《金融》7月雙北房價年增創7年高 央行：經濟行爲非打房無效

7月本國五大銀行新承做放款金額加權平均利率爲1.22％，較6月的1.096％上升0.124個百分點，主要系因利率較低的大額政府借款減少，致週轉金貸款利率上升。雙北房價7月的年增，臺北市爲9.69%，新北市爲11.7%，雙北房價年增幅，分別創103年4月及103年6月新高；央行表示，原料成本推動房價上漲，是經濟行爲，不能說央行打房無效。

7月5大銀行新承作房貸金額503.34億元，較上月大減163.84億元，創今年3月以來新低。央行經研處副處長蔡惠美表示，7月5大銀行新承作房貸金額下滑，主要是六都買賣月減29.7%，6月受到房地合一2.0上路前的換手潮交易增加，因6月基期較高，7月新增貸的月減也就較明顯。

7月5大銀行新承作房貸金額劇減，也證實了7月房市交易因房市合一2.0與實價登錄2.0正式實施以及疫情「雙重打擊」受到衝擊。

蔡惠美進一步表示，從六都買賣移轉棟數來看，7月六都的買賣移轉年增和月增都是負成長，僅臺南市的買賣移轉棟數年增正成長13%，這是因爲臺南地區因爲鄰近南科有剛性購屋需求。

六都的買賣移轉檯北與新北市7月分別較6月下滑34.72%與20.48%，高雄市月減28.9%，臺中、桃園月減44%與28.9%，臺南月減22.64%。蔡惠美分析，合計6都在7月買賣移轉棟數月減29.7%、年減25.4%，在疫情趨緩，以及民俗月過後，買屋剛性需求可能會再回升。