購無人島門檻高 叫好不叫座
雖然大陸沿海省份都推出了無人島租用金標準,價格也不算高,但經過2003年和2005年兩次的暴起暴落後,買家對於大陸無人島的興趣大不如前。因爲買無人島的手續太麻煩了,條件好的無人島早就被國企包了。
根據遼寧省自然資源廳規定,無人島出讓前,除了根據無人島等別、用島類型和用島方式鑑價外,還要對島上的珍稀瀕危物種、淡水、沙灘等資源價值進行評估,一併形成出讓價。
由於申請手續繁雜,遼寧此外公佈無人島出讓政策後,雖然受到輿論關注,卻是叫好不叫座。民間島主組織中國島主聯盟發起人林東向《中國新聞週刊》表示,以往無人島轉讓政策出臺後,會有幾百人向他諮詢,最高的時候甚至超過千人,但遼寧政策出臺後只有不到10人來諮詢。
這是因爲,無人島出讓有兩種方式,一種是政府審批、價格固定;另一種是市場化出讓,採用招拍掛的方式,價高者得,但在實踐當中,地方絕大部分情況下都會選擇審批的方式,極少採用市場化手段;「很多人都想成爲島主,但地方政府設置了隱形門檻,實際購買難度非常大。」林東說。
地方政府採用保守方式處理無人島的使用權,與島嶼的稀缺性有關。大陸國家海洋技術中心原海域海島室主任研究員徐偉指出,面積大於1平方公里的無人島只有69個,剩下的海島面積太小,開發價值不大。
就連一向好爲天下先的阿里巴巴創始人馬雲都寧願花2300萬美元在美國紐約州買下一塊28100英畝的自然公園,也不願涉足大陸無人島。