地產板塊走高，空港股份、中交地產漲停，沙河股份等拉昇

地產板塊13日盤中發力拉昇，截至發稿，電子城、空港股份、中交地產、海泰發展漲停，沙河股份漲超6%，深振業A、特發服務等漲超3%。

消息面上，上海實踐消化存量優化增量的政策，開展保障房貨幣化配建試點。保障房貨幣化配建機制是指：在新建商品住房項目中按規定比例實物配建的保障房，可以結合項目實際情況，選擇等額轉化爲貨幣化配建資金，並交由區住房保障平臺機構收購各類適配存量商品住房或二手房，定向用於住房保障。目前徐彙區斜土街道XH128D-07地塊正實施保障房貨幣化配建新機制，將配建的保障房等額轉化爲貨幣化配建資金，再由徐彙區財政部門安排專門預算資金，收購徐彙區龍華街道海波花苑96套存量房屋用作爲保障房供應。與新配建保障房相比，該方式能在房源總面積、總套數、總價值不減少不降低的基礎上，使保障房房源佈局更加合理，供應更加精準，同時達到消化存量優化增量。

據悉，合肥、肇慶、湘潭等多地探索按住房套內面積計價銷售，利於購房者更直觀地瞭解實際價格，促進商品房銷售行爲進一步規範。同時，深圳掛牌出讓寶安區一宗宅地，出讓條件中要求地塊內的普通商品住房需全部實行現房銷售。順應供需關係發生重大變化的環境，當前各地推進銷售按住房套內面積計價及現房銷售，有利於提高商品房銷售透明度，實現“所見即所得”，在一定程度上打消購房者的顧慮。

國金證券指出，進入9月傳統的營銷節點後，房企的推盤量及市場熱度有望出現環比改善，但去年9月由於各地“認房不認貸”等系列政策的落地，或存在一定的高基數效應，銷售同比表現可能仍承壓。因此當前市場仍需要政策呵護，近期政策預期有所加強。建議關注政策進展及行業修復情況，包括但不限於收儲加速落地、降低存量及新增房貸利率、房屋養老金的明確、一線政策放鬆等。推薦受益於深耕高能級城市、主打改善產品的國資房企，如建發國際集團、中國海外發展、保利發展、濱江集團。