建商自購定錨價功臣身退　徐旭東老臣創價買象山豪宅

▲新美齊建設「Jade 12」，最新實價揭露2筆交易。（圖／記者黃靖惠攝）

記者張菱育／臺北報導

近期高端買方豪擲現金買房不手軟，實價過去只有揭露1戶交易的「Jade 12」豪宅，一口氣揭露2戶現金交易案，9樓買家由永豐集團第2代何政廷的太太何顏雅美買下，11樓買家則爲被外界喻爲遠東集團董事長徐旭東的五虎將之一杜金森買下，且11樓戶每坪149萬元，也創下該社區實價以來最高價紀錄。

根據最新實價登錄資料，新美齊建設「Jade 12」位於信義區信義路五段150巷，屋齡約3年，今年6月成交9樓戶，共150.45坪，總價1.95億元、每坪142.2萬元。另外，同月還成交11樓戶，共160.61坪，總價2.08億元、每坪149萬元。

▲「Jade 12」豪宅，就緊鄰臺北知名景點「象山」步道。（圖／記者黃靖惠攝）

調查謄本資料發現，9樓買家爲季洋投資股份有限公司，其負責人爲何顏雅美，就是永豐餘何義的兒子何政廷夫人，她也是基隆「炭王金霸」顏家孫女。

至於11樓買家則爲志豐投資股份有限公司，負責人杜金森，他也是遠東集團董事長徐旭東的重要老臣之一，現任亞東證券董事長。何顏雅美和杜金森這次買下的「Jade 12」豪宅，全額都採現金支付，無貸款。

新美齊甫於今年3月公佈重大訊息，由關係人高美投資公司，砸下4.2億元買下「Jade12」2戶，總價約4.2億元，平均每坪158.7萬元，坪數約256.96坪，也就是建商自家人買回自家豪宅，設下「定錨價」的市場護盤意味濃厚。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，新美齊「Jade12」原先曾以「新象山」命名，後來才改名銷售，該社區鄰近象山，而且社區1層1戶，總共只有12戶，過去實價登錄以來只揭露過1戶7樓，2018年7月成交總價1.95億元，每坪139萬元，而這次最新揭露的2戶，單價都站上140萬元以上，其中11樓單價還創下該社區新高紀錄，顯示建商的定錨策略成功。