囤房稅擬修法 建商：這叫處罰稅！

囤房稅擬修法，尤其針對建商囤房稅將研擬縮短緩衝期、提高稅率。中華民國商業總會主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰9日表示，政府近期修法打炒房，最後都在打建商，無異是搞錯方向，政府所有層層加稅的政策，最後一定都會反映在房價上，最後也一定會被轉嫁到消費者身上，所以房價持續上漲，元兇應該是政府。

賴正鎰表示，此次囤房稅擬修法方向更是打炒房打到建商，未售房屋一年之內課稅1.5％、一年以上課4％？如此高的稅率，無異叫處罰稅，逼得建商要趕快賣房子，一旦碰到房地產不景氣，豈不是叫大家全部都往市場倒貨，造成更不景氣？更何況，如此修法方向，更是直接處罰正常經營的房地產開發商，試問哪會有建商囤房不賣、等着坐享增值？因此商總必須表達堅決反對囤房稅修法的立場，政府若這樣幹，業者勢必聯合反彈。

中華民國不動產開發全聯會秘書長於俊明表示，囤房稅在2014年已大幅調高一波，姑且不談臺北市「獨有」的豪宅稅暴增2.2倍、以及近年營建成本大漲，光是一般RC或SRC住宅，實際造價就已上漲一倍，如果稅率再從1.5％調高到3.6％或4％以上，其倍數成長恐怕過大，造成人民嚴重稅負負擔和民怨。建議政府，應維持現行起造人適用三年1.5％稅率，不應貿然修法增稅。

海悅國際總經理王俊傑也表達政府層層修法增稅最後終將轉嫁消費者的看法，他表示，政府不要搞錯方向，把打炒房的修法方向，轉向修理正常的房地產業者，如果業者賺100元、就要繳60元的稅，試問叫企業怎麼正常經營？政府如果打房地產產業打趴了，恐怕付出龐大的代價、還救不回來。呼籲政府不要再加房地產業者的稅了。不過，政府想進一步修法，業界也充滿無力感。