華潤虹橋潤璟售樓處2024官方網站-樓盤詳情-戶型圖-
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】2號線徐涇東站國展C位，建面約92-198㎡3-4房戶型，總價530萬+1.2超低密洋房住區，房源126套 即將開啓認購
售樓處電話：400-886-2002【預約☎】房價優惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標準，周邊配套，學區配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區域板塊！
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虹橋主城區臻稀純洋房社區「虹橋潤璟」三期！建面約92-198㎡洋房已過會！即將開啓認購！華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
當代購房者的核心訴求無非就三點：好地段+好產品+性價比。
能同時滿足兩點的可謂尋常，同時滿足好地段、好產品、性價比的優質樓盤卻少之又少，一經出現必然會引發購房者的爭相搶購。華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
作爲虹橋主城難得的低密洋房住區，虹橋潤璟可以說是核心地段+爆表產品力+性價比的優秀代表！
▶華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】地段方面：不僅牢牢佔據國展正席的核心地段，擁享世界交通樞紐和3KM燙金生活圈的配套加成，約1.2容積率的稀缺，更是讓虹橋潤璟成爲了當之無愧的大虹橋頂流。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
▶華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】價格方面：虹橋潤璟項目總價僅需530萬起，就可以入住如此稀缺的6-7F純電梯洋房！可以說如此低密純粹的洋房住區可以說是全市難得。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】如今虹橋潤璟二期入市在即，有意上車的朋友們千萬不要錯過如此良機，畢竟下一個有此等品質的純粹洋房社區，不知道是不是又要等好幾年呢？華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
約198㎡稀缺洋房大戶型
終極改善王牌海派生活全新進階
什麼叫做彌補大虹橋低密人居的終極改善王牌？當你親眼看到虹橋潤璟的198美學樣板間，親身體驗到宛如大平層的尺度感，就有一種不愧此稱謂的感覺：華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
4房2廳3衛 上海稀缺洋房大宅
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】相當於一梯一戶的尊崇感受，放眼整個上海都少見的洋房大宅，四房兩廳三衛的寬奢戶型格局，直接就把產品力拉滿！華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
我們都知道，到今年爲止大虹橋建面約180㎡的新品洋房可以說是0供應，有改善需求的朋友，虹橋潤璟的198洋房大戶型可謂是“前無古人 後無來者”了，推出的198㎡大戶型樓棟更可謂是“棟棟皆樓王”！錯過再難得！華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
LDKB一體化設計 近70㎡寬綽大橫廳
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華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】同頻當下高端住宅十分流行的橫廳設計，如此大面積的橫廳，在整個上海市場也是少見的，可以看出虹橋潤璟在細節上也下了很大功夫。
餐客廚相連景觀陽臺，整體空間通透又開闊，約7.2米×9.5米寬廳，將近70㎡的空間，這IMAX級的巨幕尺度誰能不愛？華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
純手工打磨的三層吊頂，弧形元素很好地柔和了空間視覺，長長的燈帶設計讓整個橫廳更具有通透明亮的美感，同時也預留了想象的空間。此外，客廳、臥室、陽臺均採用這種三層弧形吊頂，完全不計成本！華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
4、奢闊酒店式套房主臥，南向雙套房設計的奢享感
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華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】南向雙套房設計，讓每個家庭成員都有自己的小天地，盡情享受隱私和自由。
奢闊主臥複合場景，小家化設計，步入式衣帽間領略質感生活，華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！超大窗牆比盡情舒享清風與自然，獨立衛浴間配備雙臺盆、浴缸、雙淋浴間，演繹尊榮居家生活。
細節考究黨看過來，大虹橋”教科書級”產品力！
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】同比豪宅配置標準的廚房，一側整面到頂的收納櫃、華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！竈臺櫥櫃拉籃，更多收納空間讓檯面時刻保持整潔；誠意滿滿的西門子三件套廚電，水槽和龍頭使用西班牙皇室專用品牌ROCA，尊崇禮遇拉滿！
其次在各個空間裡，法式人字拼地板華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！、天然仿石磚材質、甄選奢皮門把手、拉絲玻璃不鏽鋼移門、弧形一體化鏡櫃等日常接觸又不經意的細節，都用匠心注入優雅與質感，契合城市精英的生活品味。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】作爲大虹橋改善的王炸產品，虹橋潤璟建面約198㎡洋房大戶型整體給人的感覺就是震撼，當你身處其間，就能領略到那種驚豔的“奢宅”尺度，而這也必定成爲上海2023下半年炙手可熱的封面藏品！華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
2023上海必看爆款
約92㎡洋房小戶型入手超值
虹橋潤璟建面約92㎡洋房小戶型，華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！其稀缺性也是區別同類競品的一大差異化價值。比較瞭解樓市的朋友都知道，上海主城區洋房供應本就稀少，且大多是大戶型，那麼洋房小戶型可以說是極其罕見的存在。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
但是洋房大戶型的入手門檻高，混合社區又很難得到像純洋房社區一樣的居住體驗，這就讓很多人只能望“洋”興嘆。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】虹橋潤璟不僅爲大虹橋帶來了獨一無二的洋房小戶型，而且在戶型設計上頗下功夫，讓人感受到它滿滿的用心和誠意：華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
亮點1：一梯兩戶，全系無連廊
很多購房者都知道，有無連廊的房子是有很大區別的，華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！8連廊建築的電梯轎廂往往是在樓體兩邊，即造成邊戶的自然通風實際效果較弱，而且連廊會對北向採光構成遮擋，嚴重降低了採光時長。而且行走在連廊上時，家裡的狀況會被看得清清楚楚，隱私性真的沒有保障。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
虹橋潤璟建面約92㎡洋房小戶型，一梯兩戶純粹洋房，整棟戶數更少，帶來更爲純粹的鄰里關係，同時全系無連廊設計從源頭上杜絕衛生、華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！安全等隱患，公攤面積更小，更大的空間利用率，更高得房率。
亮點2：精巧的飛機戶型，三房兩廳兩衛稀缺設計華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
飛機戶型真正地做到了南北通透，帶來舒適的居住感。華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】而且在約92㎡的空間內能做到三房兩廳兩衛的設計，真的是要花費很大的心力。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
市面上同面積段的戶型產品，幾乎只能侷促地做成2+1房，或者只能擁有一個衛生間，而虹橋潤璟在有限的空間內靈活佈局，華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！充分利用每一平米，將功能區劃分得井井有條，帶來更大的實用性和舒適度。
客衛特別做了乾溼分離衛生間，靠近玄關的位置，到家之後就可以第一時間洗手，洗漱區儲物鏡櫃、一體式臺盆等設計別具匠心，裝配也是選用樂家或同檔次家居品牌。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
另外，北向次臥也很讓人驚喜，約6㎡的靈動空間充滿機動性，可以打造成收藏室、活動間、獨立衣帽間等，而且大尺度飄窗是不計算產證面積的！華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
亮點3：玄關、客廳背景牆一體化，高標準的用心華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
入戶鋼木複合門與四合一智能門鎖，充分考慮到生活的便利性和舒適感，玄關、客廳背景牆一體化的收納空間，兼具了視覺的統一和美觀。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】室內採用合理的嵌入式儲物以及人性化的設計，電視背景牆可以做嵌入式電視帶一排櫃子增加收納空間。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！客廳上方的磁吸軌道燈還可以根據對燈光的需求自行增加或者減少燈管，特別是地面採用600*1200大磚通鋪，工字形拼接施工，更加費工費時！
亮點4：LDK一體化設計，約3.6米大面寬通廳
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廚房、餐廳與客廳連接在同一直線的空間裡，完美銜接270°弧形景觀陽臺，流暢的生活動線，開放式的格局，讓自然美景輕鬆入戶，營造家人的日常生活主場。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】更重要的是，除了最大化空間的尺度感和最優的通風采光條件，虹橋潤璟建面約92㎡洋房小戶型實際使用面積，與100平左右的高層幾乎相當華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！，等同於少花10個平方的錢，買到一樣的室內空間，這是很多同面積段產品做不到的。
亮點5：U型佈局廚房，預留雙開門冰箱位置
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華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】廚房採用U型檯面設計，激活家人之間的互動交流。建面約92㎡戶型很大的一個亮點在於，預留了約90公分的空間，可以無壓力放置雙開門冰箱，這樣就有更多空間儲藏美味，同時滿足全家庭生活的需要。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
另外，同步198戶型品質裝修標準的西門子三件套廚電、涼霸和西班牙ROCA的龍頭和水槽，在小戶型裡也能享受到越級配置的快樂！華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
亮點6：奢闊套房主臥，酒店式尊崇體驗
主臥酒店式套房設計，輕鬆容納1.8米的牀和兩個牀頭櫃，可以隨心選擇定製嵌入式的衣櫃，人字拼地板盡顯優雅，延伸更開闊的空間。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！大飄窗設計，更多的陽光清風，流動的自然美景，增加生活的愉悅感。
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】虹橋潤璟在主衛的營造上也頗下功夫，地面鋪裝採用了復古摩登的黑白經典色花磚，淋浴房地面採用了大理石拉槽防滑設計，華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！同時配備法獅龍多功能暖風機。海派金屬弧形鏡櫃等匠心細節，海派質感生活拉滿！
可以說，不同於某些項目在大小戶型裝標上“厚此薄彼”的做法，虹橋潤璟在建面約92㎡戶型上一視同仁，三房兩衛的稀缺設計，同步198奢闊洋房大戶型的品質標準，帶來的是令人歎服的硬核產品力！華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
約1.2容積率低密土地
穩坐虹橋紅盤頂流背後的洋房答案
1、純粹的6-7F低密純洋房社區
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華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】純洋房住區在上海樓市的現身，本身已是巨大的“驚喜”。近幾年來，由於低密土地供應的稀缺，虹橋主城全年洋房新增供應爲0！華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！虹橋潤璟的出現，無疑填補了區域市場內的期盼已久的“空白”。
低密土地上的6-7F純粹洋房規劃，讓虹橋潤璟成爲從“出生”起就贏在了起跑線的人生贏家，自然引發一城精英人士的競相追逐.華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
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2、豐沛的園林表現 內外呼應的自然氛圍
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】低容積率從源頭上就給予設計師更多的景觀創造空間。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！在園林設計上，虹橋潤璟溯源世界知名隱奢酒店的靈感。主入口處，結合格柵景牆與奢石水景，搭配層次感的綠化，形成了樹影倒映的三面觀景場所，實現歸家動線的絕美視覺統一。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】配合外部約8000㎡濱水綠廊，華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！形成了自然圍合的靜謐境界，懸瀑庭院會客廳、達爾文營地、四時園境、自在架空層等，營造溫情鄰里樂活場景，將自然融入到生活的日常。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
3、寬綽棟距 迎窗即享四季“私宅花園”
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“兩軸、十景”的沉浸式全齡景觀體系，一步一景，步移景異，讓每一次歸家都是一次愉悅的享受。
更少的建築排布，帶來更豐富的園林景觀。最大約50米左右的寬適棟距，配合洋房及優秀的窗牆比，讓窗外風景與居家氛圍內外相融。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
宅間綠意輝映着簡約流暢的洋房立面，大幅通透玻璃、香檳型材線條、現代裝飾鋁板等彰顯着永不過時的海派經典。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
4、海派韻味 室內空間的匠心精工
海派元素的整體運用，建立了建築語言的內外有序統一。外部空間採用的弧形與格柵元素，在室內空間的入戶子母門，弧形吊頂，華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！以及造價不菲的海派金屬拉絲移門上，得到了完美的呼應。全屋吊頂的弧形結構，海派韻味的圖案、優雅人字拼等，實現頂部空間與地面的優雅和諧。
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-886-2002【預約☎】虹橋潤璟的洋房社區擁有享譽業界的國內TOP級物業服務加成，華潤萬象生活物業未來將會爲虹橋潤璟的客戶提供全維度高規格的人居服務體驗。華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
相信在產品力和服務力的雙重加持下，虹橋潤璟將會爲大虹橋帶來全新的海派低密生活方式！華潤虹橋潤璟營銷中心電話：400-886-2002！
崇明區：
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浦東新區：
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寶山區：
限購項目：上外附校區旁紅星寶山天鉑二期丨建發雲錦灣二期丨顧村上城院子丨上外附校旁中建閱瀾山丨上海長灘四期丨大華時光裡悅庭丨中環疊墅央璽二期丨大華朗香花園五期丨大華錦繡四季瀾岸丨四季都會五期丨美蘭金色寶邸丨中企光華雅境丨華潤卓越玲瓏悅府丨經緯學府陽光丨招商雍和府丨大華公園薈丨上實海上菁英丨大華公園城市丨大華錦繡四季丨中集金地美蘭城丨大華朗香公園裡丨上港星江灣丨招商雍和府丨大華錦繡悅府丨萬業紫辰苑丨金融街美蘭金悅府丨寶華北岸郡庭
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楊浦區：
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閔行區：
限購項目：上海華府天地丨七寶大上海國際花園丨上海星河灣三期丨上海桃花源三期丨顓橋寶華紫薇花園丨顓橋華髮四季半島丨陽光城未來悅三期丨華二學區蘭香湖壹號丨天安豪園二期丨佳兆業8號丨融信旭輝世紀古美丨桂鴻院丨顓橋聯仲都悅匯丨一品漫城丨東苑新天地丨金臣別墅丨德信交投隱秀雲廬丨珠江鉑世古北里丨虹橋雲禧
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青浦區：
限購項目：現房聯排金城上品丨嘉濤灣丨徐涇小戶型俊燦星城丨萬科天空之城五期丨金地水悅堂丨金臣頤墅三期丨上海蟠龍天地二期丨遠洋虹橋萬和源二期丨虹橋御墅丨海玥虹橋金茂悅丨金地虹悅灣丨葛洲壩玉蘭花園丨新華聯奧萊悅府丨璟雲裡丨御瀾博翠丨金臣頤墅丨虹橋融景丨頤灣麗庭丨恆文星尚灣丨大豪山林別墅丨瀧灣丨寶業愛多邦丨金地虹橋世家丨西晶明園丨大名城映湖丨中環境秋月三期丨首創禧悅芳菲丨虹橋金茂悅二期丨上善水樾丨安瀾西郊寬境
不限購項目：美瑞清河灣丨17號線地鐵上蓋東渡悅來城丨蘭韻文化中心丨17號線漕盈路站鉑悅公館
嘉定區：
限購項目：融信海納印象二期丨金地嘉悅灣二期丨庭金地峰範四期丨萬科西郊都會四期丨莫里斯花源丨南山虹橋領峰丨融僑星譽丨路勁悅茂府二期丨中駿璟尚二期丨盤古園府丨湖畔天下丨佳兆業城市廣場丨雲棲麓丨金隅金成府丨嘉寶新力夢之晴丨路勁海尚灣丨安亭瑞仕錦丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞瀧丨奧園金地格林雲尚二期丨日月光伯爵天地
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松江區：
限購項目：新城萬達旁金地豐盛道丨景瑞江山悅丨國貿佘山原墅三期丨海倫堡蘭園四期丨中海閱麓山丨同濟晶萃丨光明雲廬丨路勁佘山院子丨國貿天悅丨吉寶佘山御庭丨雲著深藍丨長泰西郊別墅丨佘山東紫園丨同潤玫瑰園丨佘山一品丨桂語云溪丨金地西郊風華丨綠中海丨大名城映雲間丨貝尚灣丨洞涇尚雲裡丨國貿梧桐原丨鬆嶽名都
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普陀區：
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不限購項目：環球港綠洲公館丨環球港伸大廈丨北岸長風丨星河世紀廣
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
101、封閉陽臺是指：在圍護欄、牆上部用鋁合金玻璃窗等圍閉的陽臺。
102、封閉陽臺面積如何計算：全部計算建築面積。
103、半封閉陽臺是指：除圍護欄、牆以外沒有進行圍閉的陽臺。
104、半封閉陽臺面積如何計算：計算一半建築面積。
105、樓梯是指：是指房屋層之間供垂直交通用的通道，
106、室外樓梯是指：依靠房屋外牆體搭建的永久性樓梯。
107、屋頂樓梯間是指：突出房屋屋面有頂蓋，四周有圍護結構，層高在2.20米以上供上屋頂維修或安全出口用的用房。
108、屋頂樓梯間算不算總層高：不算。
109、屋頂電梯間：指突出房屋屋面，層高在2.20米以上，供停放、檢修、升降電梯的用房。
110、屋頂電梯間算不算總層高：不算。
111、設備間是指：一幢大樓內放置各種應用設備以及進行綜合佈線交接的房屋。
112、功能區的意思是：根據各共有建築部位的用途而劃分的服務範圍稱爲功能區。
113、連廊是指：連接兩幢房屋的走廊。
114、連樓是指：連接兩幢房屋的樓房。
115、過街樓是指：底層局部爲通道的樓房。
116、架空通廊是指：指以兩端房屋爲支撐，有圍護結構，有頂蓋無支柱的架空通道。
117、圍護結構是指：將空間豎向分割成相對獨立，不易通行的兩個或多個部分的實體，起隔離作用。
118、牆和欄杆算不算圍護結構：算。
119、基地面積是指：一個小區總的佔地面積。
120、間距是指：建築平面外輪廓線之間的距離。
121、國家間距標準的比例是：樓高：間距＝1：1.2。
122、國家日照標準是：2個以上居住空間大寒日底層滿窗連續日照不低於1小時，全天滿足2小時。
123、結構面積是指：房屋建築中外牆、內牆、柱等結構構件所佔面積的總和。
124、公用面積是指：住宅樓內爲住戶方便出入，正常交往而設置的公共走廊、樓梯、電梯間等所佔面積總和。
125、公用面積是如何分攤的：按棟或單元戶數面積按比率分攤。
126、套內建築面積是指：套門內範圍的建築面積。
127、套內建築面積包括：套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積。
128、套內使用面積是指：指套內住戶獨自使用的面積。
129、套內使用面積的計算包括：臥室、廚房、衛生間、過廳、起居室、內走道、陽臺、壁櫃等淨面積的總和。
130、套內牆體面積是指：套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其它承重支撐體所佔的面積。
131、套內牆體面積的計算：全部。
132、各套之間的分隔牆按多少計入套內牆體面積：一半。
133、套與公共建築空間的分割牆以多少計入套內牆體面積：一半。
134、外牆以多少計入套內牆體面積：一半。
135、套內自由牆體以多少計入套內牆體面積：全部。
136、套內陽臺建築面積是指：陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積。
137、公用建築面積是指：各產權主體共同佔有或共同使用權的建築面積，指各套（單元）以外爲各戶共同使用，不可分割的建築面積。
138、容積率是指：項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。
139、一個項目總建築面積爲64000㎡，佔地面積爲40畝，容積率是多少：2.4
140、建築密度又稱：建築覆蓋率。
141、建築密度是指：項目用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
142、人口毛密度的計算公式：人口毛密度＝小區內總居住人數÷小區內佔地面積。
143、平均每平方米造價（元）：平均每平方米造價＝建築物總造價÷建築面積。
144、使用面積係數K1（％）：使用面積係數＝總使用面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100％。
145、居住面積係數K2（％）：居住面積係數＝總居住面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100％。
146、綠地率：指公共綠地、宅旁（宅間）綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地等四類綠地面積的總和佔居住區用地總面積的比率。
147、公共綠地的介定：最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，
148、哪些綠化不能算入綠地面積：距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，地下車庫、化糞池等地表覆土達不到3米深度的設施不能計入。
149、綠化覆蓋率：所有綠化面積與建設用地面積之比。即綠化面積÷基地面積×100％
150、綠化覆蓋面積：所有植被垂直投影面積的總和。
151、得房率：指套（單元）內建築面積與套建築面積的比率。
152、公共能耗：是小區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗。
153、公共能耗費：因公共能耗而產生的費用
154、公共能耗費由誰承擔：由全體業主承擔。
155、規劃形態是指：項目的具體建築構成。
156、單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式
157、居住單元：每個樓梯的控制面積稱爲一個居住單元。
158、一梯幾戶是指：一個單元裡平層有幾戶的俗稱。
159、房型（戶型）：是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛等組成的總稱。
160、面積配比：指的是各種房型面積在項目或單元中所佔比例的多少。
161、房型配比：指的是各種房型在項目或單元中所佔的比例的多少。
162、閣樓：是指位於房屋坡屋頂下部的房間。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅。
164、準現房：準現房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
165、居住組團：指一般被小區道路分隔，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二層以上供多戶人家居住的樓房建築。
167、純辦公樓：是指專爲各類公司的日常營運提供辦公活動空間的大樓。
168、商場：是指規劃爲對外公開進行經營的建築物。
169、綜合樓：是指兼有住家、辦公甚至商場的大樓。
170、商住住宅：是住宅觀念的一種延伸，它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
171、別墅：是指在郊區或風景區建造的供住宿休養用的花園住宅。
172、聯排別墅：三戶或三戶以上連體的別墅。
173、雙拼別墅：二戶連體的別墅。
174、獨棟別墅：單樓獨棟的別墅。
175、躍層式產品：住宅佔有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通採用戶內獨用小樓梯聯接。
176、躍層式產品的優點：躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
177、複式產品（LOFT）：在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅。
178、錯層式住宅：是指樓面高度不一致錯開之處有樓梯聯繫的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型購物廣場的英文名稱。
180、共有房產：共有房產是指某一房產屬於兩個或兩個以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／3，且不超過1／2者。
182、地下室：地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／2者。
183、一地下室室內淨高2.6米，2米低於室外地平面，屬於半地下室還是地下室：屬於地下室。
184、商品房驗收合格指的是：單體（即單幢樓盤）驗收合格。
185、商品房綜合驗收合格指的是：包含所有配套設施在內的全部建築物的驗收合格。
186、空鼓：局部面與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用。
187、地基：建築物下面直接承受建築物重量的土層稱爲地基。
188、基礎：建築物的最下端與土壤直接接觸的部分稱爲基礎。
189、基礎的作用：基礎的作用是承受建築物全部重量並將之分散傳遞給地基。
190、牆體是構件，也可以是構件：是維護分割構件，同時也可以是承重構件。
191、在一般磚混結構房屋中，牆體也是主要的：承重構件。
192、停車場：指在建設用地內爲停放機動車和非機動車須配置的場地。
193、停車場小型機動車位面積計算：按每車位25平方米計算。
194、自行車位按每車位多少平方計算：1.2平方米計算。
195、商品房銷售面積又稱之爲：套建築面積
196、套建築面積包括哪兩部份：套內建築面積和分攤的公用建築面積。
197、商品房預售許可證是由什麼單位向什麼單位發放的一項證書：是房地產管理部門向房地產開發公司頒發的一項證書。
198、商品房預售許可證的作用是：用以證明列入證書範圍內的正在建設中的房屋已經可以預先出售給承購人。。
199、契稅是指：房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。
200、公共維修基金是指：住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
201、公共維修基金的交納人是：購房人