價值面具吸引力 REITs反彈機會可期

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，REITs產業類股相對整體標普500具備較低本益比與較高獲利成長率，美國標普500本季度有近半數企業每股盈餘(EPS)財測(預估2023／2024財年)優於預期，而其中REITs產業EPS財測優於預期比例高達64％，顯示多數企業營利遭低估、後續將具備上修潛力，現階段REITs基本面成長優勢尚未反映。

而絕佳的投資價值、併購及收購契機、聯準會偏鴿利基、需求將活絡市場、供給將更加謹慎等五大優勢則將有助強化長照REITs動能。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，長照REITs市場利多主要來自美國總經健康，物價升幅放緩之際就業市場亦無虞，經濟朝軟着陸前進將有助於地產市場穩定發展，加上2024年降息趨勢仍未改變，美國房市壓力可望因利率下降漸減，且較低的利率環境也有助於企業投入健康照護與醫療保健領域積極度提升，預計REITs與醫療保健族羣都將具正向發展。