金門工作5年想買房！公務員看上「400萬兩房」 網細算：用租的就好
▲網友認爲戶籍在金門還有一項好處，可以領的補助比較多。圖爲莒光樓。（示意圖／記者李毓康攝）
大家買房的首要條件除了房價，還有和工作地點的距離。一名男子在金門工作了5年，平時住在月租6000元的租屋處，一個月回高雄老家一次，最近在當地看上一間5年的兩房，總價400萬，「心裡一直有一個猶豫，就是到底要不要在工作地買房？」
原PO在PTT表示，他是在金門擔任公務員，由於外島有加給又很輕鬆，所以他短期內沒有換工作的打算，不過，一直租房子感覺在「幫別人繳房貸」，既然金門的房價也不貴，乾脆自己買一間來住。
▲雖然投報率不高，至少不用再幫別人繳房貸。圖爲金門縣政府。（示意圖／記者李毓康攝）
唯一讓他顧慮的點是，買下去就得持續繳20年的房貸，「也不確定會在金門做這份工作多久」，雖然近幾年不可能換工作，但很難保證未來不會被調動職位，或是想回臺灣居住，「到時候房子不知道該怎麼辦，出租或賣掉嗎？」
網友建議，既然負擔得起房貸就買，未來若離開金門再轉賣，漲價算自己賺到，賠售就視爲這段日子繳的房租，怎麼算都不吃虧，「買了還是可以賣阿，換工作賣掉就好」、「我是建議買，五年十年後換工作再賣掉或租人都可，金門房子應該不難賣或租」、「買房，戶籍遷到金門爽領補助。」
也有人細算後發現投資報酬率不高，而且短期買賣還得支付一筆手續費與稅金，「算上折舊與房貸利息，你虧錢的機會不會太低，算投報率纔將近3%，短期買賣還有手續費與稅的問題，光是交易算3%好了，12萬就夠你住兩年了」、「租金6000，買房的利息、管理費、網路第四臺、傢俱維護，算起來其實繳房租真的不算虧。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，之後如果搬回臺灣，房子出租也有3%投報率，已經算很不錯，但原PO除了價格因素，還要考量到管理問題，房子在金門不好隨時往返，如果房客剛好熱水器壞掉，或是退租需要整理房間，房東很難馬上出面解決，反而是給自己添麻煩。