購屋壓力大！　年收入「未滿60萬」陷入買房困境

▲近期房價呈緩步走跌趨勢，但凍漲的薪水仍追不上偏高的房價。（示意圖／記者張一中攝）記者葉佳華／臺北報導

臺灣買房壓力居高不下！根據財團法人金融聯合徵信中心統計去年（2016年）的房貸資料發現，買房者以年收入「未滿60萬」的族羣佔40％最高，平均購買的房屋鑑價價格爲884萬元，不過，若觀察近八年年收入「未滿60萬」族羣，佔貸款買房者的比例則是明顯呈下滑趨勢，顯示物價與房價飆漲下，使相較於收入不高的民衆購屋壓力不斷攀升。

根據屋比趨勢研究中心統計金融聯合徵信中心的房貸資料，發現臺灣去年（2016年）貸款買房者，以年收入「未滿60萬」的族羣佔40％最高、其次爲年收入「60〜100萬」佔30％，也就是說，年收入百萬內的族羣就佔了七成，成爲目前房市的買房主力，打破「都是百萬年薪高收入者纔買的起」的想法。▲歷年購屋貸款人年收入分佈表。（圖／屋比趨勢研究中心彙整）

若進一步分析，年收入「未滿60萬」的購屋族羣，又分爲年收入0〜20萬、20〜40萬及40〜60萬等三族羣。觀察自2009年來三族羣的佔比變化，從2009年三族羣總佔比爲50％，到2016年佔比只剩40％，近八年來佔比大減了10％，其中，年收入不到20萬及20〜40萬族羣減幅最爲明顯，分別減少了4.9％及3.9％。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，目前年收入不到60萬的民衆佔貸款買房者的比例不斷走低，顯見收入不高的族羣正面臨相當大的購屋困境，他建議政府，除了鼓勵買不起房的民衆轉到租屋市場外，也應積極推出降低民衆購屋門檻及購屋壓力的方案，纔有助於解決所得不高民衆想買房的困境。▼年收入60萬內佔歷年貸款買房者比率變化圖。（圖／屋比趨勢研究中心彙整）