地王庇廕 臺中新光三越旁房價2年漲2成 

臺中北屯11期指標建案「洲際W」,廣告看板打出「百貨影城首排」。(圖/業者提供)

記者張菱育綜合報導

近年臺中大型百貨陸續進駐,也帶動周邊房市熱度,統計臺中3 大百貨,近2年周邊住宅大樓房價變化,其中西屯新光三越周邊房價平均每坪43.8萬元,且年漲幅22%最高,附近的豪宅寶輝秋紅谷」,去年還寫下單坪97萬元的新高紀錄

實價登錄統計,西屯區新光三越周邊住宅大樓1公里房價,2018年平均每坪35.9萬元,2019年平均每坪43.8萬元,大幅成長22%。全臺營業額最高的臺中新光三越,位處西屯七期燙金地段,周邊土地價格連年攀升,連動周遭房市榮景,其中臺中第一高價豪宅「寶輝秋紅谷」,去年寫下單坪97萬元的新高紀錄,該案僅距離臺中新光三越600公尺。

▲臺中西屯區新光三越周邊住宅大樓,2019年平均每坪43.8萬元。(圖/業者提供)

另外,廣三SOGO周邊住宅大樓2018年平均每坪28.4萬元,2019年平均每坪28.8萬元,房價年漲4%、交易量年增22%。從2017年47筆、2018年86筆、2019年105筆,連年成長,房市交易熱絡。位於西區的廣三SOGO百貨,串聯科博館、草悟道商圈逐步完熟,加上近期綠光計劃、審計新村文創聚落加持,成爲臺中獨特的藝文特區

位於南屯區的文心秀泰於2018年開幕,周邊住宅大樓房價穩定,2018年和2019年每坪均價都爲27萬元,隨着捷運綠線即將通車軌道經濟效益發酵,將持續吸引人口移入,可望帶動房價穩健上揚。

信義房屋南屯店業務專員淑萍表示,文心秀泰周邊詢問度比較高的大樓,是總價2500萬元左右的3~4房,屋齡爲10年內新成屋買方會選擇這裡是因到高鐵站僅10分鐘車程,要往返彰化或新竹洽公比較便利。

至於南霸天漢神百貨與中信金攜手打造的「臺中洲際娛樂商城」,確定進駐北屯11期洲際特區,最快年底動工預計2023年底、2024年上半年完工營運,許多建商看好區域優勢,如11期指標建案「洲際W」廣告看板打出「百貨影城首排」,吸引購屋目光