建發海閱首府官方網站【上海房天下2024最新發布】戶型配套-曝光
最新消息 中環高性價比之選，15號線祁安路約450米 純正海派奢宅 建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅首推建面約100-141㎡3-4房共137套房源 總價約660萬起
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建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅作爲上海新中式住宅的巨擘，建發在普陀中環居然跳出桎梏，帶來了一座純正海派科技奢宅！3大亮點全市少有：
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅一部全方位的真海派住區近兩年，不少上海開發商都在“卷”所謂的海派。在閱讀項目之後，，值得稱之爲一部全方位的真海派住區。接下來，跟隨我們的視野，一起探尋它的美好↓
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅整體在外觀上非常莊嚴大氣，超10米的整塊復古黃銅錘紋牌匾上，這經典的陣列柱式，有沒有讓你想到什麼？沒錯，上海匯豐銀行大樓同款元素，這種力量與風情兼顧的獨特精緻感，正是海派的風貌所在。
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅豪華穹頂之下，公區細節矚目進入正門後是奢華酒店式落客區，頭頂之上，看着風情穹頂，一眼穿越到和平飯店的八角玻璃穹頂之下，對標半島酒店的落客區，讓獨家君有一瞬間
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅細節之處，光是一個接待臺，就採用了產自玻利維亞約4500米海拔的高原礦脈——玻利維亞藍石材，是世界上儲存量最少的石材之一，非常珍貴；而大堂的柱子，也是巴西烏金奢石；
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅地面的海派拼花，運用的是白玉蘭花元素：約30米的藝術連廊，借鑑PRADA榮宅多立克柱式以及和平飯店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅而在社區園林設計上，項目採用了“兩軸、十園”景觀主題，靈感取自上海10處名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊、和平飯店“拉利克廊”的琉光園、百樂廳的入戶大廳，充滿詩情畫意的幸福裡花園、源自上海愛神花園的愛神園等等。
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅流暢的弧形線條和精緻的裝飾細節，讓人聯想到鄔達克建築的美感，中心的雕塑，有沒有讓人聯想到愛神花園？甚至不用置業顧問多說一句話，光是肉眼看，你就能知道，這就是獨屬於上海的海派腔調。精工立面，天生貴氣！
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅建築頂部兩側的圓弧形拱門，則是對經典海派建築元素——拱門的致敬。它使人聯想到和平飯店的拱形大門以及武康大樓的浪漫券廊拱門，堪稱畫龍點睛之筆，恰到好處。
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅當這樣一座座宛若燈塔、形神兼備的單體建築，前後交錯在海派住區內，極具視覺衝擊力。未來建成後，必將爲整個區域的天際線帶來煥然一新的景象。
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅架空層設計，構建豐富生活場景項目打造了多處架空層，融入全齡段活動主題，健身、兒童遊樂、閱讀、私宴、社交等，將爲業主提供活動場所。在裝修上，各類奢石的巧妙運用，賦予功能空間新的活力，顏值爆表！
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅精工海派的設計，隨處可見，受限於篇幅，不再展開，而如此精工，紙上得來終覺淺，強烈建議大家去實地一看，才能真正感受到其中的美感！
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅項目推出建面約96-141㎡產品，每一平米都以超越尺度的空間，將海派生活演繹得淋漓盡致。據悉，建發內部還在雕琢戶型，持續優化室內空間，目前發佈的戶型圖甚至可能都不是終稿。
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅傳統市面上的百平戶型，通常只能做極窄的廳堂，或是直接省去第三個房間。這套建面約103㎡動靜分離戶型打破常規，兼具三個房間和南向超闊面寬的橫廳，以此承載從二人世界到三代同堂的全生命週期需求。全屋足足四個飄窗設計，帶來更多的採光和更好的通風，讓你無需羨慕老洋房的採光。
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅北向大尺度房間設計，可以根據需求打造成臥室、書房、更衣室、兒童活動室等各類場所。更高層次的改善追求
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅來看看更大一點的戶型——建面約127㎡超闊四房，同樣是南向橫廳設計，並拉伸至4開間，空間舒闊。主臥套房設計，也有足夠的收納，打造專屬秀場。
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅高端改善產品缺乏，不少改善型買家都苦於無產品可買。建面約141㎡4房2廳2衛，這是一種超越使用功能之上，更高層次的改善。
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅據悉，項目戶型不僅精裝配置極高，選用 AEG等德國一線品牌 ， 還有 拼花和石材工藝 融入其中，與衆不同的海派氣質全市少有！
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅甄選高品質物業服務物業服務，是海派生活必不可少的重要條件。項目甄選建發物業，其作爲國家一級資質物業管理企業，連續多年位列中國物業服務百強企業榜單前列。未來將依託“天天好服務體系”，從四大維度爲生活保駕護航。
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅卻是金色中環帶上的意外之喜。直線距中環僅約1.4公里，是目前桃浦離中環最近的新房，項目房地聯動價僅約7.9萬元/㎡，在衆多中環板塊邁入10萬/㎡大關的當下，擁有2萬元/㎡實打實的價格差，性價比和潛力明顯！
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅先行生態和產業已逐步落地，約2.5公里祁連山路創新產業發展帶正在着力建設，一系列地標拔地而起。海閱首府未來自然會承接產業集羣的輻射紅利！
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅項目直線距15號線古浪路站僅約400米、祁安路站約500米，是實打實的正地鐵房，也是衆多桃浦新房中，離地鐵站最近的新房項目！
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅醫療方面，德濟醫院、天佑醫院等都在項目周邊約3公里範圍內；“康、養、醫”一體化的國華人壽上海普陀康養中心已竣工，爲健康保駕護航。
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅教育方面，板塊內有上外附屬普陀實驗學校（公辦）、兒童世界基金會普陀幼兒園（公辦）、文達學校（公辦）、托馬斯實驗學校（民辦）等教育資源。*免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅爲提供相關信息參考。
建發海閱首府售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅直線距項目約1.5公里的桃浦中央綠地，首期約50萬方已成型並開放。從空中俯瞰，世界級中央公園的氣質撲面而來。
169、綜合樓：是指兼有住家、辦公甚至商場的大樓。
170、商住住宅：是住宅觀念的一種延伸，它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
171、別墅：是指在郊區或風景區建造的供住宿休養用的花園住宅。
172、聯排別墅：三戶或三戶以上連體的別墅。
173、雙拼別墅：二戶連體的別墅。
174、獨棟別墅：單樓獨棟的別墅。
175、躍層式產品：住宅佔有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通採用戶內獨用小樓梯聯接。
176、躍層式產品的優點：躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
177、複式產品（LOFT）：在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅。
178、錯層式住宅：是指樓面高度不一致錯開之處有樓梯聯繫的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型購物廣場的英文名稱。
180、共有房產：共有房產是指某一房產屬於兩個或兩個以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3，且不超過1/2者。
182、地下室：地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者。
183、一地下室室內淨高2.6米，2米低於室外地平面，屬於半地下室還是地下室：屬於地下室。
184、商品房驗收合格指的是：單體（即單幢樓盤）驗收合格。
185、商品房綜合驗收合格指的是：包含所有配套設施在內的全部建築物的驗收合格。
186、空鼓：局部面與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用。
187、地基：建築物下面直接承受建築物重量的土層稱爲地基。
188、基礎：建築物的最下端與土壤直接接觸的部分稱爲基礎。
189、基礎的作用：基礎的作用是承受建築物全部重量並將之分散傳遞給地基。
190、牆體是構件，也可以是構件：是維護分割構件，同時也可以是承重構件。
191、在一般磚混結構房屋中，牆體也是主要的：承重構件。
192、停車場：指在建設用地內爲停放機動車和非機動車須配置的場地。
193、停車場小型機動車位面積計算：按每車位25平方米計算。
194、自行車位按每車位多少平方計算：1.2平方米計算。
195、商品房銷售面積又稱之爲：套建築面積
196、套建築面積包括哪兩部份：套內建築面積和分攤的公用建築面積。
197、商品房預售許可證是由什麼單位向什麼單位發放的一項證書：是房地產管理部門向房地產開發公司頒發的一項證書。
198、商品房預售許可證的作用是：用以證明列入證書範圍內的正在建設中的房屋已經可以預先出售給承購人。
199、契稅是指：房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。
200、公共維修基金是指：住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
201、公共維修基金的交納人是：購房人。
202、公共維修基金何時交納：在交房時交納。
203、印花稅是指：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。
204、居住用地使用年限：70年。
205、商業用地使用年限：40年。
206、工業用地使用年限：50年。
207、綜合用地使用年限：50年。
208、土地使用年限屆滿後怎麼辦：業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。
209、申辦產權需具備哪些資料：審覈後購銷合同一份、收件收據、產權申請登記表、產權登記發證審批表、房屋所有權情況調查表、測量後的正式圖紙。
210、辦理產權需交納哪些費用：產權登記費、勘丈測繪費、工本費。
211、房地產產權初始登記是指：對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、附着物的所有權進行的登記。
212、房地產登記是指：房地產產權登記。
213、房地產登記的種類：分爲初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記、其它登記。
214、什麼情形屬於房地產變更登記：
（1）地產使用用途改變；
（2）權利人姓名或名稱發生變化的；
（3） 房地產座落名稱或房地產名稱發生變化的；
（4）建築物、附着物倒塌、拆除。
215、房地產登記是以什麼單位進行登記的：是以一宗土地爲單位進行登記的。
216、申請房地產登記可否委託他人代理：可以委託他人代理。
217、由代理人辦理申請房地產登記的，應向登記機關提交什麼材料：申請人的委託書。
218、通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行爲稱之爲：房地產轉讓。
219、房地產轉讓時其他公用設施是否一起轉讓：轉讓人對其他公用設施所擁有的權益同時轉移。
220、在什麼情況下房地產開發項目可以交付使用：房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；
221、未經驗收或者驗收不合格的房地產開發項目可否交付使用：不得交付使用。
222、預售面積是指：預售面積是指全部按建築設計圖上尺寸計算的房地產建築面積。
223、預售面積只供什麼情況下使用：只供房地產預售時使用。
224、竣工面積是指：竣工面積是指房地產竣工後實測的面積。
225、商品房預售須符合哪些條件？：
（1）交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）有建設工程規劃許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；、
（4）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
226、哪些情況下預售房購買者可以要求取消預售房合同：
（1）房屋開發公司不能按照原定日期交付預購房屋；
（2）建成後的房屋實際面積與預售房合同確定的面積不相符；
（3）建成後房屋建築的材料與預售合同所列建材不相符。
227、五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房預售許可證》。
228、國有土地使用證：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
229、建設用地規劃許可證：是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。
230、建設工程規劃許可證：是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
231、二書是指：《新建住宅質量保證書》和《新建住宅使用說明書》。
232、房地產抵押是指：指債務人或第三人（抵押人）以其合法擁有的房地產作爲擔保物向債權人（或押權人）提供債務履行擔保的行爲。
233、房地產按揭是否屬於房地產抵押的一種形式：是。
234、申請抵押登記應提交什麼資料：
（1）《房地產抵押登記申請書》；
（2）委託書；
（3）房地產證；
（4）夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證或未婚姻證明；
（5）商品房買賣合同和個人住房借款合同。
235、貸款期限在1年內的如遇利息調整如何處理：不做調整。
236、貸款期限在1年以上的如遇利息調整如何處理：於下一年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新利率。
237、貸款人提前償還貸款時本息如何計算：提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收貸款利息不作調整。
238、銀行按揭是指：購房抵押貸款，是購房者以所購房屋的產權作抵押，由銀行先行支付房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息。
239、個人住房按揭需提交哪些資料：購房身份證、戶口簿、結婚證原件及複印件（未婚證明原件）、 收入證明（個體戶則提供營業執照及稅票）、已首付購房款收據原件及複印件、購房合同、貸款行的活期存摺、貸款申請書、個人住房借款合同、借款借據、委託銀行扣收購房還款協議書、住房抵押承諾書。
240、住房公積金是指：單位爲其在職職工繳存的長期住房儲金。
241、公積金貸款是指：由城市住房資金管理中心委託銀行向購買自住住房的公積金交存人發放的貸款。
242、公積金貸款擔保費用計算公式：貸款金額×貸款年限×千分之0.75。
243、什麼情況下公積金貸款擔保服務費可有優惠：首次購買普通自住房和改善型住房的客戶在申請公積金（組合）貸款時。
244、公積金貸款擔保服務費優惠幅度是：減免40%。
245、申請住房公積金貸款的條件：凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上， 並且目前仍在繳存公積金，纔有資格申請。
246、辦理公積金貸款應提供哪些資料：身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、公積金卡、審覈後購房合同一份，首付款票據。
247、組合貸款是指：公積金貸款與商業貸款的合稱。
248、北京市限購政策：連續滿五年的社保或五年的納稅申報記錄。
249、目前住房公積金貸款最高額度爲：80萬元。
250、存量成套住房公積金貸款首付款比例爲：30%。
251、90平方米以內（含）商品住房公積金貸款首付比例爲：30%。
253、什麼情況下可再次申請辦理住房公積金貸款：借款申請人還清住房公積金貸款後。
254、契稅是以什麼價格爲基數收取的：總房價。
255、契稅稅率爲：90㎡以下的1%；90~140㎡爲1.5%；140㎡以上爲3%。
259、純企劃是指：由發展商出廣告費，代理公司根據項目的特點，來爲這個項目進行一系列的廣告策劃，不包括現場業務。