解碼中新知識城首個巨無霸綜合體——廣州綠地城
優惠折扣：1.5萬抵6萬
推薦指數：★★★★★
特工點評：進入“金九”樓市傳統旺季，廣州樓市漸入“沸騰”狀態。隨着新黃埔正式掛牌，成爲廣州樓市成交的熱門板塊，據統計，同比去年1月1日-9月15日，新黃埔成交增長64%。對於如此熱門的區域，作爲全球第一開發商的綠地集團二度落子黃埔，位於中新知識城的廣州綠地城（資料、團購、論壇）加入“金九”混戰，於9月19日正式開盤，首推76-144平兩至四房高知住宅，以實用的戶型和貼心的理想人居備，中新知識城千億配套以及計劃2017年開通的地鐵14、21號線備受買家關注。
廣州綠地城首開內部600套人氣高漲
9月19日，廣州綠地城正式開盤認購，據開發商透露，開盤當天共內部去化600套，銷售額達6億。據悉，該項目規劃涵蓋全球企業功能型總部、智慧產業研發集羣、國際健康延伸業集羣、高知百年社區4大業態；150m超甲級地標寫字樓、花園生態辦公、全能投資公寓、濱水商業街、國際高星級酒店、高配套住宅等9大產品。
主推76-144平兩至四房高知住宅 實用三房備受青睞
產品方面，綠地城採用綠地集團最新住宅科研成果———百年宅技術，打造的高知住宅，主要是76-144平方米的兩房至四房住宅單位，首推出3棟、9棟住宅產品，戶型包括約74㎡2房2廳，約85㎡3房2廳，約95㎡3房2廳，約110㎡3房2廳，約125㎡3+1房2廳，約144㎡4房2廳。
75㎡兩房單位樣板房
95㎡三房單位樣板房
據悉，首批產品南向可以望溼地公園，可謂無限樓距，北向則望中央公園，擁有最低50米，最高達130米的超寬樓距。其中93平方米的三房戶型帶主衛和入戶花園，實用率高，客廳和兩個臥室都朝南，將採光和通風最大化。而125平方米的3+1房，超大客廳開間可以盡享濱河風光，入戶通道旁的入戶花園可以根據業主需要，改建成書房或者活動室，靈活多變。
125㎡三房單位樣板房
125㎡三房單位樣板房
廣州綠地城以“山河谷院”的超前國際化規劃設計，7系細緻服務全面打造“理想家”園林，融入嶺南元素打造特色園林及院落，定義知識城新人居鄰里場所。
綠地集團始終相信，在強有的技術管理團隊的組合下，便可規劃出最人居的社區環境，打造最貼心關懷的生活體驗。廣州綠地城，以每一處細節的用心設計，每一處景觀的人性化設計，不斷的新的靈感和細節加入，締造最貼心人性的理想人居。
小編了解到，廣州綠地城住宅產品的裝修標準進行全面升級，甚至引入了以往豪宅項目纔會配備的新風系統。據介紹，這套全屋新風系統會在客廳、臥室採用動力新風機，加強戶型自然通風設計，在不開窗的情況下也可擁有新風。而且設計上從客廳、主臥的動力新風機進風，從衛生間、廚房出風(戶內整體空氣循環)，衛生間、廚房的氣味不容易流入走廊、居室空間。
此外戶型裝修還增加了很多人性化的設備，例如針對目前使用電子設備較多的情況，綠地城住宅在客廳、主臥牆面專門配備了帶有U SB接口的插座，便於爲日常使用的電子設備提供便捷的充電方式。同時在過道還設置有人體感應夜燈，不開燈即可在夜間進出洗手間，避免對家人造成干擾。
在現場可以看到，綠地城的裝修注重收納功能。入戶花園設置的鞋櫃，設置有不同高度的區域，可以放下普通的皮鞋，也可以放置長筒靴子；入戶玄關區域設有玄關櫃，有上中下三個儲物區域，功能分區明確。中區開放儲物設有燈帶方便日常使用。另外在洗手間臺盆櫃的側面設計有壁龕，便於放置衛生紙、放置手機和報刊雜誌。臺盆櫃上方還設置有鏡櫃，方便放置牙刷等洗漱用品。
千億市政配套 造國際規劃宜居新城
隨着新黃埔9月1日的正式掛牌，新黃埔成爲廣州樓市成交的熱門擔當，據統計，進入“金九”（9月1日到9月15日），新黃埔區網籤一手住宅325套，同比去年同期的271套，增長了20%，同時，對比去年2014年1月1日-9月15日，新黃埔成交8088套一手住宅，同比增長64%，接近七成的驚人增長率。
買房跟着規劃走，受到政府大力支持的中新知識城等自然成爲置業熱門板塊。據瞭解，國務院總理李克強2015年初在蘿崗考察，就給中新知識城送了一份大禮，表態國務院同意將中新知識城上升爲國家戰略項目。而中共廣州市委全會也明確，重點打造中新知識城爲廣州的新經濟增長引擎之一。
在中新知識城的建設進入快車道的同時，去年剛剛成爲“宇宙第一房企”的綠地集團，亦開啓了在中新知識城的世界級綜合體建設。廣州綠地城規劃涵蓋全球企業功能型總部、智慧產業研發集羣、國際健康延伸業集羣、高知百年社區四大業態；150米超甲級地標寫字樓、花園生態辦公、全能投資公寓、濱水商業街、國際高星級酒店、高配套住宅等9大產品，意欲成爲中新知識城的國際封面。
小編踩盤瞭解到，隨着中新知識城上升爲國家戰略項目，以及區域內首個世界級綜合體的開建，不少市民看中這一升值點，將中新知識城視爲居住和投資的重要選擇。
超級配套引買家空前關注
作爲中新合作的3.0版本，中新知識城的規劃配套可謂“高舉高打”，借鑑新加坡科技園的經驗，規劃了生命健康樞紐、騰飛科技園、高端智能裝備和智慧科技園、院士專家創新創業園等新興產業和現代服務業專業功能區載體。同時教育方面還將開設17所學校，包括1所大學、1所高中、2所中學、6所小學和7所幼兒園。
在交通方面，計劃2017年開通的地鐵14、21號線，可以讓中新知識城與廣州白雲國際機場連接，並搭乘9站地鐵即可抵達天河。而廣州綠地城正好位於地鐵14號線旺村站上蓋，現在買房待收樓時地鐵正好開通。業內人士表示，從歷史經驗可知，每當一條地鐵線路開通，沿線物業都將出現大幅升值。
此外廣州綠地城自身配套方面，配備有SHOPPING MALL、超市、影院、四星級酒店、幼兒園、臨河公園、溼地公園等。住宅區內也規劃有籃球場、網球場、健康按摩步道、濱河騎行區、濱河有氧跑道、多功能活動草坪、兒童遊樂區等。