刺激房市 大陸多地推買房與紓困政策

爲了刺激房市，大陸多地於五一假期間陸續推出或執行「穩地產新政」，包括調降房貸利率、給予購房補貼、降低首付比例等措施。（中新社）

爲了刺激房市，大陸多地於五一假期間陸續推出或執行「穩地產新政」，包括調降房貸利率、給予購房補貼、降低首付比例等措施。其中徐州針對促進購房與紓困住宅建商兩方面推出較完整措施，受到矚目。

大陸《證券時報》昨（5）日報導，大陸各地加速於5月推出房地產紓困政策。

五一假期期間，徐州、無錫、岳陽、連雲港、梅州、贛州等地陸續發佈或執行穩地產新政。這些政策的手段多元，包括調降房貸利率、給予購房補貼、降低首付比例、放鬆限售、契稅優惠、提高公積金貸款最高額度等多項措施。

江蘇徐州近期的房地產紓困措施尤其受到矚目，該地發佈了對於促進購房與紓困住宅建商兩方面的措施。促進購房的政策包括：調降住房貸款利率、鼓勵金融機構對於首次購房者降低首付比例、不限制轉讓144平方米（約43.56坪）以上的新購住宅，同時延續人才購房補助政策等。

紓困住宅建商方面，徐州加大專案貸款和併購貸款支持，對於受困企業的貸款進行展期、續貸，緩解企業資金的壓力；改善建案預售重點監管資金的收取方式，由原來的按預售批次，調整爲按棟收取；試點建案預售監管資金使用銀行保證函的方式等措施。

無錫將二手房增值稅免徵年限由5年改爲2年。岳陽對於在市區購首套房籤網籤合約（交易雙方簽約後至政府部門備案，並公佈在網路）並完成契稅繳納者，給予每套1萬元人民幣的購房補貼。連雲港的首套房屋首付比例依照20％執行。

據分析，隨着中共中央政治局4月29日會議的最新定調，各地政策將更積極促進實質性放鬆，以刺激居民購房消費，並支持企業合理融資需求和改善預售資金監管相關政策。