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鼎勝金域陽光家園
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鼎勝金域陽光家園售樓處電話☎：400-083-0338項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、樓處位置、最新詳情等諮詢
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南山西麗留仙洞總部基地旁的【鼎勝金域陽光家園】樓盤樣板間實景呈現，開盤推售 312套房源，現在還有約240套，推薦的戶型面積約 87-130㎡3-4房，帶精裝修交付。
項目基本信息
開發商：深圳市浩興投資有限公司
佔地面積：1萬㎡
總建面：5.15萬㎡
產權：70年(19-89年)
套數；312套可售259套（53套回遷房）
面積：86-130㎡3-4房
車位比：350個（含106個充電車位1:1.12）
梯戶比：2梯4戶、2梯5戶
交樓標準：精裝修
物業公司：中海物業
物業管理費：5.5元/㎡
容積率：3.34
綠化：30%
交樓時間：2026年6月30日交房
建築類型：住宅
層高：3米
樓層高：25層
棟數：3棟
水電：民水民電
學校：南二外平山學校
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區域價值
鼎勝金域陽光家園位於南山區西麗珠光北路東側，背靠塘朗山，景觀資源優秀，有天然氧吧畫面感。不只有山景，還有河流。項目大門正對面，就是大沙河生態走廊，住在裡面環境優雅，空氣清新
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鼎勝金域陽光家園西側爲西麗留仙洞總部基地，東北側爲大學城，東側爲塘朗山，西南側是西麗高鐵站。
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【創芯住區】大沙河創新長廊上游 擎領未來城市價值高地彙集全市2/3的高端研發人才、40%高新技術企業及60%的重點實驗室和工程技術中心
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留仙洞總部基地，承接科技園北區高新技術產業北拓是全市重點開發片區，定位爲國際一流的戰略性新興產業總部基地。規劃佔地面積 135公頃，建築面積 550萬㎡，以新一代信息技術、人工智能、智能製造、生物與生命健康產業爲主導。目前已經引進大疆、傳音控股、天瓏移動、優必選、普聯、深信服等爲代表的國內標杆企業研發和總部項目，正加速形成高端項目“高地”和總部型企業集聚區。產業的匯聚，將會給片區帶來高端人流的聚集，對居住的需求會增加，那麼對於項目的居住價值和投資價值提升，都是有幫助的。
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【總部崛起】約683萬㎡留仙洞總部基地在側，南山騰飛的下一個風口以新一代信息技術、人工智能、精準醫療、物聯網、高端設備等戰略性新興產業爲主；聚集大疆創新、樂普醫療、酷派、光峰光電、傳音控股等世界 500 強總部，未來將形成超3000億元產業集羣
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【最高人才密度】約69.8k㎡西麗湖國際科教城，影響世界的最高人才密度科創智核匯聚7所全國高等院校，佔全市高教資源近50%；223人千人專家，佔比全市61%；35位全職院士，佔全市68%比例
交通配套
【世界級樞紐】西麗高鐵站，同頻灣區脈絡
集國家鐵路、城際軌道、城市軌道爲一體，劃線路13臺25線，是通達粵港澳大灣區的重要交通樞紐
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項目雙地鐵口，距離7號線茶光站700米，步行8分鐘左右，距離5/7號線的西麗站，步行距離爲900米左右，步行約10分鐘左右，地鐵5站到香蜜湖，7站車公廟，4站到深圳北站
①3地鐵：7號線茶光、5號線大學城、5號線西麗；
②2高鐵：距西麗高鐵站2.1公里，距深圳北站8公里；
③4主線：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北環大道
此外，項目臨近留仙大道、沙河西路，自駕出行還是相對便捷的，開車到科技園10分鐘左右，20分鐘到前海寶中，24分鐘到福田中心
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商業配套
項目自帶約1500㎡社區底商，周邊西麗天虹商場，益田假日裡，悅方廣場，雲城萬科裡等20萬㎡商業集羣，繁華近享1.5KM商圈芸萃
鼎勝金域陽光家園
鼎勝金域陽光家園營銷中心電話：400-969-3278
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教育配套
自帶一所九班公立幼兒園，南二外平山小學，深圳大學城麗湖實驗學校初中部，目送省心又放心
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醫療配套
2公里範圍內享深圳大學附屬醫院（三甲醫院）、南方醫科大學第三附屬醫院等國際化醫療資源，爲健康護航
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文體配套
大沙河文體中心、大學城體育中心、大學城圖書館，西麗湖，深圳野生動物園等環繞，豐盈日常生活所享
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生態配套
下樓就是大沙河生態公園，詩意生活依傍大沙河 咫尺塘朗山
大沙河生態長廊：延綿13.7公里，是深圳的生態之河，人文之河，科技之河。是最大的濱水慢行系統，深圳最靚麗的“城市項鍊”。
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塘朗山：60%綠化控規，綠化覆蓋全市第一的天然氧吧，負氧離子含量2萬/cm³，是福田中心區的4倍（步行約300米可到紫澗園）鼎勝金域陽光家園
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戶型鑑賞附視頻
建面約87-89㎡戶型：實用高效，安康人家
該戶型採用橫廳設計，南北通透，多面採光，戶型方正實用，以80+㎡的面積打造市面上約100㎡的實用效果。
該戶型還配備寬闊南向的觀景陽臺，不僅能觀園林世外桃源之景，還能近賞塘朗山的青蔥幽翠。
該戶型主臥套間設計，配備獨立衛浴，更享尊貴私密生活。
此外，該戶型更以雙陽臺+儲物室打造靈動空間，滿足不同階段的住家需求，爲生活提供更多可變性。
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建面約89㎡戶型：居家安靜，鳥語花香
該戶型客廳空間尺度還是比較舒服，各房間空間更爲舒展，現在流行的一種。
同時，打造爲客、餐、廚一體化的設計，使得公區的空間感更強，更顯舒適闊綽。
主臥、次臥均配備南向飄窗，使得家人在房間內便可觀賞園林與塘朗山綠景，早晨睜開雙眼，便能在牀上看到綠色山景，聞着天然氧吧的一天。
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建面約121-130㎡戶型：尺度升級，和諧人家
該戶型空間尺度更爲進階奢闊，採用橫廳設計，三面採光，通風效果極好。
無論主臥、次臥，每個房間配備飄窗/陽臺，南向望山，西向望河，北向望湖，均好性強，各空間均舒展寬闊的同時，均能欣賞美好風景。
該戶型還配備了三陽臺，其中一間大臥室更可與其中一個陽臺共築靈動空間，即使進行變動改造，仍寬闊舒居，且高拓實用！
裝修交付：
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放 鬆 限 購 套 數 ：深 戶 家 庭 2+1 套 ，單 身 1+1 套 ：深 戶 家 庭 可 在 非 鬆 綁 區 購 買 2 套 ，另 外 在 鬆 綁 區再 買 一 套 ； 單 身 非 鬆 綁 區 1 套 +鬆 綁 區 1
非 深 戶 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 戶 在 非 鬆 綁 區 購 買 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 鬆 綁 區 不 限 購 ， 多 孩 家 庭 可 多買 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
調 增 增 值 稅 免 徵 年 限 5 改 2： 個 人 住 房 轉 讓 增 值
降 購 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 調 整 爲 1.5 成 ， 二 套 調 整 爲 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 統 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 買 第 二 套 按 首 套
優 化 房 貸 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 無 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 貸 款 政 策 按 二 套 算
一個深戶家庭已在非核心區有了兩套或者已有一套核心區一套非核心區，現在第三套能不能在覈心區購買一套(有沒有順序要求)
答:深戶居民家庭全市總數不超過 3 套，其中核心區域不超過 2 套，這種情況下先簽合同，同時也簽署好補充協議，最終還需看相關部門最後的確認和細則，
同樣深戶單身已在非核心區有 1 套，現在在覈心區能不能再買一套嗎，答案同上
2、非深戶的一年社保可不可以斷繳？
答:理解可以，上半年出的政策非深戶允許 15 個月看其中 12 個月即可
3、非深戶家庭有兩個未成年可以多買一套，這套是可以買核心區或者非核心區嗎?答:是的，通知的內容沒有強調只能是非核心區，所以理解全市均可，唯一區別是核心區要 1 年的社保或納稅
4、深戶家庭有兩個未成年及以上可以多買一套嗎？
答:不可以，深戶家庭最多就是 2+1，跟有幾個未成年小孩無關
5、取消限售是針對新成交物業還是之前不滿三年的那些存量房?
答:是全部,從 10 月 1 號起執行，通知上寫原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準，所以是全部解除限售
6、深戶未婚 (離異、喪偶)帶一未成年可以購買全市 2 套+1 套非核心嗎？
答:可以，這種情況也是深戶家庭
7、非深戶離異帶 2 個未成年的已經有核心區 1 套，現在還可以購買 1 套嗎？
答:可以，如果買核心區就需要 1 年社保或個稅
8、個人住房轉讓增值稅調整了爲五改二，那減免個人所得稅也是滿二唯一嗎?
答:錯，減免個人所得稅是沒有變化，依然是家庭滿五唯一
9、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套房可以按首套貸款，那利率是首套還是二套？答:貸款按首套利率也是首套，特別注意如果有一套住宅+一套單身公寓兩筆貸款，此時買第二套房需要跟銀行確認覈實首付成數多少，(認定公寓爲商業性住房的銀行可做首付20%，二套利率)也可能不能貸款只能一次性。
10、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，既然購買第二套房可以按首套貸款，那契稅也是按首套計算嗎?答:錯，契稅是按第二套 3 個點計算
11、非核心區沒有社保都可以購買一套了，那就是非核心區全部放開限購可以買多套嗎？答: 錯，不是全部放開，限購的套數依然有要求，比如非深戶單身沒有社保也只能在非核心區購買一套。
12、港澳臺及外籍人士可以買幾套?答:這類人士購房沒有變化，只能買一套，香港人未婚可以買一套住宅;如果已經有一套單身公寓不可以再買住宅;港澳臺及外籍人士與深戶人士組織家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人買房需要什麼條件? ●提供護照和滿一年外籍人的工作許可證(通過掃碼顯示最近一年有效) ●如果外籍人工作許可證不滿一年，則需要同時提供在深一年以上的個稅●如果沒有許可證或個稅，就需提供《永居證》，必須有其一答:護照+工作許可證或者護照+個稅或者護照+永居證
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