華亞科園區廠房標售　底價43億創近兩年工業不動產最高

▲華亞科技園區萬坪廠房將於10月12日標售。（圖／第一太平戴維斯提供）記者葉佳華／臺北報導

第一太平戴維斯公告委託辦理桃園市龜山區華亞科技園區廠房公開標售，其標的土地面積達1萬1,014坪，廠房面積合計8,894坪，標售底價43億元，爲近兩年最大型的工業不動產標售案。

該廠房位於華亞科技園區內，基地雙面臨路，正臨25米寬的文化二路以及華亞三路，土地面積1萬1,014.92坪、廠房面積合計8,894.49坪，將於10月12日正式開標。

第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，今（2017）年科技產業的擴產需求暢旺，使得工業不動產在商用不動產市場中交易最爲活絡，上半年累計成交金額已達168億元，將近佔整體交易的七成。

黃瑞楠指出，此次標售的華亞科技園區廠房，底價達43億元，同時也是近兩年來最大金額的工業廠房標售案。另外，基地方整、面積超過萬坪，也成爲北臺灣罕見的大型工業土地釋出標的，加上位於華亞科技園區內，可享有完善規劃的公共設施以及產業羣聚效益，是市場上不可多得的機會，業者預計，本案將吸引科技大廠積極評估。

華亞科技園區佔地158公頃，進駐廠商高達97家，是全球筆記型電腦、半導體DRAM與預錄光碟片的重要生產基地，園區年產值超過4,000億元，包括廣達電腦、友達光電、神達電腦、南亞科技等多家上市櫃科技龍頭設廠於此，園區更被經濟部覈定爲「現代化智慧型科技園區」。

另外，2016年底臺灣史上最大的外資併購案，投資金額高達1,300億元的美光收購華亞科案，總部也坐落在華亞科技園區內，未來美光預計擴大興建廠房，打造全球最好的記憶體生產中心，預期華亞科技園區將成爲繼內湖科學園區、新竹科學園區後，北臺灣最重要的高科技聚落。