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—南山·西麗———【鼎勝金域陽光】————
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項目折後價格如下：
89㎡3房總價608萬起；
121㎡3房總價938萬起；
130㎡4房總價1015萬起。
本文內容爲廣告推廣，涉及房價或現有房源可能出現變更，請致電詳詢並以售樓部爲準。
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——【鼎勝金域陽光家園】——
潮起沙河 金域見山
深灣中軸 塘朗上下 出則繁華 入則寧靜
空間可塑 舒適闊綽 絕版戶型 理想人居
南山西麗留仙洞總部基地旁的【鼎勝金域陽光家園】樓盤樣板間實景呈現，開盤推售 312套房源，現在還有約240套，推薦的戶型面積約 87-130㎡3-4房，帶精裝修交付。
項目基礎信息
【佔地面積】10000.1㎡
【建築面積】51559.61㎡
【產權年限】70年（2019年-2089年）
【容積率】3.34
【綠化率】30%
【面積段】建面87-130㎡精裝住宅
【總戶數】312戶
【總樓層】25層
【梯戶比】2梯4戶、2梯5戶
【使用率】85%
【均價】7.4萬
【交房標準】精裝
【交房時間】2025年6月
【車位比】1:1.12（共350個）
【管理費】5.8元/平
【物業公司】中海物業
【發展商】深圳市浩興投資有限公司
項目地址：南山·西麗·留仙大道與珠光北路交匯處（地鐵西麗站約800米）。
必買價值點
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【創芯住區】大沙河創新長廊上游擎領未來城市價值高地
✔️鼎勝金域陽光
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【總部崛起】約683萬㎡留仙洞總部基地在側，南山騰飛的下一個風口
以新一代信息技術、人工智能、精準醫療、物聯網、高端設備等戰略性新興產業爲主；聚集大疆創新、樂普醫療、酷派、光鋒光電、傳音控股等世界500強總部，未來將形成超3000億元產業集羣
【最高人才密度】約69.8k㎡西麗湖科教城，影響世界的最高人才密度科創智核
匯聚7所全國高等院校，佔全市高教資源近50%；223人千人專家，佔比全市61%；35位全職院士，佔全市68%比例
【世界級樞紐】西麗高鐵站，同頻灣區脈絡
集國家鐵路、城際軌道、城市軌道爲一體，劃線路13臺25線，是通達粵港澳大灣區的重要交通樞紐
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【多維路網】高效便捷，快速通達全城
3地鐵：7號線茶光（直線距離約600米）、5號線大學城（直線距離約700米）、5號線西麗（直線距離約800米）
2高鐵：距西麗高鐵站2.1公里，距深圳北站8公里
4主線：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北環大道
【一城繁華】多元精粹集優人文配套
繁華萬象：約20萬㎡商業集羣，繁華近享1.5KM商圈芸萃，從容生活，便捷由心
菁英教育：南二外平山小學，目送省心又放心
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健康保障：2公里範圍內享深圳大學附屬醫院（三甲醫院）、南方醫科大學第三附屬醫院等國際化醫療資源，爲健康護航
文體休閒：大沙河文體中心、大學城體育中心、大學城圖書館等環繞，豐盈日常生活所享
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【品質甄裝】優選國際品牌豪宅品質爲先
【品牌加持】中海品牌物業，星級服務體驗
中海物業專注於物業服務超30年，位列物業服務百強企業TOP10
鼎勝金域陽光家園戶型圖：87-89㎡3房1衛；121-130㎡4房2衛
建面約87㎡兩房兩廳
該戶型採用橫廳設計，南北通透，多面採光，戶型方正實用，以80+㎡的面積打造市面上約100㎡的實用效果。
該戶型還配備寬闊南向的觀景陽臺，不僅能觀園林世外桃源之景，還能近賞塘朗山的青蔥幽翠。
該戶型主臥套間設計，配備獨立衛浴，更享尊貴私密生活。
此外，該戶型更以雙陽臺+儲物室打造靈動空間，滿足不同階段的住家需求，爲生活提供更多可變性。
建面約89㎡兩房兩廳
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該戶型在空間上得到升級，各房間空間更爲舒展，不僅戶型方正，而且動靜科學分區。
同時，打造爲客、餐、廚一體化的設計，使得公區的空間感更強，更顯舒適闊綽。
主臥、次臥均配備南向飄窗，使得家人在房間內便可觀賞園林與塘朗山綠景，早晨睜開雙眼，便能在陽光中開啓新的一天。
值得關注的是，該戶型同樣靈動可變，以雙陽臺+儲藏室構築靈動空間，爲業主留有更多發揮想象。
深圳✅鼎勝金域陽光開發商售樓處電話400-859-7606
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鼎勝金域陽光售樓處電話☎：400-859-7606✅
鼎勝金域陽光營銷中心電話☎：400-859-7606✅
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放寬住宅按揭貸款條件、解決“劏房”問題 香港樓市迎多項重磅利好
財聯社10月16日訊（記者 王海春）10月16日，香港特區行政長官李家超在香港特區立法會綜合大樓會議廳發表《行政長官2024年施政報告》，公佈多方面重磅措施。
涉及到房地產方面，李家超今日表示，香港金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，按揭成數上限一律調整至七成。非住宅物業按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
對此，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，今日公佈的施政措施中，放寬樓宇按揭，將對香港樓市形成相當有效的積極影響。
“香港金管局放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否爲自用或公司持有以及買家是否爲首次置業，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整爲五成。放寬按揭限制，變相降低了首期支出，降低入市門檻，而且取消了因樓價或用途的按揭限制，相信該舉措將吸引市場需求及外資重返香港物業市場。”陳永傑表示。
仲量聯行香港主席曾煥平認爲，香港放寬按揭成數措施，對購買第二套住宅的買家或投資者將產生直接影響，在當地工資收入增長放緩背景下，此舉將增強置業人士購買力。
據瞭解，香港房委會從下一期起爲申請購買居者有其屋計劃（居屋）單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；並由下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
陳永傑認爲，該項措施爲青年家庭增加了一條“跑道”，可增加其置業機會，此舉還可有效促進香港居屋二手市場流轉，從而推動整體物業市場的流通量。
對於“劏房”問題，本次施政報告也明確了相關解決辦法。
李家超宣佈，香港將積極解決劏房問題，特區政府制定住宅樓宇分間單位出租制度，推出“簡樸房”。
爲讓目前分間單位業主和住戶有時間作好安排，特區政府會設定足夠的寬限期，並且會配合市場上“簡樸房”的供應，以及公營房屋的供應和政策，把住宅樓宇分間單位分批有序處理。房屋局局長將獲法例授權在寬限期完結後，按實際情況，決定何時針對哪些分間單位分批有序採取執法行動。特區政府建議“簡樸房”的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。