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——浦東——【華髮觀瀾半島】————
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那麼周康的哪一組團是目前板塊的中堅力量呢？
答案毫無疑問是以18號線繁榮路站爲圓心擴散出的新高地。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
周浦標杆次新小區明天華城、御沁園都集中在此處，今又一全新住宅加入這片品質社區之中——華髮觀瀾半島。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
項目主打性價比，均價6萬/㎡，其中洋房價格肯定高一些，那高層勢必5字頭，特別6層以下的高層房源，價格值得期待。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
且它的居住舒適度要高於港城項目，因爲只有兩排房子，南面是六層洋房，高層八層以上樓層視野比較寬敞。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
說白了，項目5字頭的價格就是整個大張江門檻價，離地鐵也不算太遠，觀瀾半島主大門在西側的周星路上，步行到18號線繁榮路站約1公里。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
如果你是一個地鐵黨，天天地鐵通勤，那華髮觀瀾半島走起來相對容易點。
500-600萬級上車買在哪裡，一直是諸多浦東購房者關注的難題。
其實說到底不過是地段、配套能級、價格等的大比拼。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
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高能級產業覆蓋，園區內單價最低新房
以陸家嘴爲圓心，半徑16+公里沿線通地鐵板塊的房價格局，唐鎮、橫沔、浦江鎮百平米3房總價都在700萬左右，【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】配套能級相對落戶的曹路聯動價也要6.3萬/㎡。
18號線直達陸家嘴(昌邑路站)的觀瀾半島優勢明顯，也是600萬級買到通勤陸家嘴時間可控地鐵房的僅有機會！同時，【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】18號線“換乘王”可串連換乘14條地鐵，軌交或駕車均可便捷通達全城，高效通勤！
位置信息來自百度地圖，價格信息來自網上房地產
以張江爲中心，科學城範圍內各板塊房價格局。紅線範圍內唐鎮、橫沔、御橋百平米3房總價都在650-700萬級。觀瀾半島同樣是總價600萬級買到張江科學城紅線範圍內地鐵房的天賜良機！
在最新的張江規劃中，有南北雙科技創新核的定位。而觀瀾板塊可以說與南部科技創新核一衣帶水，縱享更緊密的產業利好輻射，前景更可期！
位置信息來自百度地圖，價格信息來自網上房地產
最後來看二手房價格局。
觀瀾半島所處的周康板塊，2023年至今供應新房2205套，不算少了。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
但無法完全需求，導致需求大量外溢二手市場，去年至今合計成交二手房6276套，遠遠超過同緯度板塊！【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
數據來自網上房地產
這樣的數據，一方面代表板塊房產具備超強的流通性，另一方面也形成了不小的剪刀差！
再看觀瀾半島周邊的二手次新房，繁榮華庭掛牌價中位數6.6萬/㎡、御沁園掛牌價中位數6.9萬/㎡、明天華城掛牌價中位數6.7萬/㎡。相比之下觀瀾半島新房均價僅約6萬/㎡，一二手價差優勢明顯！
位置信息來自百度地圖，價格信息來自鏈家網
綜合來看，僅憑地段和價格，觀瀾半島已然紅盤預定！
但我認爲項目真正難得的是做到了全維度的盡善盡美！【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
以國企陣容、核芯佔位、繁華配套、海派生活、精工奢藏、臻稀戶型等內外兼修的六大優勢，在浦東打造了一個六邊形齊整，純粹豐盈摩登海派的全優紅盤。
無論是自住還是資產配置【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】，浦東600萬級置業，觀瀾半島不可不看！
向上升維的全新產品
爲城市精英打造的理想居所
一起見證這一“作品級”新盤的種種細節。
少見的Superflat“公建化”立面，演繹極簡式城市封面
華髮觀瀾半島的升維，從外立面開始。
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對標國際奢宅的“公建化”立面，採用源自芝加哥學派的ACAD學院派窗設計理念，使用整開間大玻璃，向內增加了採光和開間，向外營造出獨樹一幟的城市封面。
什麼纔是公建化立面呢？顧名思義，是指住宅的外立面和劇院【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】、辦公大樓等公共建築一樣採用大量的玻璃幕牆形式，在不改變住宅原有功能的前提下，對處在城市特定區域的住宅外立面，利用公共建築外立面的做法進行設計與建造。
但極簡不代表簡單，華髮觀瀾半島的外立面還遍佈考究的細節：【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】以阿瑪尼灰爲主色調詮釋低調簡約的社區氛圍，同時在立面石材的轉角處採用豪宅必備、極耗成本的弧形處理手法，在帶來全新視覺享受的同時，盡顯精緻與格調。
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入戶+地下車庫雙大堂，演繹酒店式公共空間
無論是步行還是開車回家，華髮觀瀾半島所給予的，【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】都是沉浸式尊崇歸家之感。
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從入戶大門起精心策劃的動線佈局，以及錯落有致的樹木陣列、生機勃勃的綠植景觀與靈動雅緻的水景相互融合與點綴，漫步其中，讓人不由自主卸下疲憊，同時也爲業主們提供了一個集社交互動、【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】休閒放鬆與賞景怡情於一體的多功能戶外天堂。
地下車庫同樣充滿豪宅式的審美與質感，酒店級迎賓式光廳設計理念搭配頂部透光仿雲石裝飾，地下車庫大理石紋理的古典雅緻與現代藝術的靈動韻律昇華着業主的歸家之旅。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
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東西雙水系的海派度假園林，演繹公園式詩意棲居
能讓都市中的居所陷入濃重的度假氛圍之中是極其考驗技法和功力的。
華髮觀瀾半島外享北向、東向雙水系，緊鄰北向300米自然河岸；【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
內部順勢而爲，打造出微度假式園林，以居住者的極致體驗爲核心打造出一條引人入勝的景觀軸線，讓其與環形跑道一起構建出“一軸引領、【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】一環串聯、九園並蓄”的空間佈局。
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精心設計的九大自然主題空間讓業主得以輕鬆享受入戶的尊貴、水汐森谷的幽靜、溪谷瀾道的蜿蜒、林下悅境的恬淡、智慧悅動的活力、森谷落日的溫柔、風聆樂園的歡笑、靜湖樾影的寧靜、城市客廳的雅緻。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
每個部分、每個環節各自綻放異彩，共同編織成一幅摩登居家的度假畫卷，居住於此，培養的是深刻的心靈歸屬感。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
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多重功能的社區架空層，演繹都市繽紛日常
華髮觀瀾半島深知一處居所多要給予的不僅僅是外在的視覺盛宴、物質層面的奢侈享受，它更應該植根於內在追求之中，【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】幫助人們實現精神的富足與圓滿。
而其匠心打造的架空層會所正是這種認知的絕佳體現。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
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架空層空間裡局部配備了觀瀾劇場、半島水吧、拾光藝境、友鄰客廳、知海書屋、童夢空間、悅活天地等多重功能，承載全齡休閒娛樂，賦能生活更多摩登調與精神韻味。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
無處不在的智能社區系統，演繹理想科技舒居
社區內部充分運用鴻蒙生態系統、物聯網、人工智能、數字李生、大數據、10C等前沿科技技術。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
通過構建"數字融合底座”、提升“社區管控、社區服務、家庭控制、物管公司4大平臺”支撐數字智慧社區，還有智慧人車通行系統【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】、智慧設備管理系統、智慧安全守護系統等體系的應用實現。
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室內107項精奢細節，演繹奢雅家居生活
走入室內，戶型是房子內部空間的靈魂。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
觀瀾半島精心打造建築面積約99㎡的三室兩廳兩衛戶型，巧妙運用空間佈局與場景化設計，量身定製出舒適生活場景。
先看項目建面約99㎡高層3房戶型：【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
整體格局是目前市面上備受認可的三開間朝南飛機戶型，已然不愁賣。
在此基礎上的3大升級才真的驚豔：【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
①三開間朝南是基礎，約5.4米的大寬廳纔是亮點！除了帶來更充沛的採光和更寬闊的視野，也讓餐客廳陽臺融合成大尺度方正公區，大宅氣度油然而生！
②全屋飄窗+南向大面積觀景陽臺，大量靈動空間提升性價比的同時也增強了對外的延伸性。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
③主臥小家化，貫穿南北的套房主臥，自帶衣帽間和衛生間，舒適度和私密性爆棚！
這種級別的建面約99㎡3房，空間尺度感足以媲美建面約110㎡以上戶型，設計水準遠超同類競品！
創意樣板間實景圖【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
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再看項目建面約136㎡4室洋房戶型：【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
項目的洋房可不是十幾層的小高層，而是6層真洋房！
作爲比高層更高階的產品類型，洋房在居住舒適度上對高層幾乎是全方位的碾壓！【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
· 洋房樓層少，樓間距寬，前後遮擋少，即使是低區也能有更充足的日照時長；
· 洋房住戶少，各家各戶對電梯等公共空間的佔有率更高，【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】幾乎沒有長時間等電梯的煩惱；
·洋房得房率高，同樣的建築面積洋房能比高層享受更大的使用面積，上海房價如此高昂，這都是實打實的真金白銀啊！【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
· 洋房產品更珍稀且居住舒適度更高，在二手市場具備更大的定價話語權！
項目效果示意圖僅供參考，非交付標準
更難得的是，項目洋房的設計同樣是大師級水準！
功能性上實現了4房，匹配當下越來越多的二胎或三代同堂家庭。
格局上做到三開間朝南+約6米大尺度南向寬廳，採光通風效果爆棚！餐客廚陽臺一體設計，超大公區足以盛放一個家族的社交需求！
北面靈動小房間讓整個戶型適配更長的家庭週期。未來如果需要，它可以是書房、瑜伽房、茶室或者臥室，靈動隨心自由變換！
據悉，在裝修標準上，觀瀾半島也精益求精，甄選德系品牌廚電等，量身定製高配裝標，打造百餘項精工細節。107項人性化的精奢細節讓人不由感嘆華髮的用心與貼心。
無懈可擊的城市生活圈
爲城市精英所享的高密配套
除了擁有支撐區域未來發展的前進動力，華髮觀瀾半島提供給業主的還有交通、商業、教育、醫療、生態及文化資源等“全方位”“無死角”的配套。
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交通之便，無縫連接城市脈搏
由便捷軌道交通與快速路網交織而成的黃金通勤網絡唾手可得。
華髮觀瀾半島緊鄰“換乘樞紐”18號線繁榮路站（直線距離僅約850米），距離16號線直線距離約2.8公里，可謂雙軌並驅，暢行無阻。
特別是18號線是名副其實的“換乘王”，無縫換乘即可直抵浦東浦西重點商圈核心。
再加上林海公路、外環、中環、滬奉高速等多條城市幹道環繞，形成了四通八達的立體交通體系，讓出行成爲一種享受，輕鬆觸及城市的每一個角落。
商業繁華，盡享都市生活樂趣
項目周邊商業氛圍濃厚，項目5公里範圍內有上海周浦萬達廣場、綠地樂和城等中高端商業綜合體，以及Costco開市客浦東店等，更有上海迪士尼樂園等休閒娛樂勝地，滿足吃喝玩樂購的一站式需求，讓日常生活充滿無限精彩。
教育高地，啓迪智慧人生
觀瀾半島深諳教育的重要性，項目5公里範圍內匯聚了衆多名校資源【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】，從澧溪小學到華東師範大學附屬周浦中學，再到進才繁榮實驗中學等，形成了從幼兒園到高中的全齡優質教育體系，爲孩子的成長之路鋪設了堅實的基石。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
*預售房屋不劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】、教育機構公開的最新信息爲準。
進才繁榮實驗中學實拍圖
醫療護航，守護健康每一天
坐擁“醫谷”優越的醫療資源，浦東新區周浦醫院、上海國際醫學中心等頂尖醫療機構環伺左右，更有國家兒童醫學中心（在建）提供全方位的兒童健康保障，24小時不間斷守護家人的健康。
生態環繞，擁抱自然之美
在觀瀾半島，繁華與自然和諧共生。周浦體育中心、周浦文化公園以及周浦花海等自然景觀近在咫尺，享受都市便利的同時，也能隨時沉浸於大自然的懷抱，感受那份難得的寧靜與愜意。
周浦體育公園實拍圖
人文薰陶，提升生活品質
周浦美術館、周浦劇院、傅雷圖書館等文化地標觸手可及，便捷享受精神世界的富足與滋養。
傅雷圖書館實拍圖
不可撼動的強大動力
以城市精英爲核的澎湃之地
而周浦東站TOD規劃，接下來，將會是使周浦更上一層的籌碼。
按照規劃，周浦東TOD片區體量達98.44公頃，幾乎規劃了日常生活的所有配套設施，規劃圖顯示，核心區將會形成三軌交站點加有軌電車交通佈局。軌交站點包括16號線周浦東站，以及規劃新增的兩個站點（27號線），有軌電車則是張江二號線有軌電車（信息來源：進擊的張江）！
圖源網絡
而整個周浦東站TOD的規劃又位於上海張江科學城南區，包含城市設計、辦公、商業、景觀設計等。根據上海市商業空間佈局規劃來看，全市共有 45 個地區級商業中心，科南商業中心項目就是其中之一。
圖源網絡
至此，周浦東站也即將從一個從普通生活區一躍成爲新晉的地區商業中心，未來能級遠超周邊地區。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
商業中心效果圖再來看看此前曝光的16號線周浦東東側的商務科研中心的地標規劃，最高樓雙子塔有望高度達到250米【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】，建成後將成爲張江科學城南部中心的地標建築。
圖源網絡
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科南中心雙子塔效果圖因此從更長遠的角度來看，華髮周浦項目同樣是新晉的的產業中心。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
上海的TOD已經有了好幾座，但能實現TOD+張江科學城這種能級的雙重規劃，市面上很難再找到第二個。【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
從現有格局來看，華髮周浦項目能同時接收張江科學城產業和周浦東TOD商業雙重規劃紅利，已然是全市少有的價格窪地、價值高地！
而出門就可享受這一切，也是目前市面上總價僅500萬起步買到TOD地鐵房的僅有機遇！【華髮觀瀾半島】售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
科創引領 優享張江南拓核心增長極紅利
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