除非爆發地緣衝突 北市房仲公會：選後房市應有小陽春

臺北市房仲公會公關主委張欣民表示，今年國內房市受到政出多門、政策搖擺不定的影響，堪稱近年「最難捉摸」的一年，年初市場普遍預期交易量縮至30萬棟以下、房價緩跌，到年底倒吃甘蔗、房價盤堅。

展望明年房市，將有六大因素多空拉扯，包括市場資金效應強弱、囤房稅2.0實施、央行升降息、通貨膨脹率高低、經濟成長力道強弱，與地緣政治風險，六大變數將決定明年房市能否維持平穩成長的力道。

郭子立表示，以臺北市來說，今年臺北市房屋交易量持續衰退，已是連續第三年衰退，不過在房價天花板沒有新突破情況下，各行政區房價幾乎紛紛站上百萬元大關，連大同、萬華、北投都出現新案最高單價百萬的行情，補漲態勢非常明顯，只剩文山區沒有百萬房價，不過高房價讓不少剛需買方買不下手，導致整體交易量無法拉昇上來。

郭子立表示，與過去幾次總統選前景況相比，這次大選選情相對平靜、冷清，對房市干擾也最少，選後政治紛擾可望減少，明年房市目前可預期的利空只有囤房稅2.0政策，加上通膨緩解，央行可能降息，經濟成長預期優於今年，只要選後不爆發地緣性衝突，大選後房市應該會有一波小陽春可以期待。