福州第七批土拍：3宗工業用地完成拍賣 共收金8.18億元

觀點網訊：11月15日，福州市迎來今年第七批拍地，共拍賣出讓30幅地塊，總面積911.38畝，起拍價132.4億元。其中，住宅用地16幅、商服用地11幅、工業用地3幅。成交信息顯示，三幅工業用地成交價分別爲3.25億、3.03億、1.9億。

其中，福州宗地2024-84號由福州市園開新築開發建設有限公司以3.25億元競得，地塊位於位於倉山區南臺大道東側，義序工業園區一期D出讓地塊，土地面積94115平方米，樓面價1726.61元/平方米，用途爲工業用地50年。出讓公告約定，宗地2024-84號(工)地塊投資強度爲330萬元/畝：整體持有、不得分割銷售；產業准入類型爲智能製造、光電信息、醫療器械、集成電路、高端裝備、生物醫藥、新一代信息技術等上下游相關產業:今後土地徵遷收儲，受讓人應服從搬遷，土地補償按土地權證用途評估價和此次該地塊土地出讓成交價孰低原則進行補償，建築物、構築物按重置價結合成新率補償;競得人在簽訂土地出讓合同的同時，須與倉山區人民政府簽訂履約監管協議。

福州宗地2024-85號由福州市園開安築建設有限公司以3.03億競得，該地塊位於晉安區浦東河東側，三創園工業用地E地塊一，土地面積36498平方米，樓面價2767.27元/平方米，用途爲工業用地。出讓公告約定，宗地2024-85號(工)地塊投資強度爲600萬元/畝：產業准入類型爲戰略性新興產業(新一代信息產業、高端裝備製造、新材料及上下游產業)；競得人應在簽訂土地出讓合同的同時、與晉安區政府簽訂履約監管協議:項目總平、建築方案需徵得晉安區政府同意後報審。

福州宗地2024-86號福建閩西南城市協作開發集團有限公司、福州市投資管理有限公司聯合體以1.9億元競得，該地塊位於晉安區繞城高速西北側五四北科創園出讓地塊一，土地面積47608平方米，樓面價1814.05元/平方米，用途爲工業用地。出讓公告約定，宗地2024-86號(工)地塊投資強度400萬元/畝：產業准入類型爲戰略性新興產業(新一代信息產業、高端裝備製造、新材料及上下游產業);競得人自持總產權建築面積20%(工業用地配套的辦公、生活服務等配套用房不得出售)，由晉安區政府指定單位回購19000平方米及70個車位，回購總價不超過12350萬元，剩餘的建築面積可按棟銷售；競得人在簽訂土地出讓合同時，與晉安區政府簽訂履約監管協議:項目建設方案應徵求晉安區意見。

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