建商：尊重修法 預期房價不會跌

對於房地合一稅修法傾向延長短期課重稅持有年限至三年，多家建商都表示尊重政府修法的方向，對於建商經營和推案方向不受影響；不過對於房價是不是會因此下跌，建商則不以爲然，但房市價、量恐怕將不致有大漲的空間。

財政部房地合一稅修法確定延長短期持有定義，由二年延長爲三年，持有二年內交易所得課徵45％稅率；二至三年課徵35％。

對此，甲山林集團董事長祝文宇表示，從去年底政府陸續祭出打炒房措施以來，看房的人是少了一點，但觀察房價走勢，現在不房買、以後會更高，房地合一稅若進行修法，房價怎麼可能再降？因爲現在利率超低，遊資豐沛，臺股攻上一萬六千點，誰知道大家股市獲利了結逢高出場之後的錢，會不會轉進具有保值功能的房地產？所以，預期房價不會因此而下跌，業界尊重政府的修法決策。

大陸建設董事長張良吉表示，政府一波波打炒房，政策目的應該是保障房市不被炒作，具有正當性，這是對的，對於向來自住爲主、不歡迎投資客的大陸建設，也不會有影響；至於外界會關心政府近期再進一步打炒房後，房價會不會下跌，其實除非房市崩盤，否則房價不會有下跌的機會，只是價、量都不致於有再大漲的空間。

興富發建設副總廖昭雄表示，房地合一稅修法，拉長短期持有年限至三年，對於以首次購屋客戶爲主要客層的興富發建設來說，一點影響都沒有，所有政府的政策，相信都不會針對首次購屋的人下手，所以此次修法對於興富發購地、推案方向，完全沒有影響。