大臺中移居向「綠」發展　單元二成新天堂

▲臺中單元二區內有遠雄、精銳、陸府、雙橡園、惠宇等建商搶推「綠」色美宅案，頗受移居客青睞。（圖／業者提供）記者葉佳華／臺中報導

隨着綠色生活的居住意識擡頭，臺中緊鄰7期的新興重劃區單元二，開發採低建蔽、低容積、低密度，綠帶面積相對高的特色，加上區內品牌建商搶推「綠」色美宅案之下，該區域頗受移居客青睞。

臺中市曾被CNN評選爲臺灣最適合居住的城市，而近期新臺灣國策智庫民調，也同樣居六都「宜居城市」之冠，人口數顯現正成長，近兩年人口淨遷入數皆維持一萬四千人以上。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升表示，重劃區單元二受限於建蔽率50％、容積率120％〜170％的法規限制，開發採低建蔽、低容積、低密度，綠帶面積相對高，具有「三低一高」特色，未來全區住宅建蔽率僅20〜50％，素有臺中「城市綠肺」之稱。

林正升指出，由於單元二擁有高綠帶環境，加上緊鄰7期，靠近臺中高鐵站、高速公路、特三號快速道路與臺74線等交通要道條件優勢，吸引許多大品牌建商積極搶進，紛推低建蔽、高綠覆綠的「綠」色美宅搶市。因此，在「綠」環境及「綠」美宅結合下，該區域已成爲近年臺商、外縣市等移居客的關注焦點。▲「遠雄一品」是單元二首棟完工的新成屋大樓案。（圖／業者提供）而單元二又以「新富段」的「綠」色美宅最爲豐富。位於新富綠園道第一排，由遠雄建設推出的新成屋大樓案「遠雄一品」，3,087坪基地中規劃2,300坪爲社區花園綠帶，全棟採「全齡通用」居住概念設計，是臺中第一座取得「住居空間通用化」標章A級認證的住宅案。

臺中豪宅品牌建商精銳建設在龍富路與新富二街口所推出的「精銳博」大樓案，則以8％的超低建蔽率，成功聚焦市場目光，整個街廓面積達4,300坪，卻只蓋350坪，且庭院還設置公共藝術、森林、水景、步道，讓住戶有如住在公園裡，產品規劃50〜100坪，每坪開價42〜48萬元起。

另外，陸府建設也推出建蔽率僅21％的「陸府植森」案，1,100坪基地僅蓋200坪，保留約800坪做爲中庭花園，全棟21層樓垂直綠化、戶戶皆有大陽臺，打造出「大樹生機」的綠覆建築。▲雙橡園開發預計在下半年加入單元二「綠」色美宅之戰，於龍富路推出「雙橡園1812」。（圖／業者提供）而深耕於臺中七期豪宅市場多年的雙橡園開發，則預計下半年加入單元二「綠」色美宅之戰，於龍富路推出「雙橡園1812」，基地3面臨路、達1,812坪，建蔽率22％，社區規劃超過1,400坪的莊園式花園，主力坪數50〜60坪、總價2,500萬元起。▼臺中單元二「綠」色美宅推案一覽表。（圖／業者提供）