國銀上兆活水 涌向首購房貸
在新版LTV法帶動下，國銀今年房貸業務量保守估計至少上兆元，將全力主攻首購族。圖／本報資料照片
存款大增加上新版LTV法6月上路，國銀今年的房貸業務量保守估計至少上兆元，而且將全力主攻首購族。根據央行統計，去年全年國銀體系總共增加接近4兆元的存款量，金融圈人士指出，依照銀行法第72條之2設算，加上各大公民營銀行在新版LTV法帶動下，將把相關新增空間全力主攻首購族房貸，全體國銀今年爲首購族新增的房貸資金活水將可望逾兆元。
LTV法今年6月上路，所有授信案的風險權數將大幅調整，尤以首購族的房貸風險權數降最多，首購族的房貸風險權數，只要放款成數不大於八成，將僅適用30％的風險權數，可說是全體非政府授信風險權數最少的。
據瞭解，多家國銀因爲整體風險權數及資本適足率的考量，已準備今年爭取更多首購族的房貸業務，除了國營銀行臺銀今年預定要再新增2千億元房貸業務量，年成長率估計超過10％，兆豐銀內部也底定約在10～15％的房貸業務成長率。
其他國銀不分公民營，也將採取同樣的策略。一位國銀主管即指出，新版的LTV法對於自住型，也就是一般所謂首購族的房貸，只要成數不超過八成，風險權數均降爲30％，因此房貸仍然將成爲國銀的主戰場。
且相較許多企業放款利率，房貸利率相形之下不僅「補」，而且風險權數還低得多：「絕對成爲兵家必爭之地」，其中更瞄準剛性需求的首購族自住戶房貸。
根據央行截至去年底的統計，全體國銀的總存款餘額39兆4,716億元，相較2019年底的35兆6,369億元，增加3兆8,347億元，因此全體國銀可新增承作不動產授信的業務量，若依銀行法第72條之2計算，將可因此淨增加達1兆1,504億元。
金融圈人士指出，由於央行管制土建融以及投資客相關的買賣交易，因此上述淨增加的不動產放款空間，至少超過九成會與房貸業務擴張相關，換言之，今年全體國銀可助陣首購族的房貸業務量，至少可望有上兆元活水助陣。