今年前2月營收有四家成長，包括隆大（5519）年增76.96％、鑫龍騰（3188）211.1％，永信建設（5508）37.09％，最亮麗首推三發地產（9946），累計前2月達11.98億元，年增554.95％，三發地產表示，主要是臺南大樓住宅「三發匯世界」今年開始過戶近200戶，入帳貢獻營收。

三發地產指出，總銷近50億元的「三發匯世界」、以及高雄亞灣建案「三發晶沙」將成爲今年貢獻營收的主力來源。