《金融》郭國文：央行出手有助房價下跌 籲銀行優先放貸首購族

不過，央行總量管制措施，對有意買房的無殼蝸牛而言，勢必會造成衝擊！郭國文認爲，金管會應該提出相對應的政策以落實居住正義，他提議銀行在審查不動產放款時，應該以「首購族」作爲優先放貸對象，而不是僅放行給利率高的客戶。

面對我國銀行不動產放款集中度高，導致房價不斷上漲，立法委員郭國文於今年7月10日要求央行與金管會研擬，針對不動產放款設定總量管制，而近期央行也證實，請銀行於9月6日前，提出不動產貸款具體量化改善方案。

郭國文表示，從2020年12月至今，央行推出6波信用管制後，不動產放款集中度仍居高不下，2024年6月底全集中度高達37.4%，跟歷史高點37.9%僅差0.5個百分點。

過去郭國文在質詢中央銀行時，總裁楊金龍指出，由於房價高，所以不動產集中度高；但同時，由於集中度高，房價就更不可能跌，所以集中度與房價相輔相成。