地產板塊發力走高，京能置業漲停，世聯行等拉昇

地產板塊5日盤中發力走高，截至發稿，京能置業漲停，世聯行漲超7%，財信發展漲超5%，特發服務漲近4%。

行業方面，1—8月百強房企全口徑銷售額25869億元，累計同比下降38.6%，較1—7月39.7%的跌幅收窄1.1個百分點；8月單月全口徑銷售額2725億元，環比下降10%，同比下降27.8%，同比跌幅較7月單月下降20.5%有所走擴。從房企來看，受市場降溫及推貨節奏影響，8月房企銷售額同環比普跌，其中越秀、中海、金茂等房企銷售環比明顯改善；融創上海豪宅項目開盤當日售罄，8月銷售額同環比均大幅上升。

國金證券表示，8月百強房企銷售處於低位，多數房企的半年報業績仍在下滑甚至虧損，當前行業基本面及房企業績持續築底中。市場預期已充分降低，新一輪政策加碼有望帶來的邊際改善值得期待，建議關注政策進展及行業修復情況，包括但不限於收儲加速落地、降低存量及新增房貸利率、房屋養老金的明確、一線政策放鬆等。推薦受益於深耕高能級城市、主打改善產品的國資房企，如建發國際集團、中國海外發展、保利發展、濱江集團。

浙商證券認爲，從9月到年底是政策發力收窄房地產銷售面積降幅的關鍵時刻，尤其是疊加年內季度影響，年底政策發力效果更明顯。9月房地產行業指數低點是佈局地產的良好時機，政策加碼和基本面季節性修復均有機會帶動地產板塊估值修復。