官方罕見發聲：深圳認購量暴漲664%！多盤沽清，新房告急？
都說，信心比黃金重要。今年國慶假期，這兩樣東西都非常重要！
9月底黃金價格瘋漲，目前國內黃金品牌的零售金價已漲至760元/克，創歷史新高……剛過去的十一長假，金價仍維持在600元/克上下的水貝，年輕人蜂擁前去淘金，成爲全國熱議話題。
國慶假期，深圳某銷售中心
另一個爆火的地方，就是售樓處。
儘管假期前接連出臺重磅利好，開發商的促銷力度依然很大，多家媒體曝光深圳多個新盤送黃金、送車位、甚至送新能源汽車，還有針對黃金週推出的折扣禮包，力度最大折算減了近100萬……
不相信朋友圈的海報？
今年官方公佈了國慶樓市成交情況，據深圳住建局公佈數據，新房認購量較去年同期增長664.14%；全市頭部中介機構帶看量、成交量分別約爲2.4萬人次、1314套，日均值較2023年國慶假期分別增長22%、339%。
與此同時，在深圳市房地產信息平臺，也可以查到新房每日的認購網籤信息，比過去更及時、直觀地得到市場反饋。
這罕見的情況，在以往是不曾想象到的。新房捷報頻傳，二手單日成交再次刷新近年高點，房價止跌回穩的態勢明顯。
“黃金週”看房人擠滿深圳售樓處
回顧一下深圳國慶黃金週的銷售情況，除了刷遍全網的紅火戰報之外，多個項目傳出清盤售罄消息。
以折扣戰打得最猛的龍華區和光明區爲例。
深圳北站商圈華潤超核潤府、華潤紫雲府傳出售罄；多個項目的熱銷戶型沽清，例如中海瓏悅理101㎡，中洲迎璽花園的115㎡、120㎡，保利招商龍譽90㎡橫廳戶型等。
據案場透露，龍華卓越雙盤黃金週銷賣了10億元，其中卓越珺奕府在國慶期間累計銷售已超200套，成交額超8億；柏奕府項目累計成交額超2億。
而深高北學區深業上城，在節前迫不及待蓄勢預告，將在節後首個工作日拿證，10月13日正式線下開盤選房，預計凍資20萬。
據爆料，三房意向客戶火爆，登記數量已超過房源3倍！
另一個打新熱區光明，鳳凰城板塊的順銷貨量吃緊。
據銷售透露，華潤潤曦府熱門戶型89㎡、中海時光境82㎡能選擇的樓層不多；剛加推不久的滿京華金碩，也傳出房源賣完再度加推的消息。
光明的金地峰境譽府、綠城桂語蘭庭，好的樓層和戶型也基本沽清了。
此外，前海和寶中的項目去化加速，多盤告罄。
據悉，截至10月7日，前海壹灣臻邸清盤了；前海時代三期順銷產品，僅剩不到10套；寶中中鐵能建閱臻府，95㎡戶型出清，目前剩餘10餘套108㎡的面積戶型……
深圳灣唯一在售豪宅新盤，中海深灣玖序套均2500萬+的房子，據傳有客戶一次性刷卡三套！國慶這7天，整個項目賣了近30億銷售額。
毫不誇張地說，今年的國慶假期把地產人都忙壞了。許久未有人說話的置業社羣，再一次活躍熱鬧起來；項目成交喜報刷遍了朋友圈。
多盤沽清，深圳新盤房源告急？
在新政利好的輪番轟炸後，深圳新房終於接住了這“潑天的富貴”。
調控不僅助力銷售，也加速了新盤的入市節奏。
除了以上去化快賣完的項目，整個國慶期間，深圳的售樓中心、樣板間車水馬龍，人頭攢動。
寶安沙井大盤鴻榮源珈譽府，假期前開放最新組團玖璽實景樣板間，國慶期間接待看房人數超過3200組；
龍華民治今年初拍出的宅地鵬宸雲築，實體板房節前開放，累計到訪超過3000組客戶；深高北旁深業上城學府因爲看房人太熱情，實地板房開放首日到訪超2500+人次，目前已經關閉三房樣板間……
項目銷售火爆的帶動下，有開發商的業績大幅完成，有地產人發朋友圈表示，季度任務提前完成！“地慘人”的苦日子終於看到了曙光。
樓市火熱，官方罕見發聲
假期前，北上廣深陸續落地樓市調控政策，這個國慶長假是地產人真正的“黃金週”。
官方更是罕見的出來發聲，力證市場信心的迴歸！
10月5日，廣東省住房和城鄉建設廳官方公衆號深夜發文，今年9月30日至10月3日，深圳市新建商品住房簽署認購協議879套，日均認購量比今年9月日均認購量增加124.9%。這是官方首次公佈國慶假期的樓市成交數據。
同一天，深圳市房地產中介協會會長張媛表示，以新政後與新政前9月份的日均值相比較，國慶節前四天，二手房帶看量增長45%，日均值與2023年國慶假期同期相比，日均值增長20%；二手房成交量方面，日均值增長174%，較2023年國慶假期日均值增長328%；
另據@深圳發佈援引深圳住建局官方消息，10月1日-7日，深圳新房住宅認購銷售1841套，合計19.18萬平方米，認購量較去年同期增長664.14%；
二手房方面，全市頭部中介機構帶看量、成交量分別爲24620人次、1314套，日均值較2023年國慶假期分別增長22%、339%。
自10月1日起，深圳正式取消限售，刺激了深圳掛牌量的走高。
在貝殼平臺上，深圳過去一週（9月30日-10月6日）新增二手房源掛牌量創新高，達到7253套，尤其是929新政發佈後的第二天，增加了2914套房源，國慶假期1-7日則以日均約605套掛牌量增長。
業主加速拋盤的同時，漲價的情況也出現了，相比新政出臺前，上週有3407套房源上調價格，總體成交均價環比微漲了3.2%，約爲5.4萬/㎡。
國慶七天，大灣區被貝殼的“喜報”刷屏了，據透露，深圳貝殼門店新房成交量同比增長807%、二手房實時成交量同比增長480%……
數據來源：貝殼
深圳另一大本土中介平臺，樂有家研究中心統計了近5年的國慶假期表現，數據顯示2024年10月1-7日，新房、二手房成交量曲線“一騎絕塵”。
今年國慶假期，深圳樂有家門店新房成交量同比2023年上漲了1266%，二手房成交量同比上漲了302%，均處於近年來的歷史最高點。
新房市場終於“揚眉吐氣”！究其原因，去年國慶節基數較低，所以出現報復性上漲，尤其是10月1日單日成交量創新高。
龍華鴻榮源尚雲、卓越珺奕府，龍崗頤峰名庭、名居山河裡，光明中海時光境、滿京華金碩華府，以及南山的金衆雲山海和綠景白石洲等，是這一波行情中成交中較好的新房。
此外，帶看量方面也創新高。
與去年同期相比，2024年深圳樂有家門店新房帶看量上漲200%、二手房帶看量上漲130%；
樂有家研究中心分析認爲，多項數據表明，9月底新政頻發，強有力地刺激了樓市正態發展，購房者積極入市，市場預期增強，信心大幅提升。
市場好了，信心逐步修復，深圳業主普遍出現反價，議價空間縮小。
據悉，議價率（最新一次掛牌價與最終成交價之間的價差）從之前的12%降到現在的8%，其中5-800萬的改善需求議價率變化最大，由之前最高的12%降低到現在的6.7%。
對於後市，業內人士持謹慎樂觀的態度。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析到，一是政策不能停，目前深圳在二手房交易契稅、個稅等還有優化空間；
其次是要創新思路去庫存，最後就是樓市的基本面亟待修復，說到底還是要百姓手裡有錢才行！
今天是國慶長假後首個工作日，A股開盤全線大漲！全市場逾5330只股票飄紅，上證指數高開10.13%，衝上3600點；深證成指漲超10%，創業板指漲超16%……
萬衆期待，又是見證歷史的一天！