房租漲幅 創15個月新高

主計總處昨公佈四月物價變動概況，儘管消費者物價指數（ＣＰＩ）漲幅趨緩，房租卻出現顯著漲勢，四月房租上漲百分之二點三四，創十五個月（一一二年二月）以來最大漲幅，爲四月漲幅百分之一點九五的ＣＰＩ漲幅，提供○點三三個百分點的貢獻。

主計總處綜合統計處專門委員曹志弘指出，房屋租金漲幅從一一一年七月突破百分之二以來，雖然中間有一、兩個月的漲幅略低於百分之二，但大多數時間漲幅都在百分之二以上，主計總處認爲有三大因素帶動房租上漲，包括房東生活成本增加、住宅維修費用上漲，以及利率調升，導致房屋持有成本增加。

曹志弘表示，房租上漲第一個原因，之前因爲疫後需求復甦、俄烏戰爭、國內物價漲幅較大等原因，使得房東的生活成本增加；第二個原因是房屋出租會有維修成本，房子要租給別人之前會進行維修，而主計總處調查的住宅維修費用，四月的漲幅也有百分之二點六一，住宅維修費其實漲幅也頗大；第三個原因則與利率提升及房價上漲有關，房價上漲及房貸利息增加，都會增加房屋持有成本，基於三項原因，房東調漲房租。

不過，曹志弘表示，雖然房屋租金漲幅有稍微擴大一點，但大概還是在百分之二左右，雖然沒有明顯大幅上升，但漲幅也尚未出現和緩趨勢。

租屋族生活壓力再加大，除了房租持續上漲外，電費調漲也會影響租屋族負擔，部分租屋族是房東自訂使用一度電收費多少錢，房東電價高於臺電電價，且在臺電四月調漲電費後，也傳出有房客被房東調漲電價收費。