進入後開發時代 業內共話打造“好房子”之道

新京報訊（記者袁秀麗）房地產市場正經歷週期性的調整，開發商如何在新時代背景下打造符合中國需求的“好房子”，成了一個亟待深思的課題。7月10日，在2024第十四屆中國房地產品牌發展大會上，業內人士共同探討如何激發房地產行業高質量發展的新動能。

中共中央黨校原副校長、中央馬克思主義理論研究和建設工程諮詢委員李君如表示，房地產在“新質生產力” 時代會出現新形態，像原來那樣造房子可能就沒人要了，需要依靠創新去開展新的路徑，要考慮按照新的生產要求去推進，不能因循守舊。

萬通集團創始人、御風集團董事長馮侖提出，房地產進入了後開發時代，住宅需求會大幅度減少，未來住宅市場規模可能也就6萬億元左右銷售額。“但房地產不是沒什麼可做了，而是要轉向其他房地產領域，比如辦公、商業、酒店度假、教育研發、物流倉儲、醫療健康、公共物業等。”“後開發時代”，競爭能力、商業模式會越來越聚焦於運營、資產管理和服務，這些給市場提供了創新創業的機會。

對於房地產行業發展新模式和好房子，北京天恆正同資產管理有限公司董事長周興認爲，“好房子”要有時代性與傳承性，好房子應是科學、先進、健康且充滿人性的，它們不僅符合當前時代的審美與功能需求，更應具備穿越時間、跨越週期的能力，成爲能夠傳承的經典之作。

“‘好房子’要經得起消費者檢驗，真正滿足他們心理預期與實際需求的居住空間。”金地北方區域副總（經理）兼北京公司總經理遇繡峰說。

校對 盧茜