《金融》「新青安成家房貸」比公教貸款划算 對首購族有利

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常市場上條件最優惠的是公教貸款，很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案，目前公教房貸優惠利率2.06%，貸款額度最高可達鑑價85%，貸款期限最長可達35年且款限期最長5年，同時免開辦費優惠等。若對比此次的「新青年安心成家房貸」，補貼後房貸利率僅1.775%，遠低於現在的利率地板價格，同時貸款期限長且寬限期也拉長到最多5年，整體條件比起公教貸款優惠許多，不過想要申請的民衆須留意，利率補貼通常都有期限，不太可能貸款的30年期間都補貼。

根據市場訊息顯示，新青年安心成家房貸專案內容包括政府加碼1碼(0.25個百分點)補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1000萬元。

曾敬德指出，新的青安方案貸款1000萬元，3年大概可以省下11多萬元的利息成本，不過買方應該不至於因爲3年利息少10餘萬元，被刺激進場購屋，對於房市供需影響應該有限，不過對於現在想買房的首購族來說，可以說是一大優惠政策。