佳怡華庭(浦東佳怡華庭)2024官方網站|售樓處豪宅熱搶中!
【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!『溫馨提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』浦東川沙稀缺別墅供應
「佳怡華庭」直接認購
約277-402㎡聯排/獨棟別墅
均價約97760元/㎡房源20套
樣板房提前一天預約【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
【佳怡華庭】項目位於川沙和唐鎮交界處，和唐鎮僅相隔一條華夏東路，距離2號線華夏東路站約1.3km。【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
【佳怡華庭】項目分獨棟、雙拼二種建築風格，房型分B型（獨棟）、D1型（雙拼）、D2型（雙拼）三種，房屋分套建築面積介於277.08平米—401.83平米之間，佈局爲南北朝向，房屋間距寬日照時間充足，【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!層高平均約2.8米。總共20戶。
其中:B型獨棟建築面積：401.83平米（附帶車庫）；
D1型雙拼建築面積：277.08-302.75平米（除6號279.46平米、7號277.08平米、8號281.7平米外，其餘皆附帶車庫）；【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
小區建築設計以簡歐風格爲主，外牆幹掛大理石，整體是淺米黃色調。四周採用鋁合金斷橋雙層中空玻璃採光窗裝飾和莊重石柱，爲別墅的豪氣程度增添色彩。樣板房室內裝修爲輕奢和簡歐混搭風格【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!自帶高級感的設計元素彰顯了住戶的氣質。
歐洲古典櫻花意境融入景觀規劃，包括：鐵樹、石榴、櫻花、紅葉石楠、紅花檵木、茶花樹、白玉蘭樹、紅楓樹、竹子、月季花等等。【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
小區樓間距符合國家規定標準，本項目是低密度產品，按國家標準的距離建造。小區的屋頂是坡頂設計。【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!屋頂保溫：採用50厚玻璃保溫板。基本居住有關的各種公用管線以及設施包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、雨污水分流等，這些設施保障滿足基本居住需求。
B戶型（獨棟）概念展示間（一）▼【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
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一房一價表【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
開發公司：上海京安房地產開發公司【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
項目佔地：8984平米
總建築面積：6409.53平米
住宅建築面積：6339.51平米
物業配套用房面積：約70平米
容積率：0.71
綠化率：35.57%
建築物樓層數：3層
層高：平均層高約2.8米
開工時間：2004年
竣工時間：竣工驗收2016年6月【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
交付時間：交付許可證2022年12月；款清15日內交付（裝修交付除外）。
面積：277.08平米—401.83平米
總體量：20套
可售體量：12套
價格：見一房一價表
土地使用年限：目爲住宅用地，使用時間爲70年【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
拿地時間：1995年1月8日（期間經歷過機場北通道華夏東路高架動拆遷及疫情等因素，故開發建設週期較長）
企業購買可否辦理按揭：不可以【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
契稅：按3%繳納，
維修基金：維修基金依據上海市統一標準由開發商墊付，簽訂買賣合同後由準業主返還開發商【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
交通方面，項目距離2號線華夏東路地鐵站約直線約1.3km。此外，地鐵2號線可直達陸家嘴、人民廣場、南京東/西路、靜安寺等核心位置。
商業方面，項目距離陽光天地直線距離約2公里，距離恆生萬酈廣場直線距離約2.5公里。商圈內有包括星巴克、【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!盒馬鮮生、肯德基、瑞幸咖啡等衆多商鋪，日常生活所需基本能滿足。
教育方面，項目周邊有東方幼兒園、福山唐城外國語小學、唐鎮小學等。另外，此項目片區內將會規劃五所學校，包括兩所幼兒園、兩所小學和一所中學。
醫療方面，項目距離浦東新區人民醫院（二級甲等）約4.4公里，未來片區內還將有一所胸科醫院（在建）和一所三甲醫院（在建）。【浦東佳怡華庭】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：新品熱搶中!
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