第二個深圳灣-振業天境雲庭『官方售樓處電話』年末團購優惠|特價
✅深圳振業天境雲庭✅
✅光明振業天境雲庭售樓處電話☎️：400-962-6159
✅科學城振業天境雲庭營銷中心電話☎️：400-9626-159
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凌駕「世界級公園」之上的視界️‼️少數人才能擁有的寬境尺度‼️#振業天境雲庭 頂豪141㎡天闕⚜️無敵景觀、超大橫廳 、南北通透光明峰層人物共鑑之選
✔️振業天境雲庭
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光明又一盤取證了，位於光明科學公園的振業天境雲庭，此次推出的是1棟共172套，備案均價爲48864元/㎡！
網傳具體折扣如下：誠意登記優惠98折，按揭購房優惠92折（一次性付款優惠91折），按時簽約優惠99折，折後均價約43615元/㎡，項目預計2026年12月交房。
預售戶型及價格（預計）141㎡4房2廳2衛，東戶01號34套，660-700萬，單價約4.85萬/㎡141㎡4房2廳2衛，西戶03號34套，620-660萬，單價約4.6萬/㎡114㎡雙龍抱珠4房2廳2衛，34套，490-520萬，單價約4.45萬/㎡89㎡圈層3房2廳2衛，70套，330-360萬，單價約3.75-4萬/㎡
振業天境雲庭位於光明中心區，科學公園周邊，深圳國際美術館、深圳科技館新館、科學城體育中心、光明文化藝術中心等市級文體配套環繞。
該地塊是光明罕見的純住宅地塊，該地塊爲2023年3月振業以10.29億+競配3000平競得 ，當時的限價爲不高於49300元/平方米（不含室內裝修價格），是片區難得一遇的低密度純粹的改善型社區。
項目基礎信息
由深圳國企振業集團打造，總佔地面積約1.22萬㎡，總建築面積約8.9萬㎡，計容建築面積約5.8萬㎡，容積率4.5，綠化率32%，共由3棟總高32-38層高的住宅組成，其中1棟住宅38F，2棟住宅32F，3棟住宅33F。
總規劃480戶，其中商品房375套，公租房71套，企業自持租賃住房34套，1/3棟是3梯5戶設計，2棟2梯5戶設計，地下3層，規劃停車位800個，車位佔比1：1.66。本次推出的爲1棟，172套住宅。
項目交通
1高鐵3高速4地鐵環繞
1高鐵：光明城站
3高速：龍大高速、南光高速、外環高速
4地鐵：6號線 、13號線（在建）、18號線（規劃中）、29號線（規劃中）
商業配套
創意街區+四大商mall
自帶超3000㎡創意街區，滿足業主未來的基礎生活需求。周邊藍鯨世界、萬達廣場，星河coco city（在建）、綠地商業（在建）。
教育配套：
緊鄰中科附高，舉步即達深外，家門口享15年全齡段教育。項目所在的光明中心區教育配套齊全，區域內擁有22所學校彙集。
市政公園配套
光明科學城佔地約208萬㎡，配置有深圳國際美術館、深圳科技館新館、科學城體育中心、光明文化藝術中心等市級文體配套。
戶型展示：
放鬆限購套數：深戶家庭2+1套，單身1+1套：深戶家庭可在非鬆綁區購買2套，另外在鬆綁區再買一套；單身非鬆綁區1套+鬆綁區1套。
非深戶家庭最多1+1套：非深戶在非鬆綁區購買1套房需1年社保，鬆綁區不限購，多孩家庭可多買一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限價：商品住房和商務公寓取消限價。
調增增值稅免徵年限5改2：個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整到2年。
降購房首付比例：首套房首付比例調整爲1.5成，二套調整爲2成（深汕首套二套統一1.5成）。多孩家庭買第二套按首套算。
優化房貸政策：名下已有住房無按揭或只有一套按揭中的，再購房時貸款政策按二套算。
以下，是“929新政”的基本情況，做一些補充說明：
1、一個深戶家庭已在非核心區有了兩套或者已有一套核心區一套非核心區，現在第三套能不能在覈心區購買一套(有沒有順序要求)
答:深戶居民家庭全市總數不超過3套，其中核心區域不超過2套，這種情況下先簽合同，同時也簽署好補充協議，最終還需看相關部門最後的確認和細則，同樣深戶單身已在非核心區有1套，現在在覈心區能不能再買一套嗎，答案同上
2、非深戶的一年社保可不可以斷繳？
答:理解可以，上半年出的政策非深戶允許15個月看其中12個月即可
3、非深戶家庭有兩個未成年可以多買一套，這套是可以買核心區或者非核心區嗎?
答:是的，通知的內容沒有強調只能是非核心區，所以理解全市均可，唯一區別是核心區要1年的社保或納稅
4、深戶家庭有兩個未成年及以上可以多買一套嗎？
答:不可以，深戶家庭最多就是2+1，跟有幾個未成年小孩無關
5、取消限售是針對新成交物業還是之前不滿三年的那些存量房?
答:是全部,從10月1號起執行，通知上寫原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準，所以是全部解除限售
6、深戶未婚 (離異、喪偶)帶一未成年可以購買全市2套+1套非核心嗎？
答:可以，這種情況也是深戶家庭
7、非深戶離異帶2個未成年的已經有核心區1套，現在還可以購買1套嗎？
答:可以，如果買核心區就需要1年社保或個稅
8、個人住房轉讓增值稅調整了爲五改二，那減免個人所得稅也是滿二唯一嗎?
答:錯，減免個人所得稅是沒有變化，依然是家庭滿五唯一
9、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套房可以按首套貸款，那利率是首套還是二套？
答:貸款按首套利率也是首套，特別注意如果有一套住宅+一套單身公寓兩筆貸款，此時買第二套房需要跟銀行確認覈實首付成數多少，(認定公寓爲商業性住房的銀行可做首付20%，二套利率)也可能不能貸款只能一次性。
10、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，既然購買第二套房可以按首套貸款，那契稅也是按首套計算嗎?
答:錯，契稅是按第二套3個點計算
11、非核心區沒有社保都可以購買一套了，那就是非核心區全部放開限購可以買多套嗎？
答: 錯，不是全部放開，限購的套數依然有要求，比如非深戶單身沒有社保也只能在非核心區購買一套。
12、港澳臺及外籍人士可以買幾套?
答:這類人士購房沒有變化，只能買一套，香港人未婚可以買一套住宅;如果已經有一套單身公寓不可以再買住宅;港澳臺及外籍人士與深戶人士組織家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人買房需要什麼條件?
●提供護照和滿一年外籍人的工作許可證(通過掃碼顯示最近一年有效)
●如果外籍人工作許可證不滿一年，則需要同時提供在深一年以上的個稅
●如果沒有許可證或個稅，就需提供《永居證》，必須有其一
答:護照+工作許可證或者護照+個稅或者護照+永居證
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