房屋租不同行業 稅率有別

租屋示意圖。 聯合報系資料照

臺北市稅捐處表示，房東將房屋出租給補習班、或出租給人營業用，兩者適用稅率不同，前者是適用「非住家非營業用」稅率2%，後者則是營業用稅率3%。

房屋稅可分成住家用、非住家非營業、營業用等，臺北市稅捐處表示，房東將房子出租給補習班使用，能申請「非住家非營業用」2%稅率，不須按營業用課徵3%房屋稅。

房屋稅一年徵收一次，影響房屋稅金額最重要的就是稅率，房屋的稅率分成三大類別，包括「住家用」又分爲自住1.2%、單一自住1%、非自住2%至4.8%；「非住家非營業用」，空置房屋或是補習班等非營業場所2%；「營業用」及診所、執行業務事務所用3%。

稅捐處舉例，曾有民衆在北市大安區有房，前屋主租給人營業用，原按營業用稅率3%計稅，等到他接手時，則是轉租給語文補習班使用，補齊租約等相關資料後，可適用2%稅率。