興富髮尾牙席開200桌　鄭欽天：今年營收預估創歷年新高

▲興富發集團24日舉辦尾牙，席開200桌。圖爲興富發集團總裁鄭欽天。（圖／記者張一中攝，下同）記者葉佳華／臺北報導

上市建商興富發（2542）今（24）日舉辦尾牙，現場席開200桌。興富發集團總裁鄭欽天致詞時表示，過去一年是房地產市場最困難的一年，雖然有幾個案子遞延入帳，但預估今（2018）年第1季可將減少的營收補回來，在業績部分，今年營收將是公司成立以來表現最好的一年，以目前出售情況來看，「臺灣營建業史上從來沒出現這麼大的營收！」

鄭欽天指出，從4年前開始，興富發股價從100元跌到30幾元，與近年來房地產市場表現略同，但從去年開始已經發現地主對於土地價格不再堅持，加上油價在6個月以內從每桶30~40元，到現在70元，今年更有可能來到一桶85元。

除了油價上漲之外，鄭欽天也說明，近期臺幣升值近1成，使得各原物料價格也跟着上漲，也就是說，過去「低通膨」時代已逐漸消失，未來2～3年將面臨物價、原物料通貨膨漲，民衆所得也陸續調整，因此，興富發對於產品的規劃也跟着調整，除了將過去臺北市大坪數產品陸續出清之外，也在中南部推出2～3房。

鄭欽天指出，過去10年來，首購族要買房子不太容易，因爲市場上坪數規劃過大、很少做2～3房產品，因此他預估首購族羣買氣將在未來2～3年逐漸出籠。

鄭欽天也指出，一直以來大家對於房價有些誤會，總認爲房價上漲是因爲炒作，但實事上是因爲捷運、交通建設進駐，將民衆生活圈拉大，導致房價纔會反映上來，「各個媒體不斷在房價上做文章，但是蓋房子本來就有固定的需求，房價會漲主要是因爲交通建設因素。」