建發海閱首府『售樓處』2024官方網站發佈|建發海閱首府百科詳情
普陀中環 桃浦板塊
11號線+15號線+26號線（規劃中）
「建發海閱首府」
售樓處電話☎：400-8862-334（預約熱線）✔✔✔
如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
建發海閱首府售樓處電話☎：400-8862-334【售樓熱線】✔✔✔營銷中心熱☎400-8862-334售樓處地址☎400-8862-334
首推建面約96-141㎡3-4房
均價約81433元/㎡
海閱首府融匯中西門庭禮序與造園理念，以“四進、七境、十園”，營造重重門庭構築的禮序空間與遊走自然的四時花樹，續寫上海傳奇花園的時間故事。
四進：融合中西的歸家禮序，進庭、進堂、進廊、進院，由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀
七境：集合東方與西方美好願望的植物，曾經綻放於海派園境中的花樹，穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界
十園：擇取上海著名的10處花園，留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園
海閱首府的門頭，第一眼已是驚豔。相信你的直觀感受，一定是撲面而來的海派風情，讓你立馬就能聯想到外灘萬國博覽建築羣。
約10米挑高，以石材+玻璃穹頂打造，其整體形制，與匯豐銀行大樓有着異曲同工之妙；裝飾與立柱效果，又讓人不禁想到上海海關大樓，頗具時代感與獨特氣質。
奢華公區、重金點綴
進入正門後是奢華酒店式落客區。擡頭看，頗具標誌性的彩色玻璃穹頂，彷彿穿越回了老上海，這顯然是對外灘和平飯店代表性的玻璃穹頂的致敬。
項目階段性效果圖示意圖
對標半島酒店的豪華落客儀式，旨在爲業主們營造出五星級酒店般的歸家體驗，流露出尊貴與豪華的同時，讓業主在歸家的瞬間便能感受到家的格調。
項目階段性效果圖示意圖
繼續向裡走，廊道內可見經典的石材立柱、拱形的吊頂、PRADA榮宅的手繪彩玻、繁花的地面拼花等用材工藝，移步異景間，是別樣的摩登魅力。
項目階段性效果圖示意圖
建發海閱首府官方售樓處電話；400-8862-334☎
看房請務必致電與銷售確認時間！目光所及之處，各種精雕細琢的工藝、用材，則見不惜成本、兼容幷蓄的匠藝。上海海鷗麗晶酒店同款的巴西金石材、儲存量較少的玻利維亞藍石材、華山公寓的掐絲琺琅工藝，在展現海派風情的同時，彰顯奢華的質感。
項目階段性效果圖示意圖
戶型分佈&戶型圖如下：建發海閱首府官方售樓處電話；400-8862-334☎
看房請務必致電與銷售確認時間！
官方售樓處電話；400-8862-334☎
看房請務必致電與銷售確認時間！
建發海閱首府官方售樓處電話；400-8862-334☎
項目最新效果圖：
建發海閱首府官方售樓處電話；400-8862-334☎
建發海閱首府官方售樓處電話；400-8862-334☎項目位於普陀桃浦板塊，周邊近享雙軌交，直線距離中環僅約1.5公里！
建發海閱首府官方售樓處電話；400-8862-334☎交通配套：項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。
建發海閱首府官方售樓處電話；400-8862-334☎地鐵15號線同時被譽爲“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時，地鐵15號線也被譽爲“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。
建發海閱首府官方售樓處電話；400-8862-334☎項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。
地鐵26號線（規劃中）被譽爲“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多箇中環標誌性板塊。
建發海閱首府官方售樓處電話；400-8862-334☎商業配套：周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閒、健身、教育等多種業態品牌。
另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作爲新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。
項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km範圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。
建發海閱首府官方售樓處電話；400-8862-334☎教育配套：直線距離約1km範圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。
建發海閱首府官方售樓處電話；400-8862-334☎醫療配套：項目直線距離約2km範圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。
普陀中環 桃浦板塊
11號線+15號線+26號線（規劃中）
建發海閱首府售樓處電話☎：400-8862-334【售樓熱線】✔✔✔
首推建面約96-141㎡3-4房
均價約81433元/㎡
“70年產權”並不是指房屋的使用年限！很多人都搞錯了！
（1）70年產權”不是房屋使用年限在實際生活中，大家常說的房屋產權年限並不是指房屋的擁有權，而是指“土地使用權”。所以，不要再說房子質量不好，只能住70年，真不是這麼回事。嚴格來講：房屋的產權是永久的，但是房屋所佔用的土地是有使用年限限制的（即土地使用權）。土地使用權在出讓時根據開發類型分爲不同的使用年限：民用住宅土地使用權年限爲70年，工業建築用地和綜合類用地爲50年，商用建築用地爲40年。
（2）買回來的房子，其產權年限一般都沒有70年現如今的房價，一般購房都會首選土地使用權爲70年的普通商品房。但是，有一點你可能不知道：哪怕是新房，當你的房子買到手時，土地使用權已經沒有70年了。這到底是爲什麼？商品房的土地使用年限，是從開發商拿地那天算起的！假如你買房拿到房本是2020年9月28日，而開發商拿地是2019年10月1日，那麼你的房屋土地使用權70年是從2021年10月1日起開始計算的。所以，你買到房子的時候產權年限就只有66年了，而不是70年。
（3）那麼，如果產權到期怎麼辦呢？既然房屋產權年限是期限的，也就是隻有70年，那麼問題來了，萬一產權到期了該怎麼辦？現已明確，屆滿自動續期，屆滿自動續期，屆滿自動續期(重要的話講三遍)不用再糾結70年產權、還是40年產權，買房100年不變(除非拆遷)。關於補年限問題，物權法已生效，該法明確了公私財產的受保護權。
屆滿期前一年申請續費，《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條有相關規定內容，補的費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米。商業產權到期後兩種結果：
第一：如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用第二：若有其他規劃，需要拆遷則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍
所以，以後大家不用再糾結40年、50年和70年產權的問題，因爲產權不是問題！
2
什麼情況下等額本息適合提前還款？
1、定義不同
如果購房者選擇了使用等額本息的方式去進行還款，那麼購房者每個月所需要去償還的貸款金額就是相等的，，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。這種方法最大的特點是本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的。如果購房者選擇的還款方式是等額本金，那麼就需要購房者將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的，月利息逐月減少的，到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。
2、適合的人羣不同
等額本息的還款方式比較適合一些有固定收入的人，尤其是現在很多的年輕人，在工作上都是非常努力的，這樣就意味着自己有可能升職加薪，那麼隨着自己的收入的增加，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。
等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是時間平時的收入非常多的人，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。
3、利息不同
選擇等額本息去還款的人肯定要比現在等額本金還款的人要多支付一些利息出去，並且如果購房者選擇的貸款期限越長，那麼利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因爲隨着年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金一般前期的支出比較多，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因爲少。
「建發海閱首府」
售樓處電話☎：400-8862-334（預約熱線）✔✔✔
如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
建發海閱首府售樓處電話☎：400-8862-334【售樓熱線】✔✔✔營銷中心熱☎400-8862-334售樓處地址☎400-8862-334