官網發佈:古北99(最新詳情)古北99看房預約電話
上海(古北99)
售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
古北多年斷供，翹首以盼新盤古北99終於入市，可謂是“久旱逢甘霖”！自亮相以來，及新政利好加持，現場看房客戶涌動，人氣紅盤當之無愧！
古北99的超高人氣，完全在意料之中。本次入市低密墅區準現房，建築面積約133-154㎡精裝平層，10.10啓動認籌！10月下旬盛大開盤！感興趣的朋友們請抓住此次機遇。
上海(古北99)
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古北99售樓處人氣實拍
說起古北，可謂出道即巔峰！
作爲上海首個國際住區，古北憑藉30年的發展沉澱，以及上海2035 CAZ發展的核芯位置，依然是上海毫無爭議的豪宅板塊之一。
然而，古北長期缺乏新盤供應！
據統計，自2015年至近十年時間，大古北範圍內僅供應3個新盤，累計推出797套。最近8年時間內，更是0供應！
多年的新房斷供，也讓大古北板塊的二手房價愈發堅挺！
據貝殼統計，如古北花園、御翠豪庭等近20年房齡的樓盤，如今掛牌價依舊站穩13萬+/㎡！板塊內如價格天花板的古北壹號次新房，低樓層最新成交價更是高達19.6萬/㎡！價格無分層，且非常穩定！
租賃價格堅挺：
古北中央公園140㎡小戶型，租金高達35000元/月。
現在，古北斷供多年終於迎新，寶貴的置業機會終於來了！
網上房地產官方公示，即將入市的古北99項目備案均價爲11萬/平，新房均價遠低於周邊二手房價！
而且還是實景準現房，所見即所得！
圖源網上房地產
古北 99 低密墅區實景準現房，規劃產品有建面約 133-154 ㎡精裝平層、建面約 300 ㎡/419 ㎡聯排別墅，據悉是大古北板塊唯一在售準現房，無疑是稀貴。
古北 99 不止有高顏值的硬核產品力，更配有同源於世界奢華酒店服務基因的無邊際服務，超大商業地帶圈層服務配套比肩古北壹號超大會所，即將重構古北國際社區生活方式！
最後再說一句，大古北開發基本飽和，古北99大概率是擠進古北最後上車的機會！
古北上海首個國際社區
高規格的生活集萃
古北深受上海購房者追捧熱度依舊的原因有三：
第一，多元高濃度煙火氣與國際人文底蘊的共生交織，醞釀出難以複製的古北韻味，據上海長寧2022年的數據，擁有來自美國、日本、韓國、英國、法國等50多個國家和地區及港澳臺的約3.2萬名中外居民，形成了名副其實的國際社區。
第二，古北板塊始終佔據上海城市規劃發展的核心位置。
從規劃定位來看，古北是全上海唯一被納入上海2035CAZ中央活動區的國際住區，也是CAZ中唯一除濱江以外的內中環板塊，由此可見古北的重要地位！
不同於上海其他核心區的CAZ依託“一江一河”的價值動力，古北板塊的背後邏輯，是它周邊商貿產業驅動核心圈的宜居價值。
第三，擁有成熟且不可複製的豐富涉外資源和國際化生活方式。
漫步在古北及周邊，隨處可見的異國美食，各類國際學校、高端私立醫院、外資銀行等各種業態，都體現着國際化社區的氣韻。
◎區位示意圖
（1）便捷交通：
二環二縱：項目向東約1.1公里可至內環高架、向西可至中環高架、向南可至吳中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路；（數據來源：百度地圖）
雙軌交：項目直線距離15號線姚虹路站僅約700米，項目直線距離10號線宋園路站僅約1.3公里。（數據來源：百度地圖）
上海(古北99)
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◎圖片來源於網絡
（2）同步國際高奢商業：近享古北、虹橋、徐家彙高端商圈，執掌尚嘉中心、恆隆廣場、新鴻基One Itc、高島屋等商業精萃。
◎圖片來源於網絡
（3）涉外生活配套：世界知名的國際學校林立。上海協和雙語高級中學、上海不列顛英國學校、上海耀中國際學校等，爲孩子們提供與國際接軌的優質教育。
高品質醫療服務保障。國際高端私立醫院有嘉會國際醫院、和睦家醫院、美華婦兒醫院，以及國內二三級綜合醫院，有瑞金古北分院、武警上海市總隊醫院、上海市第六人民醫院等醫院等。
◎圖片來源於網絡
（4）1-1.5公里步行圈：高島屋、古北市民中心、名都體育公園、虹橋高爾夫球場、古北SOHO、程十發美術館。（數據來源於百度地圖）
◎圖片來源於網絡
（5）2.5-3.5公里生活/商務圈：尚嘉中心商圈、老外街、世貿商城、徐家彙恆隆、新鴻基ITC、愛琴海購物中心、萬象城、西郊賓館、漕河涇開發區。（數據來源於百度地圖）
◎圖片來源於網絡
斷層領先的產品力
低密墅區準現房
古北8年無新增項目，由而古北缺少同步市場居住需求的產品供應。
如今嚮往居住古北的高階客戶，不再侷限於坐擁外部繁華配套和項目產品本身，更關注內在生活方式以及精神領域的探索。
爲了讓擁躉古北的客戶，有更好的居住生活方式。古北99帶來更匹配當下古北人居需求的改善產品。通過建築、歸家、景觀、服務、超大商業地帶等一系列的產品煥新，營造悠然、私密、舒適鬆弛的生活場域，將古北生活方式進行了一次全維升級。
靜謐墅區：罕見低密容積率
古北99的精裝小高層容積率爲2.13、聯排別墅容積率僅爲0.86！上海 2010 年開始停止了容積率 1.0 以下住宅供地；此外，上海市中心的最高容積率是 2.5，目前它是上海市中心少有的低密度、 寬棟距、日照充足的項目。
黃金麻石材建築立面：雋永美學經典
海派簡歐建築風格，承襲西方經典美學元素與現代精緻生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，讓建築點綴生活的質感，亦能常葆建築青春。
四重歸家體系：盡顯尊崇儀式
一進：寬境社區大門，感知禮序尊榮；
二進：四季景觀巡禮，自然寫意之旅；
三進：酒店式入戶大堂/星級地庫大堂，盡顯典雅儀派；
四進：入戶歸家體系，便捷安全的生活體驗。
無論是步行還是開車，酒店式入戶大堂和星級地庫大堂，都能享受典雅儀派。
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五重園林景觀：漫遊詩意畫境
規劃水榭林蔭、潤心之境、閒庭花園、童夢奇境、樂氧聚場等交互景觀設計，打造療愈身心的伊甸園，更爲高淨值家庭帶來了愜意鬆弛的生活。
無邊際服務：每一個需求都被妥帖照顧
古北99引用縵合物業，同源世界奢華酒店服務基因，提供至善無痕的無邊際服務。
包括但不侷限於以下服務：兒童接送服務、酒店式入戶保潔、43項免費日常維修、私人定製全球旅遊方案、寵物託管、車輛養護代檢等。（增值服務部分需在基礎物業費的基礎上另外收取費用，本宣傳出現的增值服務細則僅供參考，具體以增值服務合同約定爲準）
由此可見，站在國際視野之上，爲每一家住戶、每一位個體提供定製私屬服務。
超大商業地帶：上海“雲端”的圈層享受
深諳當今高淨值人羣對於“第二精神空間”需求與對美好關係，古北99打造超級商業地帶，採用中式建築風格，與全國排名第三的豪宅——縵合北京的“華府會”同源，它是京城十大會所之一，曾接待過馬斯克母子，曾毓羣等名流顯貴。本項目涵蓋私宴餐廳、紅酒雪茄吧、恆溫泳池、健身運動、兒童親子等多元場域，爲業主無限拓寬生活場景。
架空層：全齡共享的志趣與社交生活
它將鄰里及志趣的空間延伸至業主公共生活空間，有兒童親子、茶棋娛樂、休閒運動等
將滿足全齡家庭的不同社交交流場景。
實景準現房，所見即所得
考驗開發商交付兌現能力，它不僅縮短交付期，還爲購房者省下不菲的過渡房租，及於短期不住的業主，立馬出租，用租金衝抵房貸。
舉例說明：按常規交付預計2026年中交房，古北99交房早，以古北中央公園140㎡的租金35000元/月算，提前一年交房就相當於省下42萬的租金。
古北 99臻稀新品，搶籌低密墅區實景準現房，上車古北最佳機遇！
古北99 預計10.10啓動認籌！
實景準現房，所見即所得
建面約133-154㎡精裝平層
建面約300㎡/419㎡聯排別墅
上海(古北99)
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