出租美容牀正夯！單層公寓月租估衝6萬 房東翻倍賺
最近這幾年流行接睫毛，不少美容師學會之後選擇自己創業，有聰明房東把工作室切割成好幾張美容牀，一張美容牀租金7000，比起整個店面出租，獲利更大！專家分析，開店每月基本支出動輒10萬元，小資創業確實可以選擇分租牀位，待生意穩定後再租下獨立店面。
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租屋網站上，最近出現不少分租牀位的廣告，依地區不同，每個牀位要租6000～7000元不等，中山區錦州街的工作室，分租美容牀月租7000元，還有規劃出美甲區位置月租金6000元，房東強調有獨立空間，布簾隔間，隱密不被打擾。
依房東提供的照片推算，有6張美容牀，一張7000元，如果滿租可收4.2萬元，加上美甲的3個位置，可再收1.8萬元，總租金6萬元，比當地整層出租的行情約3萬元，租金收入翻倍。
▲民生社區也有類似的牀位分租。（圖／翻攝《591房屋交易網》）
民生社區也有類似的牀位分租，也分美甲、美睫，一張美容牀租6000元，以美睫師的收入來計算，客單價約在1400元，5個客人即可初步打平租金支出。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，近年小資創業風起，特別是創業成本較低的美甲美睫業更成爲許多小資女的創業首選，也讓這類隱身於大樓內的小型工作坊成爲新寵。
徐佳馨說：「在地點選擇上，主要強調捷運站附近的便利性，另外最好進出方便，若能分租往往投報率也不錯。」
臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，將店面以坐位、牀位、格位等形式分租的模式，在租金可觀的臺北時有所聞。
以民生社區爲例，當地老公寓1樓約30坪的店面，目前單坪月租金大多落在1200～2200元之間，若獨立租下一間店面，光每月的租金成本就高達3.5～7萬元；加上其他必要的水電、設備、裝修及人事等營業開銷，每月基本支出動輒10萬元以上，對甫創業的小資族而言負擔不輕，資金回收的時間也將因此拉長。
陳定中分析，若採取分租形式與他人共享店面，除了可大幅降低租金壓力外，也能與共享店面的夥伴一同分攤營銷成本，若業種契合，此類分租店面不失是小資族一圓老闆夢的機會。
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