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最新消息，1000萬級豪宅即將清盤！蘇州河畔 大華峰薈 4站到靜安寺！建面約100-106㎡高層&155㎡疊加！
「大華峰薈」
內環旁普陀芯
蘇河畔燙金地段
三軌環繞醇熟生活配套
臻稀墅質社區
建面約103-106㎡3房及少量疊加
無需積分、先到先得
預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）
隨着真如中海環宇城開業，真如不再低調了，一下子成爲了上海的“顯眼包”。
TOD流線設計 ©中海地產
真如城市副中心規劃範圍，東起嵐皋路，西至真北路，南至武寧路，北至富平路，規劃總面積6.16平方公里。秉持“綠色生態、文化引領、開放共享、科技創新”的發展理念，規劃形成“一核兩心”、“縱橫雙軸，一廊一環”的空間結構。
“一核”即曹楊路與銅川路交匯點的綜合功能主核心。以軌道交通爲支撐，藉助軌交11、14、15號線站點及沿線展開全新TOD發展模式。創新性規劃地下H型車行公共通道，直連商業體地下車庫，同時規劃地下、地上多層次的步行交通體系，營造全天候、無障礙、高度智能化的綜合交通體系，優化城市功能，提升城市品質。
“兩心”即東部圍繞嵐皋路、銅川路的商業文創功能次核心節點，北部圍繞上海西站綜合交通樞紐的站城一體化次核心節點。東部商業文創功能次核心節點依託現狀品尊國際商業功能，以文創產業爲啓動引擎打造“文創+”全新商業模式的產商聯動先行示範區。北部站城一體化次核心節點藉助西站樞紐進行功能業態複合的上蓋開發，集滬寧城際鐵路、軌道交通11、15、20號線、出租車、社會停車、長途客運巴士等多種交通方式於一體，成爲上海構築長三角“一小時”大都市交通圈的重要組成部分。
“縱軸”即南北向的曹楊路商業商務功能軸，“橫軸”即東西向的銅川路文化生活休閒軸，共同構成真如地區活力多元的空間結構；
“一廊”即真如生態長廊，利用地區豐富的自然水系和高壓走廊內的綠地空間構築連接內外環的生態紐帶，打造普陀區低碳發展的綠色地標；“一環”即真如活力環，結合藍道和綠道，串連真如古寺、中環島、真如文化中心、上糧創意工坊、上海西站等板塊，營造多元包容的城市氛圍。
小編獲悉，中海環宇城有32萬㎡，包括15萬㎡購物中心、上海首家地下山姆，中海大劇院以及兩座甲級寫字樓，是上海中環以內規模最大的商業文化綜合體！
讓人不禁感嘆：簡直是下一個靜安寺！仔細一想，還真像！
靜安寺是上海頂級商圈，有久光、芮歐、嘉裡中心等知名商場，而真如有環宇城、星光耀、綠地繽紛等商場。如出一轍，古寺+商業的組合太默契了。
房價方面，放眼上海整個內中環，內環內新房單價動輒12W+、13W+。就連內中環的一些板塊，單價也達到了12W。
臨蘇州河沿岸而建的天安千樹商業綜合體（來源於央廣網）
貴有貴的道理。內中環交通便利，配套成熟。
2023年上海前四個批次，位於內環內的新盤僅6個，且幾乎大多數的內環盤單價都站上了11萬+，有的甚至12萬+。眼下，有一個緊貼內環的項目，地鐵4站就可到靜安寺，全維度生活設施極其豐富。
01.
均價10.4萬/㎡價格有競爭力
放眼整個內中環，內環內新房單價動輒12萬+、13萬+。就連內中環的一些板塊，單價也達到了12萬。相比下來，大華峰薈與內環的親密關係，均價僅10.4萬/㎡，真的很有性價比。
區位示意圖，數據來源於網上房地產
放眼整個上海10萬+單價的新房，大華峰薈的位置貼近市中心，不管是交通便捷程度還是生活資源濃度，都更勝一籌。
再看看周邊的二手房，房齡5年左右的次新超高層小區，成交均價普遍都在11萬-14萬之間。
寶華城市之星，是高層住宅小區，房齡大約5年，最新二手成交均價已達14萬/㎡。
圖源：鏈家APP
中海臻如府，同樣是超高層住宅，房齡較新不超過3年，最新二手成交單價約12.7W/㎡。
而且，大華峰薈是比較低密的高層、洋房和疊加（也售罄）產品，在二手市場將來也會更受歡迎。比如，同在普陀區的沁和園，最新成交的二手房高層房源均價已達13萬/㎡，疊加產品均價更是達15萬/㎡。
圖源：鏈家APP
02.
四站靜安寺
新商圈與煙火氣同在
大華峰薈周邊，“靜安寺商圈+中山公園商圈+真如商圈+社區商業”，資源濃度之高超乎想象。
大華峰薈所在的位置，直線距離真如核心較近，沉澱了20年的真如城市副中心呼之欲出，百萬方新鮮生活設施馬上可享。
將來的外溢人羣很有可能被大華峰薈所在的光新板塊承接。中海商業也正在籌備中，海納小鎮和洛克公園也已經開建。
項目不遠處就有兩個大型商場：融創精彩天地和弘基時尚購物中心，以及沿街底商，山姆會員店和盒馬鮮生等。
大華峰薈自帶約5000㎡社區商業，未來將由大華商業統一運營。大華集團旗下的大華虎城、浦東大華錦繡年華等，都是區域內有口皆碑的商業。居住在這裡，日常生活非常便捷。
大華峰薈效果圖
交通方面，距離7號線嵐皋路站較近，4站直達靜安寺，換乘2號線、4號線等也非常方便。
自駕方面，項目直線距離內環高架較近。
教育資源方面，項目周邊有中山北路一小、光新學校等區（新房不承諾學區，以實際爲準）
大華峰薈周邊正在“舊貌換新顏”。
真如城市副中心是上海市中心僅剩一塊可供大規模成片開發的土地，這裡正在大刀闊斧的進行城市更新。
大華峰薈依託內環旁+近真如副中心的優勢，周邊正以超乎想象的速度躍遷發展，這裡已有寶華城市之星、蘇河望等一批高端住宅，掛牌價已突破15萬/平。
足以證明，大家對於該區域的價值和廣闊前景非常認可。
大華峰薈周邊未來有望與真如連成一片，成爲內環旁不可小覷的成熟且高端的居住區。
03.
品質改善產品橫空出世
1000W級品質天花板
大華峰薈是大華集團高端系作品，注重建築質感與居住舒適度，領潮普陀生活新主場。
首先，它並不是大體量的項目，高層、洋房和疊加，總共才359套。這使得整個小區的出入人員比較簡單、層次比較統一、生活環境比較安靜。
小區密度比較低，這意味着更多的鮮氧陽光、更充足的活動空間、更舒心的社區環境。
整個小區是南低北高的排布，洋房和疊加在南側和西側，高層在北側和東側，最高的一棟僅18層，哪怕底層也能擁有良好的採光。
而且，住宅部分踐行上海市超低能耗建築技術標準，將來業主在使用過程中，能量消耗相對會少，起到環保、節能的作用。
其次，它雖然是一個商住綜合地塊，但是所有的住戶不臨街，每一戶的居家氛圍都非常安靜。
項目雙大堂設計，星級公區精裝，引領時代品質人居！
地下酒店化住宅入口+高定單元大堂，讓歸家的品質感和私密性體現的淋漓盡致。
戶型圖
疊墅產品，建築上皆爲地上四層，地下空間一層，滿足業主們對“有天有地有星空”的墅居生活的幻想！
上疊戶型，共有三個主力戶型，建面約155㎡、151㎡
3層皆是客餐廳，做橫廳設計，室內寬敞、大氣；
4層爲休息區，主臥套房設計，臥室大面寬短進深，舒適度高。
上疊戶型圖如下：
下疊戶型，共有三個主力戶型，建面約155、163、176㎡下疊。
一層是會客廳，設有獨立客房，方便家中老人居住；
二層空間爲主要居住區，主臥自帶陽臺和獨立衛浴，私密性強。
附加地下一層空間，可以根據家人的興趣愛好打造自己的專屬空間，例如健身房，家庭影音室，休閒會客區域。
下疊戶型圖如下：
大華峰薈後續仍有高層&洋房產品，高層產品將於近期入市，示範區3套高層樣板房。
高層產品，包括建面約103-106平3房2廳2衛戶型，幾個主力戶型做的非常不錯，迎合了不同需求的購房羣體。
04.
在售高層戶型圖：
洋房戶型圖
05.
大華峰薈高層樣板間
在售房源一房一價表
06.
大華峰薈
交通配套
縱享3/4/7號線便捷交通，4站即達靜安寺、中山公園；
內環高架、武寧路等路網交錯，可暢達全市各大節點。
教育配套
【幼兒園】嵐皋路幼兒園、金豆豆幼兒園、石嵐新村幼兒園、童星幼兒園、管弄新村幼兒園
【中小學】培佳雙語實驗學校、江寧學校(石泉校區)、洵陽路小學
商業方面
一街之隔的融創精彩天地已經開業，周邊擁有近百萬方大型商業中心，弘基時尚生活中心、亞新生活廣場、上海大自鳴鐘廣場、巴黎春天等等，生活與辦公全滿足！
「大華峰薈」
內環旁普陀芯
蘇河畔燙金地段
三軌環繞醇熟生活配套
臻稀墅質社區
建面約103-106㎡3房及少量疊加
無需積分、先到先得
預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）