淡水危險海砂屋曾「吃掉一臺車」 喜獲都更！12月拆光光
▲ 「東來大廈」海砂屋已拆除，由住戶自力更新，委託現代建經公司協助重建，今天舉行簽約儀式。（圖／新北市城鄉局提供）
淡水知名海砂屋「東來大廈」曾發生多起磁磚、混凝土剝落、地板坍塌「吃掉」小貨車等公安事件，去年已拆除，且預計興建15層住宅，但該案是住戶自力更新案，委託現代建經公司協助重建，今天舉行「都市更新委託全案管理」簽約儀式，以利後續都市更新程序順利推動，目標2年內動工。
淡水「東來大廈」於1988年完工，原爲地上7層、地下2層的建築物，共81戶，2012年鑑定海砂屋，後續因構造損壞加劇併發生多起外牆磁磚、混凝土塊剝落，甚至有小貨車陷入騎樓，造成地下室裸露等公安事件。
該案於依2018年被評估有「有立即性危險，建議拆除重建」，且年已停止使用作業，9月起開始拆除，12月已全數拆除完成，並且同年12月20日覈定都更事業計劃，目前辦理都更權利變換計劃申請前估價作業。
新北城鄉發展局黃國峰局長表示，「東來大廈」海砂屋拆除及都更事業計劃覈定不到1年完成，且規劃未來興建15層集合住宅，並於四周提供人行步道，附近居民將有安全舒適的活動空間，該案預計於明年第2季申請都更權利變換計劃，市府仍會全力協助及加速審議，對於更新會與專業團隊合作市府樂見其成。
▼淡水「東來大廈」更新會與現代建經公司舉行「都市更新委託全案管理」簽約儀式，以利後續都市更新程序順利推動。（圖／新北市都更處提供）
更新事業科鄧涵瑛科長表示，更新處持續輔導住戶都更規劃，不過由於住戶對於重建後權利分配仍有不同看法，且該案爲自力更新，未來可能以土地融資籌措建造經費，因而日前舉行會員大會決議，委託建經公司協助處理都更及重建過程相關技術面問題，且在今日與現代建經公司舉行「都市更新委託全案管理」簽約儀式，以利後續都市更新程序順利推動。
信義房屋濱海捷運店經理李世堯說明，捷運淡水站商圈最熱鬧爲中正東路、學府路一帶，街邊美食餐廳、連鎖店林立，居住人口密集，20~30年左右舊社區較多，屋主多爲自住、少有出售，可建素地不多、少有新建案，屋齡20年左右舊社區大樓均價25~30萬元，至於公寓均價落在20萬元，推估若老屋拆除重建後，應有3字頭以上水準。