房市觸底又ㄧ訊號？　上半年仲介業營收較去年同期增加兩成

▲不動產業仲介業上半年營收較去年同期回溫兩成。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀/臺北報導

房仲業歷經房市衰頹與體質調整後，今年上半年營收已經有觸底回溫的跡象。根據資料顯示，不動產仲介業最低迷時期時在2016年，上半年總營收僅爲166.8億元；不過今年隨房市回穩，上半年總營收回溫到201.4億元，頗有觸底回穩的跡象。

根據財政部資料顯示，今年不動產仲介業上半年總營收爲201.4億元，相較於去年同期回溫約2成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，營收回溫一方面是受到景氣影響，一方面也是去年的低基期效應，成長幅度相對顯著。觀察六都表現，營收金額最高的爲臺北市，上半年達61.2億元，較去年同期增加約16%，但相較於2013年上半年的百億營收，仍少了將近4成左右；新北市則是從2016年上半年的29.1億元，回溫到今年的34.4億元，但仍較2013年同期減少約4成。

曾敬德指出，比較特別的是，這波房市修正中南部地區相對有支撐，以新北市和臺中市的營收規模來看，2013年上半年新北市營收較臺中多出21億元，但到今年兩者差距已經縮減不到5億元，臺中市的房市表現相對北部地區更爲穩定。曾敬德表示，房市從高檔修正以來，已轉爲自住買盤爲主的交易結構，房市的交易價量表現已經有觸底回穩的跡象，不過普遍買方並不認爲短期房價有上漲空間，投資買盤也未見蹤跡，因此交易量與房價表現應該還是呈現落底後的反彈整理。