方直瓏樾山位於深圳市南山區桃源北環大道北側塘朗山南麓
方直瓏樾山位於深圳市南山區桃源北環大道北側塘朗山南麓，地鐵深雲車輛段B通道以西、香瑞園小區以東；項目鄰近深雲地鐵站。項目包含4棟高層住宅，和10戶連排別墅，規劃建設規模約11.5萬平，項目距離深鐵懿府約700米、海德園約1.4公里。
方直瓏樾山開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
項目總建面約11.5萬㎡，容積率約3.64/3.49，項目包含4棟高層住宅和10戶聯排別墅，共533戶，
樓盤名稱：方直瓏樾山--所屬區域：[廣東-深圳-南山區]
佔地面積：21000㎡ | 建築面積：113000㎡ | 裝修狀況：毛坯 | 批地時間：2020年07月30日 | 產權年限：70年
開 發 商：深圳市龍延房地產有限公司 | 開盤日期：2023年10月14日 | 物業類型：住宅 | 物業公司：方直新生活 | 物 業 費：8.7元/平·月 | 地鐵線路：7號線深雲站約150米 | 交房時間：2024年11月30日
規 劃 棟：4棟 | 規劃戶數：180戶 | 層 高：3.6米 | 主力戶型：120-200-268平 3-4-5房 | 梯 戶 比：2梯2戶/3戶
停 車 位：650個 | 容 積 率：3.62 | 綠 化 率：40% | 總 樓 層：32層 | 水電燃氣：民水 民電 通燃氣
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項目位於深圳城市發展中軸，塘朗山南麓，安託山豪宅板塊。東鄰福田金融中心，西連南山高新科技園，南至深圳灣超級總部基地，北接西麗科教城、留仙洞總部基地。佔據山海城豪宅稟賦資源。
瓏樾山，佔位山海城豪宅帶，坐落於六大總部圓心，落位城市價值高地。
稀缺地段：兼得效率與宜居核心生活區 成全繁華與自然的邂逅
最效率的出行時間：7號線地鐵口物業（距離7號線深雲站約150米），環繞兩縱（南坪、僑城東北延）兩橫（北環大道、僑香路）城市主幹道，打造20分鐘都市出行圈。
最密集的世界級人文配套：安託山博物館羣（規劃中），華僑城創意文化園，香蜜湖國際演藝中心。
最低密的山海環城公園帶：三山六公園環繞，背靠塘朗山、安託山、燕晗山，30KM山海環城公園帶，近20餘萬平米山體公園。
兼備公共級與私享級商業配套：社區配備私享級主題商業（私廚、健身會所），15分鐘出行圈盡享南山（萬象天地、益田假日廣場）福田（山姆會員店）城市級醇熟商業配套等。
教育配套： 深圳市大學實驗幼兒園香瑞分園，深圳市教育幼兒園深雲分校，哈工大深圳實驗學校小學部、初中部，中科先進技術院實驗學校是一所九年一貫制公辦學校，是一所教育非常不錯的學校。
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交通配套： 項目鄰近深雲地鐵站，乘坐地鐵7號線可輕鬆抵達深圳市各區。此外，項目周邊還有京港澳高速、北環大道、南坪快速等主幹道，爲自駕出行提供了便利。
商業配套： 雖然項目周邊商業氛圍一般，但仍有深雲村附帶的福來到購物中心以及佳兆業香瑞園自帶的底商等商業設施，滿足居民日常購物需求。
生態配套： 背靠塘朗山、安託山、燕晗山，坐擁30KM山海環城公園帶，近20餘萬平米山體公園，綠地、林地面積42萬平米；片區容積率僅0.41。
文體配套： 安託山博物館羣（規劃中），華僑城創意文化園，香蜜湖國際演藝中心。
平面圖
戶型鑑賞：
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每戶都是專梯入戶 ，意味着從踏入電梯廳開始的空間，全送給業主獨有。這樣一來，住戶之間互不打擾，也解決了豪宅隱私性問題。
建面約268㎡的大平層戶型，爲五房四衛三套間設計 ，動靜分區，將生活與居住空間相對分隔。
南北四陽臺設計，打造270°全景視野 ，將周邊景觀資源直接引入室內，創造“有限空間見無限景觀”的效果。
主臥也配置了瞰景陽臺，閒暇時刻，與愛人依偎在觀景飄窗旁，一杯紅酒，閒話密語，繁城萬象盡私藏。
約45㎡奢闊主臥，採用套間式、全採光設計 ，配套步入式衣帽間，舒適度拉滿。
公區也極爲強調這種開闊感， 客廳、餐廳、陽臺、中西廚房一體化 ，共同構建了一個超級社交中心，會客、觀影、聚餐、開party......
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