成都繼深圳之後發佈二手住房成交參考價格發佈機制

5月28日，成都市住建局發佈《成都市住房和城鄉建設局關於建立二手住房成交參考價格發佈機制的通知》（以下簡稱《通知》）。

根據《通知》，爲貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》有關規定，提高二手住房市場信息透明度，促進市場理性交易，確保我市房地產市場平穩健康發展，經成都市房地產市場平穩健康發展領導小組同意，建立二手住房成交參考價格發佈機制。

成都市城市建設發展研究院利用大數據手段，經調查分析，形成成都市區域板塊二手住房成交參考價，並在成都市住房和城鄉建設局官方網站、微信公衆號、成都住房租賃交易服務平臺等網絡平臺發佈。

《通知》自發布之日起施行。

與此同時，28日，成都市城市建設發展研究院已正式發佈成都市部分住宅小區二手住房成交參考價格。

【官方解讀】

對於發佈二手住房成交參考價的相關熱點問題，成都市住建局進行了權威解讀。

一、爲什麼要發佈二手住房成交參考價格？

爲堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，促進房地產市場平穩健康發展，確保“穩地價、穩房價、穩預期”的調控目標，加大二手住房交易信息公開力度，引導二手住房市場理性交易，制定發佈了成都市二手住房成交參考價格發佈機制。

二、成都市如何發佈二手住房成交參考價格？

成都市二手住房成交參考價格，由成都市城市建設發展研究院適時分批次在成都市住房和城鄉建設局官方網站、微信公衆號、成都住房租賃交易服務平臺等網絡平臺發佈，原則上每半年更新一次。

三、成都市二手住房成交參考價格發佈的依據是什麼？

根據成都市《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，綜合分析成都市二手住房買賣簽約價格、評估價格和房屋周邊新房掛牌價格，第一批形成了交易活躍度較高的部分樓盤的參考價格，後續將根據房地產市場變化情況適時調整、增加，並及時發佈參考價格。

四、其他樓盤什麼時候發佈二手住房成交參考價格？

目前，成都正對我市其他樓盤二手住房買賣簽約價格、評估價格和房屋周邊新房掛牌價格進行數據收集、整理和分析，後續將根據房地產市場變化情況適時調整、增加，並及時發佈二手住房成交參考價格。

五、二手住房成交參考價格有什麼作用？

發佈二手住房成交參考價格有利於加大二手住房交易信息公開力度，引導市場理性交易，引導房地產經紀機構合理發佈掛牌價格，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩定市場預期。