基隆東岸商場產權訴訟續戰 雙方針對疫情租金減免交鋒

東岸商場產權法律戰持續進行中，基市府與主富公司（NET）16日針對產權訴訟雙方再開庭攻防，就有無於疫情期間領申請租金減免交鋒，爲第4度交手。（徐佑升攝）

基隆地方法院16日針對東岸商場所有權訴訟再度開庭。基市府強調NET在疫情申請補助並獲得減免，卻一面又主張擁有所有權，相互矛盾；但NET稱僅簽名協助大日公司申請。法院訂定12月26日再開最後一次言詞辯論庭。

東岸產權糾紛部分，NET向基隆地院提起確認東岸2至4樓所有權訴訟，該案基隆地院在今年4月17日、6月5日、8月7日分別已召開3次庭審理，雙方各自提出相關事證攻防，今日爲第4次開庭。

審判長曹庭毓今日主要在釐清新冠肺炎疫情期間，大日公司申請租金減免實際回饋使用者，以確認2020年底基市府和大日續約時，市府、NET和大日對委託營運範圍說法的真實性。

NET律師表示，租金減免是大日提出申請且實質收受，與NET無關。但市府律師反駁，指NET和負責人都有在申請文件蓋章簽名，NET說法不實，大日律師也同意市府看法。

市府也提起反訴，要求NET返還東岸商場2至4樓。市府律師說，大日就算評估營運良好，也只是「得」向市府申請續約，而非「應」與締約，屆滿後未訂新契約前，NET無權佔有。

NET則反駁，大日提出確認優先訂約權訴訟，也在法院審理，並准許NET參加，可證NET 在優先續約權存在與否具利害關係，符合「佔有連鎖」要件。

但市府律師駁斥，促參法規定未經同意不得出租，違者無效，而大日並未向市府說明是否轉租NET及雙方法律關係，不能反推市府同意轉租，因此NET欠缺正當佔有權源。大日律師表示，大日與NET契約已終止，NET主張佔有連鎖不合法。

審判長最終要求市府和NET律師11月15日提出言詞辯論狀，12月26日再開言詞辯論庭並終結。