陽光香格里家園售樓處電話→24H電話→香格里家園樓盤百科詳情
深圳【陽光香格里家園】最新動態消息！深圳陽光香格里家園售樓處電話：☎☎400-083-0338深圳陽光香格里家園營銷中心電話：☎☎400-083-0338深圳陽光香格里家園售樓處電話：☎☎400-083-0338項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、樓處位置、最新詳情等諮詢
深圳陽光香格里家園在售戶型價格：83㎡3房1衛：219-229萬
92-93㎡3房2衛：239-259萬106㎡4房2衛：298萬起
深圳陽光香格里家園════════════門前學府 名師鑄校雙地鐵｜仙田外國語學校精裝修｜品質家綠色建築三星和WELL金級⛳️深圳首個雙標準高品質住宅════════════陽光香格里開發商售樓處【官方發佈】看房電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！爲您安排開發商銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
開發商背景
深圳市陽光華藝房地產有限公司成立於2002年，是一家集房地產開發、施工建築、物業管理、酒店投資等業務於一體的綜合性企業。
精耕深圳
20年來，陽光華藝一直秉承“以人爲本，精益求精”的經營理念，嚴格控制開發過程，積極打造高質量精品，先後開發陽光海濱花園、陽光粵海花園、正東名苑等多個知名項目，打造宜居宜業的城市美好生活空間。陽光華藝的每一次落子，都是對作品的再一次昇華。
項目基本信息
開發商：深圳市陽光華藝房地產有限公司
佔地：16666.34㎡
建面：73001.95㎡
總戶數：540戶
停車位：459個
梯戶比：3梯6戶
綠化率：40%
容積率：3.27
產權年限：70年
產品面積段：約68-106㎡2-4房
交付標準：精裝修交付
建築標準
國家綠色建築三星級
美國健康建築WELL金級
樓盤品質：深圳唯一綠建三星 美國WELL金級雙標準住宅
對標深圳灣一號，是深圳剛需品質居住的天花板，以豪宅級標準打造一個剛需盤。
區域價值
新生片區是位於龍崗中心城與國際低碳城雙核交匯處的新興生態高尚住區，片區彙集十多個新盤，吸引片區高精尖人羣，是龍崗新興的高尚住宅居住圈。
新生和坪西片區超400萬㎡城市更新，匯聚碧桂園、金光華、天安雲谷、朗泓等數十家一線房企，整體區域價值如同2010年前後的龍華紅山，未來升值潛力不可估量。
交通配套
交通：3號線/21號線雙地鐵，鹽龍大道、深外環無縫銜接，便捷通達南山、福田、羅湖
商業配套
約1公里內13萬㎡多元商業mall、今日中心約10萬㎡購物中心、華潤萬家；約2公里內享精品社區商業集羣、5公里享萬科廣場、萬科裡、寶能allcity、cocopark購物中心等醇熟商業。
教育配套
項目一路之隔就是龍崗教育提升新標後第一所按新標建設的仙田外國語雙語學校，72班九年一貫制解決後顧之憂，師資力量強大，碩士教師佔比達40%，更有胡孔明等深圳年度教師。
醫療配套
龍崗區人民醫院、龍崗區婦幼保健院、龍城醫院、龍崗中心醫院保障生活無憂。
產品優勢
【降噪體系】
創新五維隔音體系，隔音樓板、隔音外牆、隔音百葉窗、隔音綠植、隔音排水管
【新鮮空氣】
配備戶式新風系統、社區空氣質量檢測系統、地下車庫CO檢測系統
【放心水源】
配備前置過濾系統、社區水質監測系統、全域不鏽鋼進水管、美國PENTAIR淨水器(白宮同品牌)
【採光系統】
遮陽百葉窗、室內防眩光、截光反射燈具、地下導光管
【生態景觀】
八重園林景觀與商業立面垂直綠化設計
【人居氛圍】
社區打造霧森系統、香氛系統、背景音樂系統
【安全保障】
防疫防傳染設計、加厚保護層鋼筋
【環保家園】
打造海綿城市社區，透水鋪裝+下沉綠地+綠植微滴灌
【全齡社區】
社區全齡段泛會所、國際標準泳池、夜光跑道、親子菜園、童趣沙灘等
戶型鑑賞
深圳陽光香格里家園作爲深圳龍崗區的一處住宅項目，具有其獨特的優點和一定的缺點。以下是對其優缺點的詳細分析：
優點
缺點
深圳丨陽光香格里丨售樓部
陽光香格里開發商售樓處【官方發佈】看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排開發商銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
來電獲得樓盤項目全面介紹，包含：備案價多少/得房率多少/什麼時候交房/最低價格/最新優惠折扣/在售戶型/營銷中心位置/區位優勢/能上什麼學校/一共有多少層/剩餘房源/批地時間
如閱讀完以上內容還未解決您的問題，歡迎致電售樓處電話：400-083-0338我們會讓專業的現場銷售爲您一一解答！
陽光香格里開發商售樓處【官方發佈】看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排開發商銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
放 鬆 限 購 套 數 ：深 戶 家 庭 2+1 套 ，單 身 1+1 套 ：深 戶 家 庭 可 在 非 鬆 綁 區 購 買 2 套 ，另 外 在 鬆 綁 區再 買 一 套 ； 單 身 非 鬆 綁 區 1 套 +鬆 綁 區 1
非 深 戶 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 戶 在 非 鬆 綁 區 購 買 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 鬆 綁 區 不 限 購 ， 多 孩 家 庭 可 多買 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
調 增 增 值 稅 免 徵 年 限 5 改 2： 個 人 住 房 轉 讓 增 值
降 購 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 調 整 爲 1.5 成 ， 二 套 調 整 爲 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 統 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 買 第 二 套 按 首 套
優 化 房 貸 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 無 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 貸 款 政 策 按 二 套 算
一個深戶家庭已在非核心區有了兩套或者已有一套核心區一套非核心區，現在第三套能不能在覈心區購買一套(有沒有順序要求)
答:深戶居民家庭全市總數不超過 3 套，其中核心區域不超過 2 套，這種情況下先簽合同，同時也簽署好補充協議，最終還需看相關部門最後的確認和細則，
同樣深戶單身已在非核心區有 1 套，現在在覈心區能不能再買一套嗎，答案同上
2、非深戶的一年社保可不可以斷繳？
答:理解可以，上半年出的政策非深戶允許 15 個月看其中 12 個月即可
3、非深戶家庭有兩個未成年可以多買一套，這套是可以買核心區或者非核心區嗎?答:是的，通知的內容沒有強調只能是非核心區，所以理解全市均可，唯一區別是核心區要 1 年的社保或納稅
4、深戶家庭有兩個未成年及以上可以多買一套嗎？
答:不可以，深戶家庭最多就是 2+1，跟有幾個未成年小孩無關
5、取消限售是針對新成交物業還是之前不滿三年的那些存量房?
答:是全部,從 10 月 1 號起執行，通知上寫原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準，所以是全部解除限售
6、深戶未婚 (離異、喪偶)帶一未成年可以購買全市 2 套+1 套非核心嗎？
答:可以，這種情況也是深戶家庭
7、非深戶離異帶 2 個未成年的已經有核心區 1 套，現在還可以購買 1 套嗎？
答:可以，如果買核心區就需要 1 年社保或個稅
8、個人住房轉讓增值稅調整了爲五改二，那減免個人所得稅也是滿二唯一嗎?
答:錯，減免個人所得稅是沒有變化，依然是家庭滿五唯一
9、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套房可以按首套貸款，那利率是首套還是二套？答:貸款按首套利率也是首套，特別注意如果有一套住宅+一套單身公寓兩筆貸款，此時買第二套房需要跟銀行確認覈實首付成數多少，(認定公寓爲商業性住房的銀行可做首付20%，二套利率)也可能不能貸款只能一次性。
10、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，既然購買第二套房可以按首套貸款，那契稅也是按首套計算嗎?答:錯，契稅是按第二套 3 個點計算
11、非核心區沒有社保都可以購買一套了，那就是非核心區全部放開限購可以買多套嗎？答: 錯，不是全部放開，限購的套數依然有要求，比如非深戶單身沒有社保也只能在非核心區購買一套。
12、港澳臺及外籍人士可以買幾套?答:這類人士購房沒有變化，只能買一套，香港人未婚可以買一套住宅;如果已經有一套單身公寓不可以再買住宅;港澳臺及外籍人士與深戶人士組織家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人買房需要什麼條件? ●提供護照和滿一年外籍人的工作許可證(通過掃碼顯示最近一年有效) ●如果外籍人工作許可證不滿一年，則需要同時提供在深一年以上的個稅●如果沒有許可證或個稅，就需提供《永居證》，必須有其一答:護照+工作許可證或者護照+個稅或者護照+永居證
陽光香格里家園開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！