甲山林售樓總部北南連線 新手爸媽都來搶當全臺最強包租公

文/時尚家居 朱福山  資料照片提供/住商不動產企研室永慶房屋官方網站、安居國際不動產、新美齊集團、總太集團、森林城市、想享創益整合行銷楊建傑、朱福山

北部知名代銷業者山林機構,自去年在臺北市「甲山林湯旅」成立臺北售樓總部,採泡湯購屋的新銷售模式,受到不少購屋族的喜愛,今年三月甲山林機構也將此銷售模式複製到高雄,設立佔地1,600坪基地的甲山林高雄售樓總部。甲山林機構副總經理永仁表示,民衆可以在臺北售樓總部一次瞭解全臺20幾個線上銷售建案,打破地域限制,南北連線,有興趣的建案再透過現場銷售人員詳實解說,讓想房子的民衆可以更快的得到第一手房產信息

售樓總部甚至可以幫民衆安排兩地賞屋實地參訪,「我們的賞屋團不是跟大家一樣坐遊覽車,一個家庭報名我們就會服務你,你只要自費到高雄的高鐵車資,出站我們就有專人安排你們搭私家車,甚至帶你們遊覽瞭解高雄的城市發展。」徐永仁在臺北“房地產理財講座”上說明。

在十月週末,甲山林機構臺北售樓總部舉辦的“全臺最強包租公”的“房地產理財講座”上,座無虛席,民衆早就引頸期盼,等待着待會代銷業者會端出什麼牛肉來,來參加講座的很多都是一家大小,還有推着娃娃車新手爸媽,甚至來自香港代銷同業,甲山林的已購客,推究原因,大家應該都是被文宣上的字眼所吸引而來“全臺最高租金投報8%”。

徐永仁接着說,高醫學生只有大一要住校,後面6年可以選擇和同學租在外面,因此甲山林機構看好學區的房市,推出建案“郡都當代”,就甲山林理財講座上提供的數據顯示,全臺北中南大學城收租投報率,淡江大學城在2.1~4.7%區間,逢甲大學城在2.4~5.2%區間,而高醫大學城居高,落在4~8%區間。

另一個建案是位於高雄車站特區的“時尚帝寶”,保證包租3年投報率15%,以總價698萬元的輕3房爲例,自備款10%約70萬元,工程款15%約104.7萬元,1年收租34.9萬元,我們用1年收租34.9萬元除以房子總價698萬元等於投資報酬率5%,銷講訴求包租3年,共獲利104.7萬元,3年後資產從698萬元遞增爲802.7萬元,投報率高達房產總價15%。

北部也有訴求高投報率的建案,宏普建設於新莊捷運都心A4站旁,打造的建案“宏普AMAX Soho”,訴求都心捷運版圖零時差,24層的潮世代有型建築,17~33坪的空間,可做創業基地或是工作室等皆可,訴求10%即可交屋,2年6.6%的包租保證還可兼收租,可自用、置產、投資多重效益

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