西班牙成美國移民天堂

圖╱路透

新聞提要■近年不少美國人選擇到西班牙定居，享受這裡溫和的氣候和相對便宜的物價。

精句選粹■More Americans are flocking to Spain for longer, whether as so-called digital nomads working abroad or to enjoy a new life in retirement.

近幾年愈來愈多美國人移居西班牙，不論是工作或享受退休生活。西班牙全年溫和的氣候、悠閒的生活方式，相對便宜的物價和美酒佳餚，皆令美國人心馳神往。

根據西班牙公證人總理事會數據，在2019至2021年間，移居西班牙的美國人增加13％。截至2022年上半年止的三年，出售給美國人的房地產激增88％。遷居西班牙的外國人中，美國人支付的房價排名第二高，每平方公尺達2,837歐元（約3,119美元），僅次於丹麥人。

報告顯示，美國買家偏好到馬德里、巴塞隆納和瓦倫西亞（Valencia）等大城市置產，最南端的安達魯西亞（Andalucia）人氣也長期不墜。

房地產市場 掀起鉅變

當地居民表示，在疫情爆發之前，西班牙並不在美國人的移居選擇範圍內，如今這股趨勢爲西班牙房地產市場掀起鉅變。

房地產公司VDB Luxury Properties品牌與創意總監波尼洛（Gloriana Bonillo）表示，「我們注意到自2019年來情況出現很大的變化，移居西班牙的美國人主要來自紐約、洛杉磯和德州，許多事情讓他們迫切想離開美國，包括高到難以承受的日常開銷、高不可攀的醫療系統和學校問題。」

在美國買家的推波助瀾之下，西班牙房屋租金一飛沖天，但若是與美國都會區相比，西班牙的居住成本依然低廉。波尼洛表示，「美國人認爲在這裡的花費物超所值，這就是人們所追求負擔得起的高品質生活。」

邁阿密前居民佩爾（Michelle Payer）用不到20萬美元的價格，在安達魯西亞的薩洛夫雷尼亞（Salobrena）買了兩房兩衛的房屋，還能從屋頂露臺眺望地中海。

佩爾曾在1990年代中期短暫旅居西班牙，到西班牙定居一直是她的夢想。她說：「我在去年2月做出決定，5月在安達魯西亞的小鎮買房，賣掉美國的公寓、汽車和大部分家當，9月展開新生活。」

物價親民 生活更享受

物價親民是佩爾住在西班牙的好處之一。佩爾之前在美國每個月開銷包括1,500美元的房貸、900美元的維護費，以及昂貴的車險，如今她能以12美元在餐廳享用午餐，再用一杯3美元的葡萄酒佐餐，一年的房地產稅也只要250美元。

VDB執行長暨創辦人德貝里斯（Viola De Bellis）表示，與巴黎等其他歐洲市場相比，西班牙的房價整體而言仍然負擔得起。

此外，在西班牙購買超過50萬歐元（約55萬美元）的房地產，買家還能得到所謂的黃金簽證，不僅能在當地定居和工作，就連歐盟地區都適用。葡萄牙過去也推出黃金簽證，但近期的簽證改革令吸引力下滑，不過還是有不少外國人涌至葡萄牙定居。

西班牙在今年稍早推出數位遊牧（digital nomad）簽證，讓外國人更容易到西國居住和工作，這種簽證是專爲國際遠端工作的勞工所設計。

然而，遷居西班牙並非事事完美。現年30歲的蘇利文（Jesse Sullivan）表示，「許多美國人不瞭解在外國定居的缺點，直到踏上外國的土地，例如西班牙的官僚無效率。」他在2021年從西雅圖郊區搬到瓦倫西亞北部5萬人的小鎮比利亞雷阿爾（Villarreal）。

即便如此，擔任教師的蘇利文依然樂意住在歐洲，因爲這總好過忍受美國的高房價。他表示，美國失控的房價似乎促使不少人選擇到海外定居。他在西班牙的兩房公寓每個月只要付600美元，他稱搬到西班牙是「此生最正確的決定」。